Что делать, если при покупке участка с домом возникают проблемы с бывшей женой продавца, которая не признает сделку
Такая проблема, купил участок с домом, дом сгорел, собственник на момент сделки был в разводе, все оформил, пол года виду строительство и вдруг объявилась бывшая жена и просит суд признать сделку не действительной, так как ее согласия не было, что делать мне в этой ситуации? Как оставить участок? Денег у продавца уже нет и забирать нечего.
Здравствуйте. Надо изучать документы. Заочно такие вопросы не решаются.
Не обязательно сделка должна быть признана недействительной. Пусть она требует с бывшего компенсацию своей части.
P.S. - это общая приписка, а не кому-то конкретному. Не пишите мне бесплатные вопросы и уточнения на "Стене" и в личной почте. Моя бесплатная консультация и ответы на уточнения - только здесь, на сайте. Всего Вам доброго.
СпроситьДоброго времени суток. Вам необходимо подготовить на исковое заявление письменное возражение, в котором просить суд отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в виду того, что сделка является законной и прошла государственную регистрацию. Для конкретных рекомендаций вам желательно обратиться лично к юристу и ознакомиться с исковым заявлением.
СпроситьЗдравствуйте, помогите чем можете, такая проблема, купил участок с домом, дом сгорел, собственник на момент сделки был в разводе, все оформил, пол года виду строительство и вдруг объявилась бывшая жена и просит суд признать сделку не действительной, так как ее согласия не было, что делать мне в этой ситуации? Как оставить участок? Денег у продавца уже нет и забирать нечего.
Здравствуйте. Александр, от количества повторов заданного вопроса ни ответ на него, ни закон -не изменятся. Ответ Вам дали - тут не о чем говорить в рамках заочной консультации на сайте. Вам нужен юрист для реальной работы по делу: изучать документы, сверять сроки, Проверять наличие ранее проведенных сделок, возможно даже - обращение в полицию (и такое бывает), предоставление возражений по иску, заявление требований о добросовестном приобретателе, и т.п. Все это вам уже объяснили, и ни один раз. ничего другого мы вам сказать не сможем.
P.S. - это общая приписка, а не кому-то конкретному. Не пишите мне бесплатные вопросы и уточнения на "Стене" и в личной почте. Моя бесплатная консультация и ответы на уточнения - только здесь, на сайте. Всего Вам доброго.
СпроситьСрочно приглашайте юриста если уже идет процесс. Есть много обстоятельств которые могут позволить вам выиграть суд, например сколько времени супруги были в разводе, как проходил раздел имущества и т.д. Конечно обычно такие процессы проходят не в пользу покупателя недвижимости. Но в вашем случае вы уже вложили деньги в улучшение имущества и могут быть варианты. Нужно более подробно знакомиться с делом в суде и готовить доказательства.
СпроситьПомогите чем можете, такая проблема, купил участок с домом, дом сгорел, собственник на момент сделки был в разводе, все оформил, пол года виду строительство и вдруг объявилась бывшая жена и просит суд признать сделку не действительной, так как ее согласия не было, что делать мне в этой ситуации? Как оставить участок? Денег у продавца уже нет.
Здравствуйте. Сложная ситуация. Иск уже подан?
Навскидку два варианта: 1. сначала нужно разобраться является ли земельный участок совместно нажитым имуществом. Возможно он был получен продавцом до брака например.
2. Есть судебная практика которая указывает, что при продаже совместного имущества после развода не требуется согласия бывшей супруги.
СпроситьИск подан, но я пока как 3-е лицо, имущество совместное. Может есть какая нибудь хитрость. Супруге нужны деньги, но она понимает, что бывший муж ей по 100 рублей будет платить в месяц.
СпроситьМожет быть у супругов есть иное имущество, которое не делалось? Пусть супруг потребует поделить украшения, камни, меха и.т.д. Как вариант.
СпроситьКак оформить в собственность участок выделенный в бессрочное пользование под строительство дома, дом нами куплен, суд признал сделку действительной.
