В двух комнатной коммунальной квартире освободилась комната 17 кв. м., общая жилая площадь составила 31 кв. м. Семья из двух человек может претендовать на квартиру выкупив у государства полностью комнату 17 кв. м. или излишки 7 кв. м.? Если можно норму закона.
" Статья 21. Предоставление освободившихся изолированных
жилых помещений в коммунальных квартирах
1. Право на предоставление освободившихся изолированных жилых
помещений в коммунальных квартирах в соответствии с порядком и
очередностью, установленными настоящим Законом Санкт-Петербурга,
имеют:
в первую очередь граждане, проживающие в данной коммунальной
квартире и состоящие на учете нуждающихся в содействии
Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, при наличии менее 12
квадратных метров на одного человека.
При этом предоставление освободившихся жилых помещений
осуществляется по договору социального найма в том случае, если в
результате присоединения освободившегося изолированного жилого
помещения жилая площадь, занимаемая гражданами, не будет превышать
12 квадратных метров на одного человека (при этом учитывается право
на дополнительную жилую площадь).
В случае если в результате присоединения освободившегося жилого
помещения жилая площадь, занимаемая гражданами, превышает 12
квадратных метров, но менее 24 квадратных метров на одного человека,
предоставление осуществляется на условиях найма (коммерческого) с
заключением договора на максимально возможный срок, предусмотренный
действующим законодательством. В этом случае осуществляется оплата
по условиям найма (коммерческого) только жилой площади, превышающей
12 квадратных метров на одного человека.
При наличии нескольких заявителей, отвечающих названным выше
условиям, их требования удовлетворяются в порядке очередности,
исходя из даты постановки на учет нуждающихся в содействии
Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий;
во вторую очередь граждане, проживающие в данной коммунальной
квартире, при наличии у них жилой площади менее 12 квадратных метров
на одного человека.
При этом предоставление освободившихся жилых помещений
осуществляется по договору социального найма в том случае, если в
результате присоединения освободившегося изолированного помещения
жилая площадь, занимаемая гражданами, не будет превышать 12
квадратных метров на одного человека (при этом учитывается право на
дополнительную площадь).
В случае если в результате присоединения освободившегося жилого
помещения жилая площадь, занимаемая гражданами, превышает 12
квадратных метров на одного человека, предоставление осуществляется
на условиях найма (коммерческого) с заключением договора на
максимально возможный срок, предусмотренный действующим
законодательством. В этом случае осуществляется оплата по условиям
найма (коммерческого) только жилой площади, превышающей 12
квадратных метров на одного человека.
При наличии нескольких заявителей, отвечающих названным выше
условиям, их требования удовлетворяются в порядке очередности,
определяемой размером жилой площади, приходящейся на одного
человека, начиная с наименьшей;
в третью очередь граждане, проживающие в данной коммунальной
квартире, при наличии у них жилой площади более 12 квадратных метров
на одного человека, но менее 24 квадратных метров. При этом
предоставление освободившихся жилых помещений осуществляется по
договору найма (коммерческого), при условии, что в результате
присоединения освободившегося жилого помещения жилая площадь,
занимаемая гражданами, не будет превышать 24 квадратных метров на
одного человека. В случаях если в результате присоединения
освободившегося жилого помещения жилая площадь, занимаемая
гражданами, превышает 24 квадратных метра на одного человека,
предоставление освободившегося жилого помещения указанным гражданам
не осуществляется.
Исключение составляют случаи, когда в результате присоединения
освободившегося жилого помещения квартира становится отдельной. В
этих случаях указанные граждане, при условии приватизации занимаемых
ими жилых помещений, имеют право приобрести освободившиеся жилые
помещения путем их покупки на условиях, установленных
законодательством Санкт-Петербурга для целевой продажи жилых
помещений государственного жилищного фонда;
в четвертую очередь иные граждане, не проживающие в данной
коммунальной квартире, из числа нуждающихся в улучшении жилищных
условий в соответствии с действующим законодательством Российской
Федерации и Санкт-Петербурга.
2. Администрация Санкт-Петербурга в течение одного месяца со
дня освобождения изолированного жилого помещения обязана письменно
предложить гражданам, проживающим в этой квартире, оформить договор
на освободившиеся жилые помещения на условиях, предусмотренных
настоящим Законом Санкт-Петербурга.
Граждане, проживающие в коммунальной квартире, в которой
освободилось изолированное жилое помещение, получившие письменное
предложение Администрации Санкт-Петербурга, обязаны в течение одного
месяца дать письменный ответ на это предложение.
В случае отказа либо непредставления ответа на предложение
Администрации Санкт-Петербурга в срок, предусмотренный настоящей
статьей, освободившиеся жилые помещения предоставляются иным
гражданам на общих основаниях.
3. К гражданам, которым оказано содействие Санкт-Петербурга в
улучшении жилищных условий путем предоставления им освободившихся
жилых помещений в соответствии с настоящей статьей, применяются
правила, предусмотренные пунктом 4 статьи 14 настоящего Закона
Санкт-Петербурга." (Закон Санкт-Петербурга от 16.07.01 N 572-73 "О жилищной политике Санкт-Петербурга").
Спросить
