У меня теперь вопрос возник: А что будет, если мы не будем платить за квартиру?
У нас двухкомнатная неприватизированная квартира. В ней прописано 4 человека: мой муж, его сестра, его отец и наша дочь (2 года). Мы хотим приватизировать и разменять квартиру. Отцу с сестрой отдать 2/3. Но они не согласны на приватизацию и за коммунальные услуги платить не хотят. У нас накопились долги. Я в декрете, работает один муж, у нас нет возможности полностью оплачивать коммунальные услуги, да и я считаю, что это несправедливо. И отец, и сестра мужа работают. Сейчас мы вроде договорились с ними о приватизации и размене. И они перестали давать свою долю (мы ее сами высчитываем) за квартиру, мотивируя тем, что у них нет денег. Я так думаю, они не платят специально, типа-им нужна приватизация, вот пусть и платят сами, куда они денутся. У меня теперь вопрос возник: А что будет, если мы не будем платить за квартиру? Когда накопятся большие долги, кого выселят и куда? А если в квартире прописан 2-х годовалый ребенок его куда денут? Заранее спасибо за ответ..
Александра. успокойтесь, никого не выселят.... Вы за прошедший период можете взыскать коммунальные платежи с отца и сестры мужа. Для этого вам надо обратиться с иском в суд: составить заявление, сделать расчет, представить доказательства.....И так через определенное время можете взыскивать ту часть коммунальных платежей, которую выплатили за родственников.
СпроситьЕсли не будете оплачивать коммунальные услуги, то управляющая компания (ЖКО) обратятся в суд, который вынесент решение о взыскании долга с каждого совершеннолетнего. Затем судебный пристав- исполнитель будет проводить взыскание: если гражданин работает исполнительный листь направляется по месту работы; если - не работает, то направляются запросы в регистритующие органы для получения сведений об имуществе и делается один выезд на квартиру, где могут описать имущество на сумм долга.....Выселение вам вряд ли грозит....
СпроситьА как можно доказать,что они не давали нам свою долю? И,кстати, все квитанции и документы хранятся у сестры мужа. И все таки,что будет если мы специально не будем платить за квартиру все.. Я где-то слышала,что могут выселить в комуналку или общагу..Может так даже и лучше будет..сможем приватизировать и продать свою комнату..здесь же мы не можем счета разделить...комнаты смежные..
Спасибо за ответы.
Спросить
Прошу помочь разобраться в следующем вопросе. Мой муж прописан в неприватизированной квартире, также в ней прописаны его сестра и несовершенная дочь сестры (племянница). При приватизации как будет делиться квартира: на троих или доля племянницы будет входить в долю матери? И есть возможность приватизации квартиры на две доли между братом и сестрой, чтобы раздел квартиры был поровну (справедливым)?
Заранее спасибо.
Здравствуйте, Юлиана!
В случае приватизации квартира будет делится на троих. У каждого из участников будет право на 1/3 квартиры.
Чтобы отстранить несовершеннолетнюю дочь от участия в приватизации, необходим её нотариально удостоверенный отказ и согласие органов опеки и попечительства на такой отказ. Учитывая обстоятельства дела, согласие органы опеки и попечительства могут и не дать.
С уважением,
Савиных Владислав
СпроситьУ меня такой вопрос: у моего мужа 3-х комнатная неприватизированная квартира в которой прописаны: мой муж, его родная сестра, ее совершеннолетняя дочь и их пожилой отец. В квартире фактически живет сестра с мужем (муж не прописан) и отец. Можно ли, без согласия проживающих, приватизировать долю (комнату)? Можно ли, в последствии, разменять квартиру? Что можно (или нужно) сделать для того, чтобы не потерять свою долю, т.к. сестра на добровольную приватизацию и размен квартиры не соглашается? Заранее благодарны...
Приватизация возможна только с согласия всех проживающих (зарегистрированных). Что касается обмена - варианты должна найти заинтересованная сторона, предложить бругим проживающим, при отсутствии согласия вопрос решается в судебном порядке.
Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
4. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений.
5. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.
СпроситьПомогите пожалуйста разобраться в сложившейся ситуации. Моему мужу и его сестре досталась 3-х комнатная квартира после смерти родителей, которую его сестра переоформила на себя. В квартире прописаны мой муж его сестра и ее дочь (18 лет). Сейчас встал вопрос о о продаже квартиры, квартира неприватизирована., в случае приватизации квартиры сестра хочет включить в приватизацию свою дочь и поделить квартиру не на прямых наследников (то есть себя и моего мужа) а уже на троих. Может ли она приватизировать квартиру без его согласия влючив в приватизацию свою дочь. У нас тоже есть ребенок ему 2,5 года и имеем ли мы право включить в приватизацию сваего несовершеннолетнего ребенка. Заранее спасибо за ответ.
Уважаемая Анастасия.
Регистрируйте своего несовершеннолетнего ребенка в этой квартире и тогда в приватизации будет участвовать 4 человека. Согласие сестры на регистрацию ребенка не нужно.
С уважением,
адвокат Арнст Елена Викторовна
СпроситьПроживаю в квартире с семилетней дочкой, дочь прописана у меня. Моя квартира обременена ипотекой. Бывший муж прописан у родителей, они решили приватизировать свою квартиру. Органы приватизации обязуют включить в приватизацию и нашу дочь. Имеют ли они такое право? Если ребенок в квартире мужа никогда не был даже прописан и на долю мы не претендуем.
