Как обезопасить себя и сохранить семейный дом при хроническом алкоголизме дяди?
У меня есть дядя, который является хроническим алкоголиком, у него есть частный дом. Из документов у него только паспорт на руках (с пропиской в этом доме). Документы все на дом у меня: договор купли-продажи (1986 г.), документы на землю я оформляю (сейчас подал заявление в администрацию города на бесплатное выделение земли в собственность, все необходимые документы для этого собирал 1,5 года, у меня есть доверенность на сбор документов). Целью всего этого было перевод дома и земли на меня (дядя на это согласен). Недавно узнал, что он хочет продать дом с землей. Он находится практически всегда в пьяном, неадекватном состоянии, в доме - притон алкоголиков и наркоманов. Скорее всего кто-то его склоняет к продаже дома с целью обмануть и оставить без всего. Вопрос: может ли он что-либо сделать с домом, если все документы находятся у меня? Могу ли я отправить его на принудительное лечение от алкоголизма в наркодиспансер? Что нужно сделать для скорейшего перевода дома и земли на меня? Могу ли я застраховать дом от пожара, если я не являюсь собственником пока?
Принудительно сейчас не лечат. Принудительно лечить возможно по решению суда, но для этого недостаточно просто подать заявление нужно доказать что это не просто злоупотребление алкоголем, но и наличие психического заболевания, возникшего в результате пьянства, которое требует стационарного лечения, а также то, что гражданин представляет угрозу для собственной жизни и здоровья или для для жизни и здоровья окружающих. Для этого судом назначается специальная экспертиза. Так что по суду, сами понимаете, достаточно сложно. Есть еще возможность принудительного лечения, так сказать ,"по скорой помощи", когда гражданин находится, примеру, в приступе белой горячки, когда действия его неадекватны и представляют угрозу для окружающих и него самого. В этом случае вопрос о принудительной госпитализации решает врач скорой помощи и врач приемного отделения психиатрической больницы. В больнице будет проведено лечение по снятию кризисного состояния. но как только гражданин начинает адекватно воспринимать действительность, его выпускают из больницы, лечение в этом случае хронического алкоголизма не проводится. В остальных случаях требуется добровольное согласия лечение. Так что, сами понимаете, без добровольного согласия лечить от алкоголизма невозможно.
Насчет того, что документы у Вас - он сам или с помощью другого доверенного лица может получить дубликаты всех тех документов, которые у Вас. Да, процесс получения дубликатов затянет продажу, но это не дает Вам гарантии того, что это не случится вообще, если будет поставлена такая цель.
Для скорейшего перевода дома на себя можете заключить с Вашим дядей договор дарения или купли продажи и зарегистрировать его в Росреестре. Но перед этим нужно зарегистрировать в Росреестре права Вашего дяди на дом.
Застраховать Вы дом можете. Но застраховать имущество (именно имущество, а не ответственность) от пожаров и заливов можно, только если они причинены третьими лицами, не связанными ни с жильцами, ни с собственниками.
Спросить