Здравствуйте, такая проблема, купил участок собственник в разводе, все оформил, пол года виду строительство и вдруг объявилась бывшая жена и просит суд признать сделку не действительной, так как ее согласия не было, что делать мне в этой ситуации?
Здравствуйте нанимайте юриста всё будет зависеть от того чем вы будете сейчас мотивировать в суде нужно доказывать что вы добросовестный приобретатель а жена в праве потребовать половину суммы которую Вы заплатили за этот участок со своего мужа который продал без его согласия но в крайнем случае если суд вынесет решение не в вашу пользу на основании этого решения Сделка будет расторгнуто а вы получите назад обратно свои деньги кроме того Вы сможете предъявить иск о возмещение вам затрат.
СпроситьЗдравствуйте теоретически Она имеет право признать сделку недействительной поскольку участок был приобретен в браке и была необходимость получения согласия на его продажу в суде можете настаивать на том чт вы не можете нести ответственность за действия лиц которые не надлежащим образом исполнили свои обязательства и в праве в судебном порядке предъявить встречный иск к продавцу включив в него стоимость земельного участка а также расходы которые вы уже понесли на строительство.
СпроситьВам нужно подавать в суд возражения на иск и доказывать, что на момент совершения сделки Вы не знали о том, что требуется согласие супруги собственника на реализацию имущества. Обратитесь к юристу, шанс есть.
СпроситьОна имеет право признать сделку недействительной, поскольку участок был приобретен в браке и была необходимость получения согласия на его продажу.
СпроситьМне очень нужен этот участок и самое плохое, что денег у продавца уже нет, он весь в кредитах
СпроситьТолько через суд можно признать сделку недействительной.
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.
В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору.
(в ред. Федерального закона от 05.04.2009 N 43-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.
СпроситьУ Вас есть шанс выиграть спор, главное - выработать правильную правовую позицию по данному делу. Обратитесь к юристу для грамотного составления возражений на иск.
СпроситьНе ясно, продавал он участок уже в разводе или в это время был в браке. Если продавал в разводе, то нотариального согласия супруги не было нужно и применяется ст. 253 гк рф, а не ст. 35 ск рф. В этом случае недействительно сделка может быть признана только если истица докажет, что Вы знали о ее несогласии. (что маловероятно, т.к. не знали, эти иски очень редко удовлетворяют).
СпроситьПосле расторжения брака, нужно ли выждать какой-либо срок перед покупкой недвижимости, чтобы бывшая супруга не претендовала на долю? Нужно ли доказывать что денежные средства, потраченные на приобретение недвижимости не являются общими?
Спасибо.
Здравствуйте, Александр! Если вопрос о разделе имущества в форме этих денежных средств решен (ст.38-39 Семейного кодекса РФ), то можно покупать после вступления в силу решения суда о расторжении брака. Иначе эти денежные средства подпадают под удар в плане их раздела как общего совместно нажитого имущества. Жилье же, приобретенное после прекращения брака, будет только Вашим собственным. Доказывать же, что денежные средства, не являются общими, Вы в общем случае не обязаны. Напротив, бывшая супруга должна будет доказать, что это общие деньги. Вы ведь могли взять их в кредит, взаймы у родственников, по договору дарения. Отчитываться не обязаны за это.
СпроситьСроки не определены. Все имущество, нажитое в браке, в т.ч. денежные вклады деляться 50 на 50. В случае раздела имущества в судебном порядке, придется доказывать ст.56 ГПК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, Александр!
Постараюсь Вам понятнее ответить.
Нет, такой срок сам по себе ничего не решает.
Т.к. понятно, что на общие деньги можно было и выждав что-либо купить.
Тут скорее значение имеет источник поступления денег.
Ну например Вы продали общее имущество (ст. 34-36 СК РФ), деньги пришли на счет от продажи, а потом Вы с этого счета что то купили.
Вот тут могут возникнуть вопросы.
А так - ничего не надо доказатывать.
