Как его можно убрать из приватизации бесплатно или через суд?
Отец мой не живет с нами уже 10 лет, мы хотим продать квартиру. Но не можем так как он имеет 1/4 доли. Как его можно убрать из приватизации бесплатно или через суд?
Уважаемый Ильнар ! Вы просто ни как не сможете это сделать даже через суд. Факт его не проживания не является основанием лишить его права собственности. Вам нужно находить общий язык с отцом. Ведите переговоры. Договаривайтесь. Получите согласие. После продажи 1/4 долю вырученных средств передадите отцу. Иного выхода нет. Ответ вам может не по душе, но это так. Удачи. Проявите дипломатию.
Спросить
Мой отец не живет с нами 14 лет. В 2002 родители развелиь, но он прописан в квартире, где не живет, но имеет долю собственности. Приватизация квартиры до конца не доведена и докуменов на квартру нет. Отец набрал кредитов около 1000000. Теперь к нам приходят с банков и ищуют его. Как нам быть, что бы не остаться без квартиры? Выписывать его только через суд, но тогда можем потерят квартиру. И могут ли банки описать наше имущество?
Если отец имеет долю в квартире, не сможете снять его с учета, в том числе и в судебном порядке.
Спросить
Елена я думаю волноваться Вам особо не о чем. Отец фактически не проживает у Вас и имущества в собственности наверняка не имеет. Но нужно быть всегда готовым к приходу приставов. Кроме того, если это единственное жилье у отца, то оно не может быть обращено во взыскание, в порядке ст. 446 ГПК РФ.
Удачи Вам! В случае возникновения вопросов обращайтесь.
СпроситьМой муж имеет долю (входит в приватизацию) в трехкомнатной квартире, где живут сестра, ее дочь (18 лет), мать и отец. Они отказываются заплатить стоимость его доли, можем ли мы продать его долю и как?
У нас начинается приватизация, в квартире нас прописано 6 человек. Мой брат (у нас один отец), не живёт с нами уже 18 лет, материально не помогает, коммунальные услуги не оплачивает, но в приватизацию мы обязаны его включить. Можно ли его через суд лишить права приватизации, на основании того, что на протяжении стольких лет он не оказывал нам финансовой помощи?
Здравствуйте! В данном случае вы можете снять его с регистрации так как он не проживает и не платит коммунальные услуги.
Спросить4-х комнатная квартира приватизирована на 3-х человек: отец, я (дочь (27 лет)) и мать. Также в квартире прописана еще моя сестра и двое несовершеннолетних детей (мой и моей сестры). Отец с нами не живет. За квартиру платил только последний год. На свои деньги мать сделала хороший ремонт. Хотим разменивать квартиру и хотелось бы узнать, возможно ли какое-то увеличение маминой доли, так как стоимость квартиры после ремонта выше прежней, а также много лет мать одна платила за квартиру по счетам, которые приходили на имя отца?, так как при размене квартиры нужно обеспечить жильем несовершеннолетних детей, а отец не собирается нам помогать. Может ли отец продать свою долю без согласия моего и маминого (по договору приватизации нам принадлежит по 1/3 доли квартиры каждой)?
долю увеличить невозможно
отец не может продать свою долю, не уведомив об этом вас и маму, но согласие ваше на продажу не нужно, у вас есть преимущественное право покупки, т.е. он должен вначале предложить вам выкупить его долю. за цену, указанную в договоре купли-продажи
СпроситьВ трёх комнатной квартире у нас есть доли. (Нас шесть человек у каждого доля). Мы хотим 5 человек (5 долей) продать так как живём семьями все одной квартиры и взять ипотеку. Но один не хочет продавать (1 доля), хотя занимает одну комнату и живёт там с женой (выкупать он наши доли не хочет тоже.. Как нам лучше поступить, он ведь имеет долю, а занимает целую комнату? Можем ли как то высилить из комнаты или продать наши доли.
