Что делать, если свекровь сохраняет право пользования квартирой при продаже доли
У мужа и его матери квартира. Его мать продала мне свои 2/3 доли у мужа так и осталось 1/3 доли. Когда мы подписывали договор купли продажи я не обратила внимание что там было прописано что она сохраняет право пользования. Хотя мы так не договаривались. Как теперь быть. Имею ли я право выписать ее из квартиры и утратить ее пользование жилой площадью. Так как я с ребенком он у меня под опекой. Жить сней не выносимо она всячески выживает меня из квартиры. Создает такие ситуации что мне приходится иногда уходить из дому.
Доброго времени суток. Если в договоре есть условие, что она сохраняет право пользования квартирой, то снять ее с регистрационного учета скорее всего вы не сможете в судебном порядке. Вам в таком случае легче продать. Предложив изначально выкупить бывшему супругу долю, а потом если откажется, то любому изъявившему желание.
Спросить
А если я закреплю за собой 2/3 доли. Через суд догда она не сможет пользоваться моими 2/3 долями. Я могу распоряжаться ими.
Спросить
Нет такого понятия – закрепить за собой доли. Эти доли и так находится в вашей собственности. Мать мужа имеет полное право проживать в этой квартире. Таковы условия договора.
Спросить
Сын (продавец) продал по купле-продаже матери (покупателю) квартиру. В договоре купли-продажи прописано: за продавцом сохраняется право владения и пользования в отчуждаемой квартире, также он там прописался (вообще сыну есть где жить например у родителей). Это законно? Или это мнимая сделка?
Доброго времени суток, Дарья.
Права владения не может быть после купли-продажи у сына, но то, что он может там проживать. Могло быть прописано.
Спросить
Когда я была маленькая мы жили в квартире, где были прописаны я,мать, брат и сестра. С нами жила моя пробабушка. Когда она умерла мне было 3 года, мать продала потом квартиру. В 19 лет когда я начала заниматься приватизацией другой квартиры, я узнала что та квартира, которую мать продала была записана на меня. Т.е. моя пробабушка записала на меня её,хотя там были прописаны все. Я теперь могу с матери взыскать моральный ущерб за,то что она продала квартиру. И вообще была ли эта продажа по закону? Ведь я была несовершенолетней.
Здравствуйте, Мария!
Ваша мать, как законный представитель могла распоряжаться вашим имуществом. При этом, сделки с Вашим имуществом должны были совершаться в соответствии с Вашими интересам, не ухудшать Ваши жилищные условия и так далее.
Моральный ущерб Вы можете взыскать только если докажете, что Вашей матерью Вам причинены физические или нравственные страдания виновными незаконными действиями по продаже Вашей квартиры. По закону ли была осуществлена продажа квартиры можно сказать только после изучения соответствующих документов.
СпроситьМне одобрили ипотеку, я нашла квариру, история ее такова: мать купила у строительной компании, потом продала дочери. В договоре-купли продажи от матери к дочери стоит фраза: при отчуждении недв. ФИО (дочь) сохраняет право пользования жилой площадью. Означает ли это что дочь имеет право пользования пока собственница или на всю жизнь?
Здрасвуйте.
Это говорит что человек сохраняет право пользования. Я бы такую квартиру брать не советовала.
СпроситьСитуация следующая. Шульц продала квартиру в 2004 году Машковой. Вдоговорекупли-продажи сказано. Что Шульц имеет право
Ситуация следующая. Шульц продалаквартиру в 2004 году Машковой. Вдоговорекупли-продажи сказано. Что Шульц имеет право пожизненного пользования данной квартирой. Если квартира даже в последующем будет продана другому лицу. В 2014 г квартира была продана Иванову и через 2 месяца он выставил ее на продажу. Квартиру эту покупаю я. Какие могут возникнуть у меня проблемы в дальнейшем. Шульц сегодня написала нотариально оформленное заявление. Что она не претендует на на пользование данной квартирой.
В договоре между Машковой и Шульц есть еще такой пункт-при нарушении собственником указанной квартиры права Шульц Татьяны Евгеньевны пользования данной квартирой последняя имеет право требовать расторжения договора и возврата имущества.
Мне собственники продали квартиру. В договоре купле продажи указали что их родственник должен выписаться с квартиры в течении 10 дней после подписания договора купли продажи, но он отказался. Он был прописан в квартире до её приватизации. Как выписать его. на данный момент говорит что подает исковое заявление о определении права пользования квартирой и обязанность обеспечить меня благ. Жильем и гразит прописать туда ребенка.
Если он отказался от участия в приватизации, то он имеет право пожизненного проживания в данной квартире. Расторгайте договор купли-продажи в судебном порядке и взыскивайте выплаченные за квартиру деньги, поскольку Вам предоставили ложную информацию при заключении договора.
СпроситьПри заключении договора купли/продажи доли дома, заключен договор пользования домом на 2 года, в котором указано что он действует с момента регистрации договора продажи. Договаривались что продажа будет только при условии договора пользования. Оба договора были заключены. Как отменить договор купли продажи, если договор пользования не исполняется?