Мой муж прописан в квартире с отцом, матерью и сестрой. Квартира - неприватизированная. Насколько я знаю, приватизация разрешена до 2010 г. Отец - наниматель жилья - является инвалидом 1 группы, почти полностью парализован, и чисто физически не сможет подписать ни один документ, к примеру, доверенность на право оформления документов для приватизации. С трудом может говорить. Мы хотели приватизировать квартиру на всех по 1/4 доли. Помимо инвалидности отца возникает сложность с получением согласия на приватизацию от матери и сестры (они не хотят приватизировать квартиру, говорят, что им и так неплохо живется), в указанной квартире они не проживают фактически больше 5 лет. Подскажите, что делать в этой ситуации, хотя бы с чего начать? Может ли мой муж приватизировать только свою долю в квартире, а остальные 3 останутся неприватизированными? Что делать, если остальные члены семьи препятствуют приватизации (ни согласие, ни отказ не собираются подписывать, попросту игнорируют это мероприятие)? И как быть, если наниматель не может выразить свою волю? Как я думаю, недееспособным он не является (психических расстройств вроде нет)?
Оксана! Приватизировать ЧАСТЬ квартиры НЕ ВОЗМОЖНО. Приватизируют квартиру либо все, либо никто. Обязать или заставить кого-либо участвовать в приватизации не возможно, даже в судебном порядке.
Отец может и не подписывать доверенность на представление его интересов при приватизации. Самое главное, что он в присутствии нотариуса смог выразить свою волю, что ему понятны ваши действия и необходимость в доверенности либо в заявлении об отказе от участия в приватизации.
С уважением. адвокат Калинина А.А.
СпроситьПомогите нам советом по очень сложному вопросу. Примерно 2 года назад решили сделать приватизацию 3-х комнатной квартиры. Прописаны отец (ответственный квартиросъемщик), сын (мой муж) и дочь с 4 детьми. При оформлении приватизации отец отказался от своей доли. Муж думал, что приватизация будет 50/50 с сестрой, но там ему заявили, что дети без доли в квартире не остаются. Получилось так, что мужу досталась 1/6 часть квартиры. Но главная суть заключается в том, что сестра с детьми не проживает в этой квартире уже больше 7 лет. Квартплату мы оплачиваем сами. Ремонт квартиры делаем за свой счет. Эти люди вообще отказываются оплачивать что либо. Вопрос: имеем ли мы право сделать отмену приватизации? Куда обращаться? Или как их обязать оплачивать свою часть?
Это не основание для отмены приватизации. Это основание для обращения в суд с иском об определении порядка оплаты коммунальных услуг (с тем, чтобы в дальнейшем оплачивать только за себя, а не за отсутствующих).
Спросить
Елена, отменить приватизацию не можете, так как, нет оснований.
А с тех, кто отказывается оплачивать коммуналку -можете взыскать за эти года, то, что Вы заплатили за них -через суд. Единственное, что они могут заявить в суде о применении сроко исковой давности, тогда сможете взыскать только за 3 последних года до подачи иска.
Можете разделить оплату коммунальных платежей, чтобы Вы платили за свою часть, а они за свою. Можно в суде установить порядок оплаты коммунальных платежей, только за себя, чтобы были отдельные квитанции.
С Уважением,
Спросить
Елена, прежде, чем обращаться в суд о выдаче отдельного платежного документа, попробуйте обратиться с этим вопросом (письменное заявление) в управляющую компанию (ЖКС).
Удачи! Татьяна Юрьевна, тел. + 7 921 437 77 80 (платные консультации).
СпроситьУ моего мужа квартира приватизирована на 4 человек, и 4 человека прописаны, я прописана в другом месте, и к приватизации отношения не имею, мы ждем ребенка, куда будет прописан наш ребенок автоматически, и если он будет прописан в квартиру к мужу, будет ли ребенок иметь долю в этой квартире? Заранее спасибо.
Есть квартира мужа и его сестры, которую получала еще их мать. В этой квартире был прописан наш ребенок. Сейчас я купила квартиру, я и ребенок прописаны в новой квартире. Муж и сестра хотят приватизировать ту свою квартиру на двоих, но с них для приватизации требуют согласие опеки. Законно ли это требование? Ведь ребенок теперь прописан на другой жилплощади.
В неприватизированной квартире прописан мой муж. Он уже участвовал в приватизации квартиры свой матери, там приватизация была в равных долях между моим мужем и его матерью. Сейчас мы хотим в не приватизационную квартиру, где прописан мой муж, прописать нашу дочь, ей 13,5 лет. Сейчас дочь приписана со мной в двухкомнатной не приватизационной квартире, с нами прописана моя мама-пенсионерка и младшая дочь, ей 5 лет. Подскажете, пожалуйста, можно ли будет приватизировать квартиру, где будут прописаны мой муж с дочерью, на девочку 14 лет.
Уважаемая Ольга!
Скорее всего Вам откажут в приватизации квартиры на имя Вашей дочери, т.к. вселение в квартиру произойдет после 01.03.05 г. В соответствии с законом нельзя приватизировать квартиру предоставленную после 01.03.05 г., у Вас предоставлении - это и есть прописка.
С уважением А. А. Абакумов!
СпроситьЯ проживаю в 2-х комнатной квартире с дочкой (3 года) и с сестрой. У сестры также ребёнок, но прописаны только я, моя дочь и сестра. Её ребёнок прописан у отца. Я хотела бы приватизировать квартиру, но сестра против, т.к. моя доля в приватизации больше. Она согласна на приватизацию, только при условии, что я в приватизации учавствовать не буду. Могу ли я приватизировать хотя бы свою долю и долю дочери? Или стоит обратиться в суд?
Ваша сестра хитрит. Если Вы откажетесь от участия в приватизации, то приватизация будет осуществлена в равных долях на Вашу дочь и сестру, т.е. квартира пополам. В противном случае, если сестра не согласится, приватизация не может быть осуществлена даже в судебном порядке.
Спросить
