Продаю квартиру Сын задерживает с выпиской но обещает в течении 3 х недель выписаться Как правильно он должен написать расписку.

Расписка с обязательством о снятии с регистрационного учета никакой роли не сыграет.

В любом случае, Вы или новые собственники можете выписать его в судебном порядке (если нет законных оснований для сохранения за ним права проживания).

Доброго времени суток! Нужно выписаться самому либо выписывайте ребенка в судебном порядка на основании решения суда общей юрисдикции.

Доброго времени суток! Нужно выписаться самому либо выписывайте ребенка в судебном порядка на основании решения суда общей юрисдикции.

Здравствуйте. Расписка никакой роли играть не будет. Если он не Выпишится добровольно, то вы вправе снять его с регистрационного учета в судебном порядке. В судебном порядке также могут снять его с учета и Новые собственники.

Ваш сын может подписать обязательство о снятии с регистрационного учета в связи с тем, что он выселяется на иное постоянное место жительства.

Но, если он добровольно свое обязательство не исполнит, то новым собственникам квартиры надо будет обращаться в суд с иском о признании его утратившим/прекратившим право пользования жилым помещением.

В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В договор купли-продажи жилого помещения обязательно надо включить условия о правах граждан, проживавших с продавцом.

ГК РФ Статья 558. Особенности продажи жилых помещений

1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.