Спор о статусе телевизора в гражданском деле по снятию с регистрационного учета из муниципального жилья
Добрый день! Гражданское дело по снятию с регистрационного учета из муниципального жилья. Ответчик не жил в спорной квартире 15 лет, не участвовал и не платил коммуналку, но, в спорной квартире жила его мама (в н.в. умерла) для которой он примерно 3 года назад покупал телевизор. Документы и чек на телевизор у ответчика. Теперь ответчик претендует на спорную квартиру и утверждает, что в ней хранятся его личные вещи, т.е. телевизор. Вопрос: Является ли телевизор личной вещью ответчика? И, если Да, то как можно доказать, что эта вещь куплена им не для себя?
Доброго времени суток.
Уважаемая Светлана, быстрее он докажет, что он покупал для себя и регулярно его смотрел, т.к. он находился в местах общего пользования и мама его тоже смотрела.
Всего хорошего, удачи вам.
Спросить
Светлана, спасибо за ответ. Небольшое уточнение: телевизор находился и до сих пор находится в комнате, где жила мама. Разве комнаты являются местами общего пользования?
СпроситьЗдравствуйте, Светлана.
1. Надеюсь, Ваше дело ведет в суде юрист, причем опытный. Много важных нюансов и малейшая ошибка одной из сторон может решить все дело.
2. Надо изложить суду (лучше письменно), что документы на вещь и чек не доказывают ничего, кроме того, что эта вещь приобретена в дату, указанную в чеке в указанной в этом же чеке торговой точке. Все. Данных о покупателе чек не содержит и личность покупателя не доказывает. А если и содержит данные покупателя, то никак не доказывает, что он приобретал вещь для себя, приобретал за свои деньги, что после приобретения не подарил через минуту эту вещь иному лицу. Только чек с оплатой с банковского счета плюс выписка из банка могут доказать личность покупателя. Но не принадлежность вещи ему в настоящее время.
3. Если ответчик попытается сейчас вселяться, привозить вещи, оплачивать коммунальные услуги, надо также изложить суду, что все это уже не имеет никакого юридического значения для настоящего дела, так как совершено после обращения в суд.
Есть еще много особенностей, кстати, более важных. Были подобные дела.
Спросить
В суд мною был подан иск о неприобретении права пользования жилым помещением.
С ответчиком (1966 г. рождения) всё вроде понятно—никогда не жил и никогда не вселялся,
Никогда не платил за квартиру. Всё это он сам признаёт. Прошу признать его таковым и снять с регистрационного учета. Равно как и его дочь.
В декабре 2010 г. ответчик прописал свою несовершеннолетнюю дочь 2000 г. рожд. В спорную квартиру, что и послужило причиной подачи мною, искового заявления в суд. Квартира муниципальная.
На момент подачи иска (январь 2011) и по настоящее время, ответчик проживал в кооперативной квартире со своей бывшей женой, с которой он в разводе с 1995 г. , матери вышеуказанной дочери. Там же была зарегистрирована и сама дочь, до 22 дек. 2010 г. Сам ответчик прописан в спорной квартире.
Во встречном иске ответчик заявляет, что у него и дочери нет другого жилья, кроме спорной квартиры, в которой проживаю на данный момент я и моя семья. Попыток вселения ответчика и его дочери в спорную квартиру не предпринималось никогда.
В случае удовлетворения моего искового заявления, ребенка без всяких ограничений можно вселить по месту проживания матери, но выяснилось, что мать, уже после предварительного судебного заседания по иску, снялась с регистрационного учета в кооперативной квартире, где на данный момент зарегистрированы еще трое членов их семьи--- это два совершеннолетних сына и пожилая мама матери ребенка. Тем самым вызывая дополнительные трудности в разрешении спорного вопроса так как искусственно создала ситуацию, когда она сама нигде не зарегистрирована.
Вопрос такой, будут ли учитываться судом такие действия со стороны заинтересованных лиц, а именно бывшей жены ответчика, так как продолжают они жить вместе и развод лишь номинален и имеют виды на получение прибыли от размена или продажи спорной квартиры. То есть у мамы нет жилья и возвращать дочку, которая как несовершеннолетняя должна проживать с одним из родителей, некуда.
Здравствуйте, Пётр,
суд решает дело на основании представленных сторонами доказательств. В Вашем случае намеренное ухудшение жилищных условий будет оцениваться наряду с другими фактическими обстоятельствами дела. Предсказывать, как решит суд в конкретном случае - дело неблагодарное. Можно только констатировать, что другая сторона тщательно готовится к предстоящему процессу. Ваше дело - запасаться доказательствами, которые будут подтверждать Вашу позицию.
СпроситьСитуация такова – у нас идет суд по снятию с рег. учета в муниципальной квартире. Ответчик заявил, что в квартире хранятся его личные вещи. Но их у нас нет. Сам он не проживал и не появлялся 10 лет. Что делать и как доказать отсутствие вещей. Может проще всего сослаться на срок давности?
Какой комплект документов надо отправлять ответчику заказным письмом, о снятии ответчика с регистрационного учета. Ответчик-бывший муж.
