Лишение гаража - как защитить свои права в сложной ситуации
₽ VIP
У меня такая ситуация: в 2001 г. я купил гараж у гр.С.,она написала заявление о выходе из членов гаражного кооператива, я в свою очередь написал заявление о вступлении в члены этого кооператива. Оба заявления подписал председатель. Деньги за гараж я передал ее знакомому, который и предложил мне этот гараж. Свидетельство о собственности я не оформлял, т.к. считал, что пока мне это не нужного, гараж я продавать не собирался. Но осенью 2010 г. гр.С. узнала, что гараж я не оформил и по дубликатам документов оформила гараж в свою собственность. Я обратился в милицию, однако там мне отказали в возбуждении уг. дела, т.к. нет расписки, что я отдал деньги. Сейчас она подала на меня иск, что я не освобождаю ее гараж, в исковом заявлении она указывает, что якобы в 2008 г. сдала мне его в аренду и что я обещал ей купить автомобиль за 80 000 т. р.На суде я рассказал все как было, однако меня не слышат, завтра должно быть последнее слушание, думаю, что не в мою пользу. Я в отчаяние. Помогите, что мне делать, ведь гараж я покупал и деньги за него платил в полной сумме.
Уважаемый Сергей, Шарыпово!
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
ч.3.Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.
Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что:
1)купить ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОГО имущества (гараж) можно только в том случае, если право собственности на него зарегистрировано в ГУ ФРС РФ субъекта, что должно подтверждаться ЗАПИСЬЮ в Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2)вы купили ОБЪЕКТ ДВИЖИМОГО имущества по стоимости строительных материалов.
Но при этом вы кроме всего прочего:
- НЕ оформили Договор купли-продажи;
- НЕ зарегистрировали договор в ГУ ФРС РФ субъекта;
- НЕ получили РАСПИСКУ за полученные денежные средства.
Поэтому к вашему сожалению шансов для положительного решения данного вопроса у вас НЕ имеется !!!
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 23 мая 2011г
21 54 уф.вр.(19:54 моск)
Спросить1. спросите ее где договор аренды? по какой причине она оформила в 10 году право собственности по дубликатам документов,если вы право не регистрировали,значит повторное оформление не требовалось,попросите суд вызвать для прояснения указанных обстоятельств в качестве свидетеля председателя кооператива,регистратора,выдававшего повторные документы взовите в суд знакомого которому пердавали днденьги.напишите жал прокрору по оводу незаконного отказа в возбуждении уголовного дела и ходатайствуйте о приостанолвении производства по гражданскому делу до рассмотрения далобы прокурором для чего в скд представьте копию жалобы с отметкой прокуратуры о ее получении
Спросить
Вопрос по оформлению права собственности.
В апреле 2009 года купила гараж в кооперативе, оформили членскую книжку
(договор купли-продажи не оформляли, просто оформили членскую книжку) Плачу взносы.
В мае 2011 года гаражи начали оформлять в собственность, занимался эти председатель кооператива по доверенности.
По оформлению гаража в собственность мне пришел отказ, т.к. в предоставленном списке членов гаражного кооператива полностью выплативших свой пай за мой гараж был указан старый владелец. Моя фамилия в списке не значилась.
Председатель извинялся, винил бухгалтера за допущенную ошибку.
В августе 2011 г. я получила уведомление о прекращении государственной регистрации, на основании заявления председателя кооператива (по доверенности).
Уже 2016 год гараж не оформлен. Подскажите пожалуйста как мне в данном случае оформить гараж в собственность.
Заранее спасибо!
В 2008 году я купил гараж, продавец и председатель кооператива утверждали, что гараж не является собственностью и переоформили его на меня, я стал членом кооператива.
При оформлении продавец написал заявление, что просит исключить его из кооператива в связи с продажей гаража мне, и претензий к кооперативу не имеет.
Я написал заявление на вступление в кооператив.
Денежные средства я передал бывшему владельцу без свидетелей.
На мое имя оформили книжку на гараж, я регулярно плачу все взносы.
В 2012 году при оформлении гаража в собственность в БТИ мне сказали, что гараж находится в собственности у бывшего владельца. Связь я с ним я не установил. В течение 4 лет от него претензий не было. Что мне делать в этом случаи и в случаи если он заявит свои права на гараж. Ответьте пожалуйста подробно. Спасибо.
В 2006 г. я по расписке приобрел гараж № 22 в гаражном кооперативе № 1. В 2015 г. выяснилось, что данный гараж относится к другому кооперативу № 2. Председатель кооператива № 2 в 2017 г. с его слов приватизировал гаражи кооператива и зарегистрировал собственность.
