Хочу полечить смежный с моим участок в собственность из земель ЗОП СНТ. Могу ли я это сделать, если да то как?

Отказ возможен, если:

заявленный арендуемый участок уже выделен в пожизненное или бессрочное пользование другому лицу или компании;

указанный в заявлении кусок земли зарезервирован муниципалитетом под иные нужды или выставлен на аукцион;

на выбранном участке есть постройка, принадлежащая государству или муниципалитету; категория земель не соответствует заявленной цели использования; проводится нецелевое использование земли (к примеру, в договоре аренды было указано, что участок будут арендовать для сельхоз. Работ, а фактически начали стройку);

арендатор пропустил срок пролонгации по невнимательности, а администрация направила предупредительное письмо, что не намерена продолжать отношения, и спустя три месяца последует отказ;

участок «гуляет», то есть никаких действий арендатор с ним не выполняет: по сути, землей не пользуются, и др.

Здравствуйте. Земля в отличие от зданий по давности пользования не передается автоматически. Закон запрещает. Кооперативные земли получают в собственность в рамках приватизации, если ранее человек был принят в кооператив с соблюдением всех процедур. Только потом он может его приватизировать.

Признание права собственности возможна через суд, но надо видеть какие документы есть о вступлении в кооператив и выделении участка. Если участок выделен был под общие нужды, что-то сделать проблематично. Опять же надо видеть документы какие есть.

То есть имеется собственник данного участка? В таком случае передача права собственности иному лицу возможно только в судебном порядке.

ЗК РФ

Статья 16. Государственная собственность на землю

1. Государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

2. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами.

доступ к Зоп участком

Надо смотреть Устав вашего СНТ, в нем может быть предусмотрено такое право. Если в Уставе этого нет, то у Вас нет преимущественного права покупки и вопрос с покупкой Вами этого участка и вообще его покупки должен был быть вынесен на Общее собрание. Пишите заявление в Правление и пусть вопрос о приобретении Вами участка рассматривается на Общем собрании. решение Общего собрания возможно оспорить пот ом в суде. См. ст. 16, 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"

видимо не административными а "земли администрации" указано в акте согласования границ - т.е. земли госсобственности (не разграниченная собственность), которыми по умолчанию распоряжается в силу закона администрация МО (муниципального образования). -

да можете по 93-ФЗ о дачной амнистии и по 221-ФЗ о государственном кадастре не движимости промежевав свой участок с увеличением его площади по факту (за счёт учменьшения размера "земель администрации" - если они на то согласны и согласуют границы.

Но не более чем на минимально предоставляемый размер для данного вида разрешённого использования (например ИЖС или ЛПХ)

Евгений

http://www.evgenyi1208.my1.ru/

В данном случае имущество можно только приобрести путем заключения сделки с собственником (например, договор купли-продажи по ст. 549 ГК РФ). Если известный Вам владелец скончался, то надо общаться с наследниками или если имущество является выморочным, то следует обращаться в муниципалитет с заявлением о выкупе. После заключения договора необходимо будет зарегистрировать переход права собственности на имущество.

Речь идет об СНТ!

Председатель должен знать, приватизирован учатсок или нет!

Если нет, действуем на основе

Федерального закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 N 66-ФЗ (последняя редакция) и устава СНТ!

А именно, пребседатель собирает собрание и исключает через протокол члена СНТ за неуплату членских взносов и т.п. На основе вашего заявления передает участок ВАм, все это проводится по ПРОТОКОЛУ!

Дальше дело техники.

Никак не оформить чужой участок.

Если собственник земли умер, наследуют наследники.

Если они не появились, то земля выморочная.

Согласно ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества.

Поэтому забудьте.

Здравствуйте. Ищите собственника данного участка. Вам надо либо покупать либо принимать в дар от собственника либо от его наследников. Либо пишите заявление в СНТ, чтобы уже СНТ ходатайствовало перед Администрацией района или города о предоставлении вам данного земельного участка в аренду либо в собственность с одновременным прекращением прав у старого собственника.

Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"

Статья 14. Предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства

3. Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Вам нужно обратиться в местную администрацию. Если собственники участка умерли или отказались от него администрация должна поставить его на учет как бесхозяйное имущество и затем оформить в муниципальную собственность. После этого возможно предоставление желающим в установленном порядке.

ГК РФ Статья 225. Бесхозяйные вещи

Позиции высших судов по ст. 225 ГК РФ ">>>"

""1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

4. В городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на данную вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в собственность города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, может быть вновь принята во владение, в пользование и в распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Для начала надо выяснить кто собственник земельного участка.

Раз председатель не в курсе, обращайтесь в Администрацию района/города или поселения. Но Вам лично такие справки не дадут, попросите председателя оказать содействие.. Кроме этого, следует в органах местного самоуправления уточнить статус дачи, уплачиваются ли платежи и т. п.

Если окажется, что собственник умер и наследников нет-то председатель может выйти с ходатайством в администрацию о признании имущества выморочным.

ГК РФ Статья 1151. Наследование выморочного имущества

1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества.

Всего хорошего.

1.Получить выписку на кадастровый квартал

2.Решение о передаче членам СНТ в общую собственность возможно на основании решения общего собрания.

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Статья 25. Право собственности на имущество общего пользования

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

3. В соответствии с решением общего собрания членов товарищества недвижимое имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, принадлежащее товариществу на праве собственности, может быть передано безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков при условии, что все собственники земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, выразили согласие на приобретение соответствующей доли в праве общей собственности на такое имущество. Передача указанного имущества в соответствии с настоящей частью не является дарением.

Здравствуйте. Маловероятно что в собственности физиков и вы об этом не знаете, если у вас есть ЗУ в пределах территории СНТ. Посмотреть выписку ЕГРН, попробовать посмотреть публичную карту Росреестра. Если у вас участок в СНТ налоги вам за какую площадь приходят?

В выписке из Росреестра указано, что собственник земли СНТ. И всё. Про долевую собственность в выписке ничего не сказано.

Вопрос такой: имеет ли право СНТ продать члену СНТ часть ЗОП?

Задаю вопрос, т.к. от некоторых юристов слышал, что СНТ НЕ ИМЕЕТ право продавать ЗОП. В законах нигде не нашел конкретно про продажу, но и запрета нет. Но мне нужен юридически обоснованный ответ т.к. Председатель тоже может мне отказать в моей просьбе купить кусочек ЗОП, на том же основании, что СНТ не имеет права продавать... Спасибо.

Обратитесь в Росреестр. В срок не более 10 дней выдадут выписку из Единого госреестра прав на недвижимое имущество. Удачи Вам!

Теоретически вы можете воспользоваться дачной амнистией. Для этого вам нужно взять протокол в СНТ, что этот участок распределен вам. После этого вам нужно обращаться в местную администрацию.

Здравствуйте!

Попробуйте подать в суд иск по приобретательной давности согласно ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Мария, нужно подождать, когда будет 18 лет в вашем пользовании, тогда сможете признать право собственности по приобретательской давности. А пока запасайтесь доказательствами! Что несете расходы, содержите. Сделайте схему расположения земельного участка и т.д. У вас есть на него членская книжка?

Здравствуйте!

Нужно чтобы прошло 18 лет с даты начала Вашего пользования, 15 лет приобретательская давности и 3 года исковой давность, что никто не претендует на земельный участок.

Далее обращайтесь в суд с заявлением о признании права собственности.