Наследование доли матери и права на земельный участок - что может предъявить наследник?

₽ VIP

Уважаемый Андрей, г.Бронницы !

На сколько я понял из вашего вопроса:

- дом, который он продал находился у него в собственности;

- прилагающий к дому земельный участок находился в аренде.

Поэтому право аренды на прилагающий к дому земельный участок НЕ переходит.

Но вы вправе при этом обратиться с заявлением по данному вопросу по данному земельному участку в Администрацию муниципального образования как к собственнику данного земельного участка.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 23 мая 2011г

22:35 уф.вр.(20:35 моск)

Уважаемый Андрей, г.Бронницы!

Я ещё раз ПОВТОРЯЮ, что данный прилегающий земельный участок по наследству НЕ переходит.

Но вы вправе самостоятельно заключить Договор аренды данного земельного участка.

Всё в ваших руках.

С уважением Владимир Николаевич

г.Уфа 23 мая 2011г

22:58 уф.вр.(20:58 моск)

Уважаемый Андрей!

Если за Вами признано право собственности на долю жилого дома, то Вы имеете право получить соответствующую долю земельного участка, на котором этот дом расположен, в собственность или аренду. Обратитесь в районную администрацию с соответствующим заявлением, а также, если дом не прошел государственный кадастровый учет, о проведении работ по изготовлению кадастрового плана и постановке земельного участка на гос. кадастровый учет.

Статья 36 ЗК РФ. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения

"П. 1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом....

П. 3. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание."

Участок отец не оформил в аренду. Есть только постановление о передаче участка в аренду отцу. Договор аренды отец не заключал. Но каким-то образом на основании постановления о передаче в аренду договор был поставлен на кадастровый учет на имя моего отца. В рег. палате участок не регистрировался. Есть только 2 бумаги - постановление о передаче участка в аренду и выписка из кадастра, где написано, что права на участок не зарегистрированы.