Вопрос о праве проживания и наследовании квартиры после смерти бабушки

Пусть сейчас подарит, а вы пропишите в договоре условие о ее пожизненном проживании в квартире.

Оформите дарственную и зарегистрируйте через Росреестр, заверять через нотариуса не нужно.

Чтобы не платить пошлину нотариусу при принятии наследства, пропишитесь к ббабушке.

Чтобы данная квартира стала вашей есть два варианта - дарственная и завещание. У каждого варианта есть свои плюсы и минусы. Какой из них лучше выбирать Вам:

Основное различие завещания и дарственной – время «срабатывания». Завещание вступает в силу только после смерти наследодателя, дарственная же – сразу в момент подписания. Кроме того, договор дарения (дарственная) может быть оформлен лишь один раз и не имеет обратно силы, подписывая дарственную, даритель автоматически лишается всех прав на квартиру. В свою очередь завещание, даже после заверения у нотариуса, можно изменить, аннулировать, или написать новое, которое автоматически сделает прежнее завещание недействительным. И еще одно пусть и формальное, но важное отличие – завещание обязательно удостоверяется нотариально, дарственная может быть оформлена в простой письменной форме.

Также стоит не забывать, что даже если будет завещания, но есть наследники по закону с обязательной долей, то придется делится. Поэтому довольно часто выбирают именно дарственную.

А если мне квартиру подарят, то льготы бабушки на плату коммунальных платежей сохранятся? Представим, что мы оформили дарственую, что изменится? Я буду записана как собственник, а.бабушка просто прописана?

Он может попытаться, но исход дела будет зависеть от конкретных обстоятельств.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Инга, здравствуйте!

При нарушении положений ГК РФ, влекущих за собой недействительность завещания, в зависимости от основания недействительности, завещание является недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое завещание) или независимо от такого признания (ничтожное завещание) (ст. 1131 ГК РФ).

Инга,

Разумеется, у сына бабушки есть право оспаривать завещание, т.к. этим завещанием нарушаются его права как наследника первой очереди к имуществу бабушки.

А удастся ли признать завещание недействительным - это зависит от конкретных обстоятельств дела.

нет не будет

Нет. Регистрация по месту жительства даёт лишь право на проживание и не более того.

"Прописка" здесь ни при чем. Внуки наследуют по праву представления.

Доброго времени суток!

Если он приобретет право собственности на всю квартиру, то сможет выселить - в судебном порядке

Всего доброго, желаю удачи и всех благ!

Добрый день

В случае Вашей смерти наследник вступит в наследство по завещанию и станет собственником квартиры

А собственник имеет право пользоваться и распоряжаться квартирой по своему усмотрению

В том числе он может и бабушку оставить без жилья.

Здравствуйте Александр! Да, собственник вправе подать заявление о снятии с регистрационного учета и выселении проживающих в квартире лиц если имеются для этого основания, но суд может отказать.

Кто получил квартиру - не имеет значения. Ваш наследник сможет продать квартиру вместе с бабушкой, а новый собственник может ее выписать из квартиры или создать для нее неприемлемые условия проживания.

Если она отказалась от приватизации, то она имеет прав пожизненного проживания, кроме того вы можете указать это как условие вашего завещания.

Доброго времени суток! Если произойдет смена собственника, то новый собственник имеет право в судебном порядке выселить ее в судебном порядке если она не имеет право пожизненного проживания.

Уважаемый Александр! Ваша бабушка правильно боится, т.к. ее новый собственник может выселить. Завещание Вам не поможет. Нужно оформлять квартиру по договору дарения на бабушку, а затем она подарит Вашему наследнику с указанием в договоре о бессрочном пользовании квартирой бабушки.

Здравствуйте! В случае Вашей смерти Ваш наследник становится собственником квартиры и может распоряжаться ею по своему усмотрению без ограничений.

Наследники по завещанию могут и выгнать наследников по закону, так что во избежание такой конфликтной ситуации необходимо написать завещание на двоих – на бабушку и на наследника.

Второй момент. У Вас банкротная процедура завершена? Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Здравствуйте.

Если у вас процедура банкротства не завершена, то за вас наследство на ваше имя принимает управляющий.

Далее надо смотреть единственное жилье для вас эта квартира или нет. Если единственное, то ее не заберут.

Насчет уплаты госпошлины. Да ее платить надо. Не надо платить за тех. работы нотариуса, они идут отдельно.

Здравствуйте. Да. Может. Завещание после регистрации права аннулируется.

Оформить дарственную можно, но завещание не анеулируется автоматом, надо отзывать его через нотариуса.

Добрый день!

Правовые последствия по завещанию наступают только после открытия наследства (смерти наследодателя).

Правовые последствия договора дарения имущества основаны исключительно на праве собственника по своему усмотрению в любой момент распорядиться своим имуществом.

При совершении завещания никое имущество не отчуждается, а передача завещанного имущества после смерти завещателя осуществляется не волей наследодателя, а в силу закона в соответствии с правилами наследования.

По завещанию можно получить только то имущество, которое принадлежало наследодателю на дату смерти.

Добрый день!

Остальные наследники могут попытаться оспорить завещание, но делается это исключительно в судебном порядке и при наличии оснований, предусмотренных законом.

Оспорить завещание можно через суд.