Человек 1-н прописан в квартире, но войти в неё не может. Кто в ней есть? Что делать?
Какой истребовать документ (сделать-заказать-быстро-без проволочек) ?
Человек прописан в Московской квартире только ОДИН, постоянно, более 3-х лет. Квартира принадлежит тёте ответчика (фактически она принадлежит ответчику). Ответчик прописал человека, так как имел намерения – не допустить прописки человека в другой квартире, которую он дарил ответчику (2-х комнатная – 74 м 2 – новая). Человек принял предложения ответчика, т.к.:
1. В этот момент у его жены обнаружили рак 3-й ст. и её незамедлительно надо положить в моск. Клинику.
2. Человек доверял ответчику, т.к. он 25-ть лет «поднимал» пасынка (сына жены)
3. Ответчик обещал пожизненное проживание человека в своей квартире + оплату коммунальных услуг.
4. Одновременно, ответчик прописал человека в московской квартире, т.к. у человека пенсия в области меньше, чем была (но будет вновь прежней)
Красногорская квартира, которую человек дарил ответчику на условиях его постоянного проживания в ней (без права отмены договора пользования, передарения и т.д.) оформлена с договором пользования. ///Ответчик, будучи риэлтором, не оформил дарение надлежащим образом, т.е. не указал условия дарения. Поэтому появился договор пользования, по настоятельной инициативе человека///
После смерти жены, ответчик человека в квартиру пользования не пускает.
Однажды приставы человека вселяли в эту квартиру. Но, спустя 3-и месяца, ответчик вновь установил новый замок (не пускает человека).
В этой квартире все вещи только человека (документы есть, есть кредитные договора по квартире, да и сама квартира была приобретена путём купли продажи его другой Московской кв-ры)
Сейчас идёт новый суд, в котором ответчик врёт о том, что человек имеет жильё в Московской квартире и там (врёт) его вещи. //Три года человек снимает жильё по договору найма// А вот в этой (1-но комнатной 30 м 2) квартире ответчика живёт сын со своей гражданской женой.
Вопрос: Если ответчик заявляет в суде, что человек имеет другое житьё, там, где прописан. И там есть его вещи….. Какой истребовать документ (сделать-заказать-быстро-без проволочек) о том, что ответчик лжёт? //участковый, прокуратура, следственный комитет … запрос суда.., что ещё //
Человек прописан в квартире единственный, но войти в неё не может. Там кто или может заехал сын пасынка? Какой истребовать документ (сделать-заказать-быстро-без проволочек) ?
Человек прописан в Московской квартире только ОДИН, постоянно, более 3-х лет. Квартира принадлежит тёте ответчика (фактически она принадлежит ответчику). Ответчик прописал человека, так как имел намерения – не допустить прописки человека в другой квартире, которую он дарил ответчику (2-х комнатная – 74 м 2 – новая). Человек принял предложения ответчика, т.к.:
1. В этот момент у его жены обнаружили рак 3-й ст. и её незамедлительно надо положить в моск. Клинику.
2. Человек доверял ответчику, т.к. он 25-ть лет «поднимал» пасынка (сына жены)
3. Ответчик обещал пожизненное проживание человека в своей квартире + оплату коммунальных услуг.
4. Одновременно, ответчик прописал человека в московской квартире, т.к. у человека пенсия в области меньше, чем была (но будет вновь прежней)
Красногорская квартира, которую человек дарил ответчику на условиях его постоянного проживания в ней (без права отмены договора пользования, передарения и т.д.) оформлена с договором пользования. ///Ответчик, будучи риэлтором, не оформил дарение надлежащим образом, т.е. не указал условия дарения. Поэтому появился договор пользования, по настоятельной инициативе человека///
После смерти жены, ответчик человека в квартиру пользования не пускает.
Однажды приставы человека вселяли в эту квартиру. Но, спустя 3-и месяца, ответчик вновь установил новый замок (не пускает человека).
В этой квартире все вещи только человека (документы есть, есть кредитные договора по квартире, да и сама квартира была приобретена путём купли продажи его другой Московской кв-ры)
Сейчас идёт новый суд, в котором ответчик врёт о том, что человек имеет жильё в Московской квартире и там (врёт) его вещи. //Три года человек снимает жильё по договору найма// А вот в этой (1-но комнатной 30 м 2) квартире ответчика живёт сын со своей гражданской женой.
Вопрос: Если ответчик заявляет в суде, что человек имеет другое житьё, там, где прописан. И там есть его вещи….. Какой истребовать документ (сделать-заказать-быстро-без проволочек) о том, что ответчик лжёт? //участковый, прокуратура, следственный комитет … запрос суда.., что ещё //
Прописка ( то есть регистрация) не дает права на распоряжение квартирой, только собственник жилого помещения обладает в полной мере правом владения, пользования и распоряжения квартирой. Поэтому, по закону, собственник имеет полное право его выписать.