Предполагается, что то что куплено вне брака хоть на следующий день - уже не является совместно нажитым имуществом.
Таков закон.
СпроситьЗдравствуйте!
Совместным признается имущество, купленное в период брака (ст.34 СК РФ). Я бы рекомендовал для чистоты эксперимента дождаться вступления в силу решения суда о разводе (если вас разводил суд). Это происходит через 1 месяц после принятия решения в окончательной форме (ст.ст.209 и 321 ГПК РФ).
Если развод был через ЗАГС, приобретать недвижимость можно уже на следующий день.
СпроситьРазве что срок, до вступления в законную силу решения суда о разводе и получения свидетельства о разводе, чтобы наверняка.
СК РФ Статья 25. Момент прекращения брака при его расторжении
1. Брак, расторгаемый в органах записи актов гражданского состояния, прекращается со дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - со дня вступления решения суда в законную силу.
2. Расторжение брака в суде подлежит государственной регистрации в порядке, установленном для государственной регистрации актов гражданского состояния.
Суд обязан в течение трех дней со дня вступления в законную силу решения суда о расторжении брака направить выписку из этого решения суда в орган записи актов гражданского состояния по месту государственной регистрации заключения брака.
Супруги не вправе вступить в новый брак до получения свидетельства о расторжении брака в органе записи актов гражданского состояния по месту жительства любого из них или по месту государственной регистрации заключения брака.
(в ред. Федерального закона от 12.11.2012 N 183-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
СпроситьЗдравствуйте, Александр!
Ваши опасения понятны, но переживать не стоит.
1. Вы можете приобрести имущество на следующий день после расторжения брака (ст. 21 СК РФ), и это будет ТОЛЬКО ВАШЕ ИМУЩЕСТВО, супруга претендовать на него не сможет (ст. 209 ГК РФ).
2. Ничего вы доказывать никому не должны.
Даже, если в будущем супруга подаст иск о том, что вы купили имущество на брачные денежные средства, докажете иное (ст. 56 ГПК РФ).
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Если, вы приобретете недвижимость на денежные средства, которые были собраны в браке и супруга это докажет, то недвижимости вас никто не лишит, и ее не разделят.
НО, суд может возложить на вас выплату части средств супруге.
Всех благ Вам!
СпроситьДобрый день! В рассматриваемом случае, во избежание рисков признания судом сделки недействительной, Вам перед покупкой недвижимости лучше с бывшей супругой заключить соглашение о разделе имущества. Соглашение супругов о разделе имущества должно быть нотариально удостоверено (п. 2 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации).
В соглашении о разделе совместно нажитого имущества указывается, какое имущество переходит в собственность каждого из супругов.
Если этого не сделать, сохраняется трехлетний срок, когда бывшая супруга вправе требовать раздела совместно нажитого имущества.
СпроситьЗдравствуйте!
По правилам ст. 39 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Исходя из этого, имущество приобретенное вне брака не является совместной собственностью и, соответственно, разделу подлежать быть не может.
В то же время, обстоятельство приобретения дорогостоящего имущества может бросить тень на денежные средства, которые были израсходованы. Иными словами, бывшая супруга получит возможность доказать факт наличия к моменту расторжения брака или прекращения брачных отношений общих денежных средств и попробовать разделить именно их.
В этом вопросе следует учитывать много разных нюансов. Например, период между прекращением брачных отношений и расторжением брака, источник происхождения денежных средств, порядок их хранения, порядок расчетов при покупке.
Определенного периода для выжидания нет. Для его определения и целесообразноти вообще, надо учитывать условия, о которых написано выше.
СпроситьДобрый день.
После того как решение суда о расторжении брака вступает в законную силу и его никто не обжаловал, тогда можете спокойно покупать недвижимость.
Всего вам доброго.
