Если обращусь в суд с вопросом о запрете прихода кого либо в эту квартиру кроме него и в частности этой женщины, что будет?

Ситуация такая, у меня в собственности есть 3 комнатная квартира. Я ее приватизировала, когда в ней был прописан мамин муж,

теперь уже бывший. Но выписать теперь не могу, был суд - ему в пользование выделена одна из 3 х комнат. Сейчас он требует деньги чтобы выписаться, жилье на данный момент ему не нужно, он женился вновь и там живет. А так как я ему не даю денег периодически он приходит потрепать нервы, приходит не один а с новой женой, а я ее выгоняю, а она не уходит. Он поставил замок на свою дверь. Он оплачивает коммунальные услуги за себя, нам разделили лицевой счет. Скажите как я могу себя защитить? Могу ли я ее не пускать? Если обращусь в суд с вопросом о запрете прихода кого либо в эту квартиру кроме него и в частности этой женщины, что будет? Ведь когда она приходит она ругается со мной грозит проклятиями и оскорбляет меня. Ведь получил право пользования только он, причем здесь она?

Могу ли взымать с него плату за проживание или за ремонт сантехники к примеру, он же тоже всем пользуется? Может ли он здать эту комнату?

Может ли он ее продать? Может ли он кого либо прописать в эту комнату?

Может он ее завещать? После его смерти его дети или жена может претендовать на нее? Мне не понятно, я собственник, а имею меньше прав чем он. Что мне делать? Могу ли я здать свои 2 комнаты? Спасибо.