Можно ли считать неполучение ипотечного кредита банка покупателем квартиры форс-мажорными обстоятельствами для продавца?
Можно ли считать неполучение ипотечного кредита банка покупателем квартиры форс-мажорными обстоятельствами для продавца?
Здравствуйте.
1. Лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.
Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.
2. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
3. Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.
4. Заключенное заранее соглашение об устранении или ограничении ответственности за умышленное нарушение обязательства ничтожно.
Есть и обязательства по договору ст.307 ГК РФ.
Спросить
Доброго времени суток
Нет, нельзя это считать форс-мажорными обстоятельствами в данном случае
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Добрый день, нет нельзя, чтобы получить подробные рекомендации по этому вопросу обращайтесь за работой на почту или по телефону к выбранному юристу. И все уточняйте.
СпроситьДоброго времени суток
Вы задавали уже данный вопрос и на него был Вам дан полный ответ.
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте! Нет, это не является обстоятельством непреодолимой силы и продавец не должен испытывать какие либо неудобства от этого.
Спросить
Можно ли перевести ипотечный кредит в рубли по курсу на дату заключения ипотечного кредита, в связи с форс мажорными обстоятельствами по повышению доллара более чем в 3 раза?
Можно ли считать форс-мажорным обстоятельством переход АР Крым под юрисдикцию Российской Федерации? Если да, то могут ли украинские банки требовать возврат кредита?
Является ли нестабильность рубля форс мажорными обстоятельствами для приостановки выплат по кредиту? Как оформить данное заявление в банк и есть ли иные способы остановки начисления процентов 20.12.2014
Покупаю жилье дала задаток продавцу по форс мажорным обстоятельствам хочу оформить ипотеку (на комнату в общежитии с частичными удобствами в комнате) в случае отказа продавца покупателю (т.е мне) продавец возвращает задаток?
Является ли пандемия коронавируса форсмажерными объстаятельствами?
Квартира куплена по договору ипотеки, находится в Крыму. Муж задолженность по кредиту не платит, я являюсь поручителем по данному кредиту (нахожусь в Украине) Правомерны ли требования банка ко мне о выплате кредита за мужа, можно ли расторгнуть данный договор в связи с форс-мажорными обстоятельствами и каким образом я могу расторгнуть договор поручительства по данному кредиту? Спасибо заранее.
Слышала, что можно написать заявление в банк о приостановлении выплаты по кредиту и процентов, в связи форс мажорными обстоятельствами, коими является нестабильность рубля. Насколько это правомерно и как оформить данное заявление.