СпроситьЗдравствуйте, Александр, не надо ничего выжидать после расторжения брака режим совместной собственности супругов не действует ст.34 СК РФ и бывшая супруга уже не сможет претендовать на вновь приобретаемое Вами имущество. Ничего доказывать не надо, если, конечно, эти деньги не лежали, например на банковском счете, открытом в период брака. Это супруга, если есть такие основания должна доказать, что денежные средства, потраченные на приобретение квартиры были общими, согласно ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.Спросить
Здравствуйте, Александр!
Решение суда вступает в силу по истечении одного месяца. Если оно не было обжаловано. Если была подана апелляция (ст.320,321 ГПК РФ) , то вступает в силу сразу же после вынесения постановления апелляционной инстанции. То есть после того как решение суда вступит в законную силу можно покупать недвижимость. Хоть на следующий день. И имущество не будет считаться общей совместной собственностью. Бывшая супруга не сможет на него претендовать. Ст.25, 33-39 СК РФ.
СпроситьДа, нужно согласие, на основании ст. 35 СК РФ. Срок давности тут роли не играет, если Вы об этом, потому что он исчисляется с момента когда сторона узнала о нарушении прав, либо должна была узнать. А не с момента развода.
СпроситьДа в этом случае согласно ст 35 СК РФ потребуется согласие бывшей супруги удостоверенной у нотариуса так как речь идет о продаже совместной собственности ст 34 сК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, да. если дом приобретен в браке, то это совместное имущество супругов и согласие на продажу требуется СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
СпроситьВ данном случае согласие на продажу не требуется (не в обиду юристам, ответившим иначе) , так как вы уже не в браке, и вы можете спокойно продать квартиру, поскольку в ч.3 ст.35 СК РФ речь идет о супругах, то есть о людях, находящихся в браке на момент сделки. А вы уже давно не в браке, поэтому ст.35 СК РФ в данном случае уже не применима.
Однако вы должны иметь ввиду, что данная квартира тем не менее является имуществом, приобретенным в браке, следовательно имуществом, находящимся в ОБЩЕЙ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ и, поэтому бывшая супруга имеет право обратиться с иском о признании такой сделки недействительной по мотиву отсутствия у вас полномочий на продажу совместного имущества, но уже на основании ч.3 ст.253 ГК РФ.
СпроситьДаже после официально оформленного развода, все ранее нажитое имущество бывших супругов остается их совместной собственностью.
Поэтому согласие на продажу того или иного вида недвижимости является обязательным условием для проведения сделки купли-продажи, иначе ее можно будет оспорить в судебном порядке.
Согласно п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В силу п. 1 ст. 35 Семейного кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
Согласно п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
В силу п. 2 ст. 253 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
В соответствии с п. 3 ст. 253 Гражданского кодекса РФ каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
В соответствии с п. 1 ст. 168 Гражданского кодекса РФ за исключением случаев, предусмотренных п. 2 ст. 168 Гражданского кодекса РФ или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
В силу п. 2 ст. 168 Гражданского кодекса РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
СпроситьДобрый день
Вполне может быть, что её (бывшую супругу) устраивает, что вы до сих пор присматривали за общем имуществом, а если последует продажа, у нее может быть по этому поводу свое мнение. В этой связи необходимо спросить у нее, как поступить с жилым домом в дальнейшем.
ГК РФ Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственностиСпросить1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
Согласие на сделку необходимо на основании ст. 35 СК РФ. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьУважаемая Ольга г. Воронеж!
Да в данном случае на Продажу жилого дома требуется получить нотариальное Согласие бывшей супруги, т.к.:
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 5.11. 1998 года №15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака"
течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут, следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде – дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 16.03.2019 г.
СпроситьЗдравствуйте! Давайте по порядку. В Семейном кодексе различают понятия супруг и бывший супруг. В статье 35 Семейного кодекса РФ речь идет о супругах и их общем имуществе. И если бы супруги состояли в браке, то эти нормы были бы применимы. В частности, в СК РФ есть ряд статей, регламентирующих права бывших супругов (ст.90 и 91, например), однако в статье 35 Семейного кодекса РФ нет речи о бывших супругах. Поэтому присоединюсь к мнению юриста, который утверждает, что статья 35 Семейного кодекса РФ тут неприменима.