СпроситьУ нас такая ситуация, когда была жива мать моего мужа, она добилась для детеи две квартиры, С мужем она не жила, но были в браке, и как дети были несовершенолетние пришлось однои из квартир сделать наимодателем отца. Теперь после смерти матери он хочет продать квартиру, хотя он в неи ни дня не жили ни копеики не платил втечение шести лет как дали квартиру. В квартире прописан мои муж, его сын, наимодатель, и брат мужа которыи также не жил, и не платил. Что можно сделать для того чтоб была квартира только мужа и сына?
Получить от отца письменный отказ от приватизации и приватизировать квартиру на оставшихся лиц.
Всё очено просто.
СпроситьНазначается ли адвокат ответчику, и кто оплачивает его услуги, если я выступаю к нему с исковым заявлением в суд "О признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета"? Место жительства отчетчика мне неизвестно. После его отъезда прошло более 5 лет. Никаких платежей, соответственно, ответчик не делает, квартиру не ремонтирует и т.д. Я - единственный собственник квартиры, полученной по наследству.
Спасибо.
Состоялся суд. Ответчик признан виновным и должен выплатить определенную сумму. Однако сам ответчик, кому принадлежит кватира, в ней длительное время не проживает (уже 7 лет). В квартире проживает дочь ответчика.
Может ли судебный пристав описать имущество в данной квартире без наличия в ней самого ответчика. Если может, то как доказать факт того, что это имущество не принадлежит ответчику.
Описать он, конечно может, но потом дочь подаст заявление к об исключении имущества из описи, и докажет свое право на него. Например, предъявит чеки о покупке имущества или свидетелей.
СпроситьПозвонили из суда, сказали что будет рассматриваться дело о замене ответчика. Решение вступило в законную силу, была по нему апелляция - отказали. Решение касается вселения и определения порядка пользования. Доля при этом не оспаривалась. После апелляции ответчик подарил свою долю родственнику. Решение было обязать ответчика не чинить препятствия, освободить комнату и т.д. Суть вопроса - законно ли это? Ведь ответчик теперь другой, отношения с истцом и обстоятельства дела другие. При том, что истец в этой квартире никогда не проживал, личных вещей истца в квартире нет, отношения неприязненные, и цель заселения в квартиру - исключительно навредить и сделать жизнь невыносимой, понудить ответчика к выкупу доли за нереальную сумму. Как правильно защищаться в этом случае нынешнему собственнику (ответчику) доли квартиры? И является ли факт передаривания доли вновь открывшимся обстоятельством? Либо нужен новый иск от истца? Как это доказать на заседании?
Не нужно нового иска. Нарушения закона тут нет. Судебные разбирательства не являются препятствием для распоряжения своим имуществом. Правопреемство допускается на любой стадии процесса. Те же требования у вас только к новому собственнику. Всего доброго.
Спросить
Тимур, решение суда ведь не запретило ему распорядиться своим имуществом. Теперь Вы можете обращаться в суд с теми или иными требованиями уже к новому собственнику.
Спросить
Уважаемый Тимур! Новому собственнику нужно предъявлять иск об определении порядка пользования квартирой. Прежнее решение суда правового значения не имеет.
Спросить
Оснований для пересмотра дела по вновь открывшимся обстоятельствам либо замены ответчика не имеется. Истцу необходимо обратиться в новым иском в суд.
СпроситьДобрый день, Тимур! Советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, составят необходимые документы, в случае необходимости-смогут представлять ваши интересы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьКвартира муниципальная, сестра не проживает в ней уже около 15 лет, сначала жила в гражданском браке, а сейчас снимает квартиру лично для себя, вещей в квартире личных тоже не имеется, за коммунальные услуги не оплачивает. Можно ли выписать по суду если нет другого жилья? Слышала что такая практика имеется.
Да имеется, согласно нормам жилищного законодательства основаниями для снятия с регистрационного учёта являются а) непроживание в данном жилом помещении и б) неуплата коммунальных платежей. Соответственно, необходимо обращаться в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ и выписывать ее в судебном порядке.
С уважением!
СпроситьЗдравствуйте, уважаемая Ирина! Да, можно. Можно через подачу в суд искового заявления в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, о признании ее утратившей право пользования, т.к. обязанностей по договоре социального найма (ст.60, 79, 83 Жилищного кодекса РФ) она не выполняет, фактически там не проживает. Оснований полагать, что у нее есть право пользования жилым помещением нет. Так что через суд можно выписать.
Спросить
Здравствуйте, Ирина!
Можно конечно. Такой практики полно.
Выписывают в связи с выездом на другое место жительства.
Надо подавать иск.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Спросить
Да сейчас такая положительная судебная практика имеется, даже если у человека нет другого жилья Выписать можно в судебном порядке ст 3 ГПК РФ На суд нужно пригласить свидетелей ст 69 ГПК РФ,которые подтвердят факт непроживания в течение 15 летА затем на основании решения суда, когда оно вступит в силу сестру можно снять с регистрационного учета в квартире, предоставив решение суда в паспортный стол.
Спросить
Здравствуйте, Ирина! Безусловно, есть у Вас право и возможность признать сестру утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета и соответственно, расторжения с сестрой договора социального найма. Нужно обращаться в суд с соответствующим исковым заявлением.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Администрацию города привлекайте к участию в деле в качестве третьего лица.
Спросить