Оснований должны быть для оспаривания, недееспособность завещателя, например

ГК РФ Статья 1120. Право завещать любое имущество

Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Смотря в каком состоянии находятся внуки. Жили они с ней и являются ли нетрудоспособными.

При определенных условиях они могут иметь право на обязательную долю в наследстве, несмотря на завещание.

ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

КонсультантПлюс: примечание.

Правила о наследовании нетрудоспособными лицами, установленные п. 1 ст. 1149, применяются также к лицам предпенсионного возраста - женщинам, достигшим 55 лет, и мужчинам, достигшим 60 лет (ФЗ от 26.11.2001 N 147-ФЗ).

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 259-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

5. Наследник, имеющий право на обязательную долю и являющийся выгодоприобретателем наследственного фонда, утрачивает право на обязательную долю. Если такой наследник в течение срока, установленного для принятия наследства, заявит ведущему наследственное дело нотариусу об отказе от всех прав выгодоприобретателя наследственного фонда, он имеет право на обязательную долю в соответствии с настоящей статьей.

В случае отказа наследника от прав выгодоприобретателя наследственного фонда суд может уменьшить размер обязательной доли этого наследника, если стоимость имущества, причитающегося ему в результате наследования, существенно превышает размер средств, необходимых на содержание гражданина с учетом его разумных потребностей и имеющихся у него на дату открытия наследства обязательств перед третьими лицами, а также средней величины расходов и уровня его жизни до смерти наследодателя.

Здравствуйте, уважаемая Настя! Если прабабушка была в здравом уме и твердой памяти, то оснований для признания завещания (гл.62 ГК РФ) недействительным нет (ст.166-181 ГК РФ). Однако если были признаки деменции, признаки недееспособности, если она страдала заболеваниями, которые могли влиять на сознание, состояла на учете в ПНД или наркологическом диспансере, то высока вероятность того, что завещание будет признано недействительным через суд.

Не могут, т.к. согласно ст. 1119 ГК РФ завещатель свободен в своем праве оставить (завещать) свое имущество тому лицу, которому он пожелает. Если прабабушка пожелала оставить свое имущество после своей смерти своей правнучке, то имущество перейдет правнучке.

Здравствуйте, уважаемая Настя!

Могут, но только при определенных условиях. Если завещание было составлено недееспособным лицом, которое не понимало значение своих действий. На практике это очень редко случается, так как нотариус проверяет дееспособность. Если недееспособность будет доказана в судебном прядке, то завещание может быть полностью признано недействительным, ст.166-181 ГК РФ.

Но наиболее часто бывает, когда родственники, которые имеют право по закону наследовать имущество, не попадают в завещание, но являются нетрудоспособными иждивенцами. Имеющими право на обязательную долю. В таком случае независимо от наличия завещания они наследуют не мене половины от имущества, которое бы досталось им при наследовании по закону.

ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

.

Могут оспорить, но не факт что добьются желаемого результата. Основанием для оспаривания завещания является то, что завещатель (умерший) в момент составления завещания не был способен понимать значение своих действий или не руководил своими действиями, иными словами он был не до конца вменяем.

Однако завещание удостоверяется нотариусом, который в том числе проверяет дееспособность гражданина, составляющего завещание. И чтобы оказать что завещатель не был вменяем когда составлял завещание, используются следующие доказательства того, что умерший был невменяем:

1. Проведение посмертной психолого-психиатрической экспертизы.

2. Свидетельские показания.

3. Справки из медицинских учреждений.

Есть и другие основания для признания завещания недействительным, кроме указания на невменяемость завещателя. В частности: нарушение формы завещания, порядка его составления, тайны завещания, подделка подписи завещателя или нотариуса и др.

В принципе завещание не имеет обратной силы, родственники могут оспорить завещание через суд при наличии на то оснований в порядке ст. 131-132 ГПК РФ.

- см. ст. 1119-1120 ГК РФ.

Если внуки, пенсионеры, нетрудоспособные иждивенцы, которых содержала пробабушка, то есть если они имеют право на обязательную долю, то смогут что то получить, то есть половину того, что им бы причиталось без завещания, при наследовании по закону.

ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

Правила о наследовании нетрудоспособными лицами, установленные п. 1 ст. 1149, применяются также к лицам предпенсионного возраста - женщинам, достигшим 55 лет, и мужчинам, достигшим 60 лет (ФЗ от 26.11.2001 N 147-ФЗ).

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 259-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную дол.

Кто удостоверил завещание?

Здравствуйте.

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

Или отсудить завещание.

Нет, не могут.

ГК РФ Статья 1119. Свобода завещания

1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

2. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

Если другие наследники нетрудоспособны или состояли на иждивении наследодателя, то могут претендовать на обязательную долю. В иных случаях - нет, не могут.

ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

Здравствуйте, Римма!

Нет, не могут претендовать. Если наследодатель оставил завещания на одного человека то имущество, указанное в завещании переходит наследнику по завещанию.

Нет, не могут. Если завещание оформлено на одного из внуков, то другим внукам не положена обязательная доля в наследственном имуществе.

Здравствуйте, Римма! Если Вы оставили завещание на внука, то претендовать могут только Ваши наследники имеющие право на обязательную долю в соответствие с законом, если таких нет, то все получит внук по завещанию. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.