Невозможно отменить. Собственник не перестанет быть собственником, и ограничить его право распоряжения собственностью нельзя. Если договор пользования заключен, то он может быть расторгнут сторонами согласно условиям этого договора.
Спросить
А кто пользователь? Старый собстенник? Почему и кем он не исполняется? В вашем вопросе мало информации.
Спросить
ДОГОВОР ПОЛЬЗОВАНИЯ ДОЛЖЕН ИСПОЛНЯТЬСЯ В СИЛУ СТ. 309, 310 ГК РФ.
В СЛУЧАЕ НЕ ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА ПОЛЬЗОВАНИЯ ВОЗМОЖНА ЗАЩИТА ВАШИХ ПРАВ ЧЕРЕЗ СУД.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 02.11.2013)
Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки
1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.
Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.
3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.
Статья 309. Общие положения
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Спросить
Если отлагательное условие внесено в договор купли-продажи, то есть основания обратиться с иском в суд.
Спросить
Была продажа доли дома. Кто является собственником остальной части дома? Был ли выдел доли в натуре?
Также необходимо изучать и договора.
Спросить
Только в судебном порядке, при отсутствии согласия другой стороны вы вправе расторгнуть договор, поскольку стороны обязаны исполнять обязательства, возложенные на них в силу договора. Удачи
Спросить
Вы можете подать исковое заявление о расторжении договора купли-продажи в связи с тем, что условия данного договора не исполняются на основании ст450 ГК РФ. Мое личное мнение, что суд откажет в этом иске. Однако одновременно или самостоятельным иском вы имеете право заявить требования о понуждении исполнить договор в части пользования домом на основании ст.309-310 ГК РФ, а также взыскать убытки, причиненные его неисполнением (например, если вам пришлось арендовать жилое помещение).
Спросить20 лет назад мой муж по настоятельной просьбе своей матери прописал своего брата с семьей в свою квартиру. Что бы они могли купить себе жилье. До этого были все прописаны у его матери.
Они обещали выписаться в ближайшие 2-3 месяца, когда купят квартиру. Была оформлена сделка купли продажи части квартиры. В том числе на их маленького несовершеннолетнего сына. Риелтор объяснил тогда. Что это необходимо мол по закону для последующей сделки купли квартиры.
Ребята продали квартиру матери. Деньги истратили, но квартиры не купили. В итоге как были пропысаны в квартире мужа так и остались. И теперь заявляют что это их квартира.
Вопрос-Может ли считаться недействительной сделка по купле продаже частей квартиры, если денег за эти доли не платилось и обманным путем была совершена эта сделка? Тем более за все эти годы они не платили за комунальные услуги, говоря что они там не живут. Приходилось постоянно платить за них эти деньги.
Мой племянник вырос и теперь заявляет что это его квартира. А он не виноват что его родители его туда прописали.
Может ли считаться недействительной сделка? Если нет, то что можно сделать?
Уточняю,что жена брата умерла и ее доля перешла к ее сыну.На сегодняшний день он имеет 3/4 квартиры,его отец -1/8 квартиры и мой муж 1/6
СпроситьРиелтор объяснил тогда.что это необходимо мол по закону для последующей сделки купли квартиры.
Вот в этом беда наших людей- верить акулам риэлтерам, не проконсультироваться опытным юристом.
Принимайте всё как есть. Нет у вас никаких шансов на оспаривание сделки.
Продавайте свою долю. и разъезжайтесь.
СпроситьУ меня такая ситуация. Была трех комнатная квартира, в которой была прописана я,мама и бабушка. У всех нас была доля на эту квартиру. Квартиру мы эту продали, деньги от квартиры забрал мой отчим (мамин муж). После продажи квартиры, мы стали жить на съёмной квартире. С отчимом и матерью отношения очень тяжелые, в связи с этим они постоянно выгоняют меня из дома. Могу ли яподать в суд, чтобы получить свои деньги за долю с проданной квартиры? Или через суд добиться какой-нибудь жилплощади? Реально выиграть мне дело в суде? Мне 19 лет Когда мы подписывали бумаги на продажу квартиры, мы не составляли ни какого договора, что после продажи они вернут мне либо деньги, либо предоставят жилье, мы просто подписали, продали и всё. Вот могу ли я добиться как то своей доли, хоть квартиры уже нет?
Сохраняет ли ребенок право пользования жилплощадью, и нужно ли брать разрешение от органов опеки купли-продажу квартиры, они с матерью были там только прописаны. В Росреестре потребовали такое разрешение. Права собственности принадлежит другим людям. Родная мать пропала, а ребенка усыновили и он прописан и живет в другом городе. Правы ли в Росрестре?
В документе купли-продажи указано: покупатель купил 0,374 долей и соответсвующие им места общего пользования. Указанные доли квартиры соответсвуют жилой комнате площадью 11,0 кв. м и пропорционально им местам общего пользования. Квартира приватизирована по комнатам и лицевые счета раздельные. Подскажите, это у меня все-таки доля в квартире или комната?
У Вас доля в квартире. Вы же сами пишете в соответствии с договором ДКП ДОЛИ В КВАРТИРЕ,
Спросить
