В состав наследства входит разваленный дом с земельным участком.

он может продать долю в праве собственности на дом, все документы на это имеются

вероятно земля находится в бессрочном пользовании

потом собственник дома может обратиться в муниципалитет с заявлением о предоставлении его в собственности

У вас произошла ошибка. Право общей долевой собственности у одного человека быть не может. Уточняйте у продавца.

если земельный участок под домом находится в долевой собственности (а на это похоже, т.к. дом разделен) то они действительно так же должны принять участие в оформлении земепьного участка, если не хотят этого делать, то пусть выдадут доверенность на оформление. О каком договоре купли-продажи идет речь? В любом случае договор заверять нотариально не нужно.

Для того, что бы не зависеть от соседей я бы посоветовал провести межевание земельного участка с образованием двух отдельных участков.

Если они устроены официально и находятся на официальных основаниях, то обладают такими же правами, что и остальные проживающие.

С уважением.

Здравствуйте, уважаемый Егор! Федеральный закон от 25 июля 2002 г. N 115-ФЗ "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации" и положения Жилищного кодекса РФ не накладывают таких ограничений. При легальном пребывании в РФ они вправе проживать там же, где граждане РФ. Так что нарушения закона тут нет.

Если речь идет о студенческом общежитии то это явно незаконно поскольку у студенческого общежития другие цели и задачи. Существует Письмо Министерства образования и науки РФ от 27 июля 2007 г. № 1276/12-16 “О направлении для использования в работе Примерного положения о студенческом общежитии”. имеет смысл обратиться в УВМ МВД для проверки законности проживания.

Если иностранные граждане легально пребывают на территории РФ то имеют равные права с гражданами РФ.

Если нелегально можете обратиться в администрацию общежития с жалобой.

Федеральный закон от 25 июля 2002 г. N 115-ФЗ "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации"

Здравствуйте, если иностранные граждане легализировали свое пребывание на территории РФ, то с согласия собственника общежития они вправе заселиться и проживать в нем.

Поэтому - советую обратиться в органы прокуратуры (ст. 10 закона о Прокуратуре РФ), что б проверили законность нахождения данных граждан на территории РФ в соответствии с ФЗ-115 от 25.07. 2002 г. "О правовом положении иностранных граждан в РФ". Зачастую они работают нелегально. Принимающая сторона делает это что б сократить расходы на их содержание, особенно в городе Москве.

Если конкретно в уставе Вашего образовательного учреждения не предусмотрено отдельное заселение, то все правильно заселили, в приведенном положении данных о раздельном заселении нет.

Примерное положение

о студенческом общежитии федерального государственного образовательного учреждения высшего и среднего профессионального образования Российской Федерации, подведомственного Федеральному агентству по образованию*

(утв. заместителем министра образования и науки РФ 10 июля 2007 г.)

I. Общие положения

1. Студенческое общежитие (студенческий городок) (далее - студенческое общежитие) образовательного учреждения высшего и среднего профессионального образования Российской Федерации, подведомственного Федеральному агентству по образованию (далее - ОУ), предназначено для временного проживания и размещения:

- на период обучения иногородних студентов, аспирантов, д.

1. По общему правилу тайна завещания соблюдается только до открытия наследства. Наследство открывается в день физической смерти гражданина. После смерти завещателя не могут устанавливаться ограничения для выдачи наследникам дубликата завещания. Это означает, что любое лицо, считающее себя наследником может обратиться к нотариусу и получить такой документ.

2. Это зависит от того, завещано ли всё имущество или нет. Если всё имущество наследодателя завещано, то наследники по закону не могут претендовать на другие доли в нём, кроме случаев, когда наследники имеют право на обязательную добю в наследстве.

3. Если наследник не подал в установленный срок заявления, свидетельствующего о принятии наследства, имущество, которое ему причитается может перейти к другим наследникам. При этом заявление об отказе необязательно. Но, следует не забывать, что наследником, вступившим в наследство может считаться человек, имеющий право на него и совершивший действия, которые свидетельствуют о принятии им наследства: оплатил долги наследодателя, принял меры по охране его имущества, вступил в фактическое владение имуществом и др.

1. Имеет ли не имеет - зато нотариус знает содержание завещания , и обязательную долю такой наследник получит независимо от содержания . Естественно любой наследник вправе знакомится с наследственным делом и там увидит это завещание

2. Если на эту оставшуюся долю никто не претендует , т.е. нет наследников первой очереди

3. Если наследник не вступил и не написал заявление об отказе - нотариус обязан его уведомить о его праве . Но если такой наследник не вступит в наследство - он в судебном порядке вправе эту процедуру возобновить

Уважаемый Леонид!

Если прочтёте эту статью дальше, то возможно Вам станет понятен смысл данной нормы права:"Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях". Законодатель выделил наследственную трансмиссию в отдельный институт наследственного права, поскольку здесь имеются особенности, касающиеся статуса наследников. Право, которое переходит к наследникам умершего наследника НЕ ВХОДИТ в состав его наследства, то есть его наследство тем самым обособляется. В отношении же первого наследства действует особый режим наследования, который рскрывают следующие две части той же 1156 статьи, например, усечённый срок принятия наследства (3 месяца), право наследника принять часть наследства в качестве обязательной доли (ст.1149)не переходит к его наследникам.

С уважением,

Адвокат В.А.Латышев

Добрый день!

Может.

Согласно статье 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства, а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии.

Здравствуйте, да наследник первой очереди вправе отказаться от наследства в пользу наследника второй очереди, при этом другие наследники второй очереди не вправе претендовать на наследство при наличии наследников первой очереди, не отказавшихся от наследства в их пользу согласно ст.ст. 1157-1160 Гражданского кодекса РФ.

ГК РФ Статья 1158. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства

1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

(в ред. Федерального закона от 15.02.2016 N 22-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц:

от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам;

от обязательной доли в наследстве (статья 1149);

если наследнику подназначен наследник (статья 1121).

2. Отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, не допускается.

Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием.

3. Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Продать весь объект вы можете только втроем. Если третий сособственник не согласен на продажу, письменно предложите выкупить ему ваши доли (преимущественное право покупки). Если он на это не соглашается, вы имеете право продать доли третьим лицам.

Кто хочет продать, должен письменно уведомить других дольщиков о намерении продать, указать цену и по этой цене предложить выкупить.

В случае отказа или игнорирования уведомления дольщик имеет право продать свою долю третьим лицам.

И как дальше будет собственник договариваться с хозяином 2/3 не понятно.

Галина,

Двое наследников могут продать только свои доли, продать же весь дом без участия третьего собственника не получится.

Здравствуйте!

Если я правильно поняла, то наследник обязательной доли УСПЕЛ принять ее, но умер до получения свидетельства о праве. В таком случае эта "обязательная доля" перестает быть с правовой точки зрения "обязательной" по правилам ст. 1149 ГК РФ. Она, эта доля, приобретает статус личного имущества умершего (никакой наследственной трансмиссии или права представления в данном случае НЕ будет).

ст. 1152 ГК РФ. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Ст. 1153 ГК РФ. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу.

Таким образом, наследование доли, принятой обязательным наследником, осуществляется по общим правилам наследования уже ЕГО наследниками (по закону ИЛИ по завещанию).

Здравствуйте,

Обязательный наследник в данном случае обязательную долю принял и она будет наследоваться его наследниками.