Как выделить часть сгоревшего дома в совместной собственности на новое строительство без возможности претензий со стороны второго владельца?
Мы в равных долях в частном доме, общ.площадью 45 кв. Этот дом давно сгорел. Могу ли я выделить часть дома внатере, и на этой части поставить новый дом, чтоб второй собственник не претендовал на него в будущем? Или как вообще люди грамотные делают в этом случае, ?¡
Здравствуйте если этот дом сгорел люди обращаются в администрацию района за получением материальной помощи и фиксирует факт что он является погорельцам этот факт поможет ему при получении разрешения на строительство нового дома.
Спросить
Здравствуйте. Если самого дома нет, то выделить ничего в натуре нельзя. Возможно разделение земельного участка, если земля находится в собственности. Восстанавливать необходимо весь дом с согласия всех сособственников. Либо - строить иной объект, опять же с согласия всех сособственников, и в дальнейшем в судебном порядке признавать право собственности только за собой на вновь возведенный объект.
Спросить
--- Здравствуйте, люди грамотные задают вопрос с земельного участка. Находится он в собственности или нет, если нет то не факт что вы сможете там вообще построиться.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Вопрос такой. В частном доме два собственника. Хотят сдавать дом в аренду. Общая площадь дома 72,8 кв.м. Но дом разделен на две части с отдельными входами. Первая часть дома 28 кв.м. Вторая часть дома 44,8 кв.м. Дом хотят сдавать в аренду РОВНО ПОПОЛАМ. Первый собственник сдает свою часть (28 кв.м.) отдельным арендаторам, а второй собственник сдает свою часть (44,8 кв.м.) отдельным арендаторам. Но площади не равны и получается, что часть площади (8,4 кв.м. от 44,8 кв.м.) принадлежит первому собственнику и он имеет право получать за эту площадь (за 8,4 кв.м.) арендную плату. Вопрос как это указать в договоре аренды? Или нужно написать отдельную расписку второму собственнику, что второй собственник обязан перечислять часть арендной платы (за 8,4 кв.м) первому собственнику. Большое спасибо за ответ.
Оптимальный вариант - заключить отдельный договор о взаиморасчетах между собственниками. То есть, например, получателем платежей от арендатора по договору является один собственник, который, в свою очередь, по условиям отдельного договора перечисляет часть полученных денежных средств второму собственнику.
СпроситьЧастный дом. 1/2 доля принадлежит мне (ей соответствует изолированная часть дома, которую я занимаю). 1/4 и 1/4 принадлежат соседям, которые занимают вторую изолированную часть дома. При этом фактически в этой части проживает только один сосед (о втором ничего не известно).
Произошел пожар. Дом сгорел дотла. В случае, если будет установлено, что пожар произошел на части дома соседа, даст ли мне это основание для предъявления к нему требования о возмещении вреда?
Спасибо!
Мы живем в доме пмж, дом на двоих собственников, второго собственника найти не можем, дом аварийный (проваливается крыша, ведет фундамент, износ более 70 процентов), В свидетельстве о собственности дом указан не в долях, а как часть дома и как часть участка. Жить в доме не возможно, это становиться опасно, что в этом случае нам делать? Можно как то разрешить эту проблему? Снести этот дом? и построить на своей части? Соседа найти не можем, возможно он умер.
Можно ли признать часть дома общ. площадью 45 кв.м.,а в последующем получить разрешение на строительство на этой части дома, или лучше признать весь дом нежелым, и будет ли он подлежать сносу в этом случае или часть дома можно будет оставить. Заранее спасибо з.
Роман, будьте так добры, поясните - в связи с чем Вами был задан подобный вопрос? Характер ответа на него будет зависеть именно от того, ПОЧЕМУ Вы его задали, что за ситуация сложилась?
СпроситьЯ живу в муниципальном доме. Дом делится на две части, в каждой из которых живут люди. Вторая часть нашего дома приватизирована другой семьёй.Наши соседи по дому сняли без нашего ведома и свою, и нашу части дом с баланса, так как весь дом стоит на одном балансе. К нашему дому в этом году будут проводить газ. За чей счёт будет осуществляться газификация в такой ситуации? Могу ли я рассчитывать вообще на какие-то льготы или субсидии?
Не совсем понятный вопрос. Конечно, за счет собственников, если муниципальное образование на себя таких обязательств не брало.
Неизвестно, зависит от местного законодательства, по федеральному не положено.
СпроситьЯ живу в двухвартирном частном доме, каждая часть дома на разных хозяев и стоит на своей земле, свой дом я реконструировала и увеличила жилплощадь, всё документально оформлено, новые хозяева второй части дома хотят снести её и мы не против сноса своей старой части дома, оставив только новую, как правильно оформить это документально? Куда обращаться?
Дом в долевой собственности (по 1/2), Земельный участок на котором стоит дом принадлежит полностью второму собственнику. Если выделить доли и продать свою уже часть дома а не доли, что будет с землей под моей частью дома:
1. она последует судьбе проданной части дома, при этом второй собственник лишиться части своей земли?
2. Земля под домом так и останется в собственности у второго?
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1. Статья 273. Переход права на земельный участок при отчуждении находящихся на нем зданий или сооружений
При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)
Часть вторая утратила силу. - Федеральный закон от 26.06.2007 N 118-ФЗ.
СпроситьВ частном доме поделенном на двух хозяев, землю поделили по долям, равным долям дома. Если я пристроив дом, увеличила площадь своей части дома, могу ли я теперь снова поделить землю относительно долей дома.? И увеличить долю своей земли относительно пристроенной доли дома. Зеленки на землю имеют оба хозяина.
Добрый день! Если совладелец будет согласен выделить Вам часть своего земельного участка, при условии, что земля у Вас в долевой собственности.
СпроситьДом в деревне. Два собственника. Два лицевых счета. Земля не приватизирована. По документу БТИ (план земельного участка), земли 11 соток. Может ли один собственник приватизировать часть земли, с последующей продажей своей части дома с этой частью земли, не уведомив об этом второго собственника? И, возможна ли продажа части дома без приватизации земли вообще?
У нас в собственности часть жилого дома. Мы провели обследование нашей части, и получили заключение об аварийном состоянии нашей части. Мы хотим разобрать нашу часть дома до фундамента и построить на этом месте дом большей площадью. Как лучше это оформить как реконструкцию дома или снос ветхого жилья?