Теперь он требует чтобы я освобождал свой гараж или покупал этот гараж после вступления в кооператив, т.к. фактически гараж № 22 принадлежит ему иначе он подаст в суд, который примет решение в его пользу.
Что мне делать в такой ситуации подскажите?
Как мне оформить гараж в гаражном кооперативе. Отец получал место под гараж, на что есть квитанция 1996 годас печатью гаражного кооператива. В 2008 году отец написал заявление на председателя кооператива, что отдает гараж мне, с последующим оформлением на мое имя \председатель подписал это заявление\. Я пользуюсь гаражом с 2001 г \взносов не платила, хотя неоднократно обращалась к председателю гаража по этому поводу и по поводу оформления\. Были неодократно собрания, на которые меня даже не приглашают, в прошлом году собирали деньги на взносы за последние 2 года и оформления земли \ другим членам кооператива звонят или клеют на гараж обьявления о собрании\. Обращалась неоднокраатно к председателю и его секретарю \которая мне отвечает нам с вами неочем разговаривать\. Отец с нами не общается живет своей жизнью, ничего делать не хочет, сказал: я тебе отдал гараж, вот и оформляй. Я пытаюсь оформить с 2003 года. Что мне делать? Как самой оформить гараж? Так как сейчас с этой олимпиадой все неоформленное забирают. Помогите пожалуйста.
В 1987 году отец (член гаражного кооператива) написал заявление о выходе из кооператива и переписал гараж на сына. Сын написал одновременно заявление о вступлении в кооператив и был принят членом кооператива. В это время сын был женат. В 2012 году сын умер (право собственности не было оформлено, только членская книжка). Имеет ли мать право вступить в члены гаражного кооператива и переписать гараж на себя? Какие права у супруги в данной ситуации? Каков порядк вступления в наследство со стороны матери?
Отец являлся членом гаражного кооператива и имел там гаражный бокс (гараж), который построил сам. В 1987 году отец написал заявление о выходе из кооператива и передал гараж безвозмездно сыну. Одновременно сын написал заявление о вступление в члены кооператива и закреплении за ним гаража. В это время сын был женат. Право собственности на гараж сыном не было оформлено. Сын владел гаражом в составе кооператива, платил только членские взносы. После смерти сына на гараж претендуют его мать и его жена. Мать мотивирует тем, что гараж был передан сыну безвозмездно и в отношении гаража не применимы положения о совместно нажитом имуществе. Жена мотивирует тем, что она то же является наследником первой очереди. Нотариус на включил гараж в наследственное имущество, т.к. на гараж нет свидетельства о праве собственности.
Имеется гараж в кооперативе в собственности, я владелец, являюсь членом гаражного кооператива. Недавно в этом же гаражном кооперативе купил ещё один гараж, оформил его в собственность на свою супругу. Уведомил председателя кооператива о том, что теперь у меня 2 гаража, и платить взносы буду за оба. Председатель отказался записать второй гараж на меня, ссылаясь на то, что собственник супруга, то есть она должна заплатить 7000 рублей вступительный взнос в кооператив, и стать членом кооператива, в противном случае нам откажут в праве доступа во второй гараж. Как быть, законно ли это?
У нас такая проблема. Мой свекор построил кооперативный гараж (право собственности в росреестре не зарегистрировано, после его смерти его супруга написала заявление председателю кооператива о вступлении ее в кооператив, а в 2013 году написала заявление о выходе из кооператива, а мой муж вступил в него. С 2007 года гаражом пользуемся мы и соответственно оплачиваем все эксплуатационные расходы, связанные с содержанием данного имущества. Свекровь при жизни также не оформила право собственности на гараж. В 2014 году она умерла. Сейчас идет судебное разбирательство между братьями по поводу принадлежности данного объекта. На моего мужа подал в суд его брат и просит в иске включить в наследственную массу гараж. Как быть?
Гаражный кооператив 500 боксов находится в аренде у председателя кооператива на 49 лет с 2007 года. Как мне приватизировать свой гараж и сделать его собственностью. Купил свой гараж в 2005 году. На руках у меня членская книжка и всё ,при покупке гараж оформлял председатель, было написано заявление от продавца о том, что он продаёт и от меня заявление о покупке. Оба заявления находятся у председателя. Какие документы нужны для приватизации и оформления в собственность земли и гаража 24 м 2. Я пенсионер и надо ли мне платить налог за гараж, председатель говорит надо и я платил 880 рублей в год, а сейчас подняли налог на землю 80 %.
В 1987 году отец (член гаражного кооператива) написал заявление о выходе из кооператива и переписал гараж на сына. Сын написал одновременно заявление о вступлении в кооператив и был принят членом кооператива. В это время сын был женат. В 2012 году сын умер (право собственности не было оформлено, только членская книжка). На гараж претендуют мать и жена.