А это значит, что применимы уже не положения семейного кодекса, т.к. речь о бывших супругах, а положения п.2 и 3 ст.253 ГК РФ:
2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
Т.е. предполагается согласие участников совместной собственности, если нет соглашения об обратном. А вот если будет доказано, что покупатель знал или заведомо должен был знать об отсутствии согласия других участников совместной собственности, то такую сделку можно оспорить.
Однако участник совместной собственности, который продает общее имущество, должен понимать, что половину вырученных средств от должен передать участнику общей совместной собственности, т.к. у другого участника есть право на взыскание неосновательного обогащения (ст.1102 ГК РФ) с бывшего супруга даже если она не сможет доказать, что покупатель знал или заведомо должен был знать об отсутствии ее согласия на сделку. Как-то так...
СпроситьЗдравствуйте. По истечении 3 лет после развода согласие на продажу совместной квартиры от супруги не требуется, если она знала о существовании этого объекта.
В соответствии со ст. 38 СК РФ к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут п. 7 ст. 38 СК РФ, следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде со дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права п. 1 ст. 200 ГК РФ.
СпроситьУже бывшая жена еще до регистрации брака, купила на свое имя участок под строительство. Во время брака был построен дом на этом участке. Дом имеет кадастровый номер, но не имеет еще регистрации права собственности. Было несколько судебных заседаний по поводу его регистрации с городской администрацией, но иск судом был не удовлетворен. Но суть не в этом. С женой вместе не живем 2 года. Два месяца назад позвонил ей, узнать по поводу развода и дележа имущества (дома). Детей общих нет. Я в уже 3 года, как пенсионер. Но оказывается, она со мной развелась уже как 2, 5 года. И продала дом. После развода, она взяла свою девичью фамилию, на которую до брака покупала участок и продала его, без моего ведома и согласия. По документам она продала просто голый участок без дома. Есть ли у меня шанс отсудить половину дома.
Да, можно решить положительно данную проблему. Нужно обращаться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества. В суде придется доказать, что дом был построен в браке. Перспектива данного дела очень хорошая.
СпроситьЗдравствуйте, а что означает она уже с вами развелась? Вы были не в курсе развода? Или развелась "на словах"? А свидетельство о расторжении брака у вас имеется?
СпроситьТаких шансов у Вас нет.
ВЫ можете лишь просить суд взыскать неё 1\2 стоимости того, что Вы вложили в дом.
Нужны доказательства того, как строили, на что, степень готовности и т.п.
СпроситьДа. Я был не в курсе развода. Мы вместе на тот момент не проживали. Я был временно зарегистрирован по ее месту жительства, а проживал фактически в доме, который построили совместно. Она подала в суд о расторжении брака по своему месту жительства, и так как на тот момент моя регистрация по ее месту жительства была еще действительна, то она этим воспользовалась, заявив что мы проживаем совместно. Видимо письма из суда приходили на тот адрес и я совершенно не был в курсе дел. Хотя она прекрасно знала мой телефон, место работы, и где я проживаю фактически. То есть разыскать меня у нее не составляло труда. Узнал я о разводе только 2 месяца назад, когда попросил разделить имущество. Месяц назад я взял из суда постановление о решении суда о разводе. Более никаких документов у меня на руках не имеется.
СпроситьНужно уточнить: ВЫ получали разрешение на строительство? Если дом построен законно, то нет никаких проблем: обращайтесь в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества.
СпроситьВам нужно составить исковое заявление о разделе имущества, я так понимаю брачного контракта составлено не было, поэтому тот участок на котором был построен дом, также можно признать совместной собственностью, на основании 37 ст. Семейного кодекса, в которой говорится, что имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Более того, сделку можно оспорить и признать ее недействительной, т.к. и развод и продажа имущества, произошли без вашего ведома, только все это нужно доказать.
Спросить