Вы имеете право продать свои доли. При этом оставшийся собственник имеет право преимущественной покупки долей. Ему нужно направить письменное предложение о выкупе Ваших долей, либо получить письменный отказ от покупки. Предложение должно содержать существенные условия договора купли-продажи.
СпроситьУ нас трех комнатная квартира прописаны отец, мать, мой брат, я и моя дочь. Мы с братом хотим приватизировать квартиру. Отец с нами не живет, поэтому его мнения мы не знаем, а вот мать против приватизации она же является главным квартиросъемщиком. Все члены семьи являются совершеннолетними кроме моей дочери.
Можем ли мы с братом приватизировать квартиру или свои части в этой квартире, ведь каждый человек имеет право на приватизацию.
Без согласия кого-либо из нанимателей квартиру не приватизируете, но это не мешает Вам обратиться в суд с понуждением о заключении договора, т.к. Вы не можете реализовать свои права, предоставленные Вам Законом, а там и мировое соглашение можно будет заключить.
СпроситьТакая ситуация, хотим продать квартиру (приватизированная), в приватизации участвует мой племянник, ему 15 лет. С нами он не живет, у него с родителями своя квартира, он и его родители не против продажи. Как нам можно продать квартиру? Нам надо обращаться в опекунство?
Мой отец уже двадцать лет не живет с нами он имеет долю на квартиру сейчас хотим произвести обмен имущества как нам быть с его долей ведь мы не знаем где он находиться.
Я и мой отец прописаны в 2-х комнатной квартире, где имеем 3/4 доли. Квартира 44 кв.метра.1/4 доли имеет в собственности брат отца (11 кв.метров) как второе жилье. Его доли не хватает на комнату. Имеет ли он право на проживание в данной квартире и можем ли мы обязать его через суд продать нам эту долю.
Брат имеет право проживать в квартире, так как является собственником 1/4 доли. Обязать продать его долю в судебном порядке нельзя. Кроме того, как собственник брат может распорядиться своей долей (продать, подарить, завещать).
СпроситьНина Васильевна, при грамотном юридическом сопровождении в суде -
ДА, поскольку доля собственника 1/4 доли минимальна, комната соответствующая его доли в квартире отсутствует для того, чтобы определить порядок пользования, а выделить долю в натуре без ущерба имуществу невозможно. Необходима помощь, обращайтесь.
СпроситьПозиция Верховного суда по подобным спорам такова: По Гражданскому кодексу общее имущество можно делить по согласованию между собственниками. Если выделить долю невозможно без ущерба имуществу, то собственник может получить долю деньгами. С его согласия. Но суд вправе, если доля незначительна и ее нельзя выделить, и без согласия собственника заменить ее деньгами. Об этом говорит 252-я статья, а другой ее пункт - 4-й говорит о том, что без согласия граждан такое решение о компенсации выносит суд.
СпроситьНина Васильевна, здравствуйте! Конечно, есть судебная практика по, так называемому, принудительному выкупу незначительных долей в праве собственности на ж/п, то есть, о прекращении права собственности с выплатой компенсации, но, полагаю, что указанный случай - не тот.. 1/4 доли в праве на двухкомнатную квартиру, где на эту долю приходится 11 кв метров - вряд ли это возможно. Какой бы "грамотный" юрист ни был... Хотите тратить деньги - пробуйте..
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Имеет право проживать как собственник. Такую большую долю Вам вряд ли кто-то признает незначительной. Не тот случай.
Спросить
Живем в приватизированной 2-квартире хрущевка. В приватизацию входят мой муж (имеет 2\3 доли) и его мама (имеет 1\3 доли), прописаны в квартире так же оба. Может ли его мама продать квартиру без его согласия или подселить жильцов (так же без согласия мужа). Квартира общей площадью 46 м 2.
Подселить жильцов без его согласия она не может. Однако, продать свою долю она может, если ваш муж не воспользуется преимущественным право покупки
СпроситьМама имеет право продать или подарить свою долю. Подселить жильцов она не может.
Спросить
