Как снять обременение с квартиры при отсутствии владельца - проблема поиска хозяина
Здравствуйте мы купили квартиру но в ней не живем нам надо снять обременение чтоб ее продать что для этого нужно самого хозяина найти не можем.
Добрый день!
Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд.
Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в судСпросить1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
Здравствуйте! Если за квартиру полностью рассчитались, то подавайте в районный суд исковое заявление о снятии ипотеки в силу закона.
Спросить
--- Здравствуйте, обращайтесь в суд и снимайте обременение, за вас это никто не сделает.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Здравствуйте, опишите свою ситуацию более детально. Какое обременение вы собираетесь снять. Если квартира в залоге у бывшего собственника, то снять может или он сам, или вы в судебном порядке.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Обременение снимается совместным заявлением сторон сделки в Росреестр (или через МФЦ). Не можете найти продавца, обращайтесь в суд. Ст.165 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте. Если не можете найти собственника самостоятельно, то обратитесь в суд и в судебном порядке снимается обременение с квартиры.
Спросить
Здравствуете! Я купила дом в ипотеку (обременение права собственности) от самого хозяина. Всё выплатила. Нужно ли моё присутствие для снятия обременения или не обязательно?
Нет, не обязательно. Залогодержатель должен обратиться с заявлением в Росреестр и снять обременения. Если откажется добровольно это делать, то Вы вправе обратиться в суд и требовать возложения на него такой обязанности судом.
СпроситьКвартира была приобретена с обременением, обременитель умер. Существует ли срок для снятия обременения с квартиры, и какие документы для этого необходимы? Если срок для снятия обременения истек, что следует сделать, чтобы снять обременение?
Вы не пишите какое обременение было зарегистрировано, если право на проживание, то Вы можете снять обременение представив сведения подтверждающие смерть лица органу, зарегистрировавшему обременение (справку о регистрации с отметкой о снятии с регистрационного учета, свидетельство о смерти)
СпроситьКупили квартиру в ипотеку. Квартира была в обременении, из за мат капитала. Ждали пока прежний хозяин выделит долю детям в новой квартире. Дождались, обременение сняли. Сделка прошла. Прижили в квартире два года. Позвони с банка сообщили, что на квартире обременение: банк не может найти закладную прежнего хозяина. Сделал дубликат, принёс в мфц, не приняли. Так как он продал эту квартиру и собственник теперь я. Принесла закладную (дубликат) я. Приняли. Но егрн отказал в снятии обременения. Так как прежний созоемщик умер.
Что мне делать?
Снимать обременение в судебном порядке, привлекая к процессу наследников умершего прежнего собственника.
Спросить
Здравствуйте, в 2011 году мы купили квартиру по материнскому капиталу. Квартира, до перевода денег, находится на обременении старого хозяина и только они могут снять её с обременения. Так получилось, что по незнанию мы до сих пор не сняли обременение. Решили снять сейчас, для снятия нужны все участники сделки (продавец и покупатели), справка с пенсионного фонда есть, а что должен предоставить продавец, чтобы снять обременение, или он подтверждает только устно, что деньги ему переведены?
☼ Здравствуйте,
Совершенно верно, ему достаточно устно подтвердить, что он деньги получил и подать заявление о снятии обременения
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте! Все участники сделки купли-продажи подписывают заявление о снятии обременения в Росреестре. От продавца не нужны никакие документы.
Спросить
Добрый день. Желательно запросить с продавца письменное подтверждения о получении денег, хотя этот факт и так зафиксирован в органах пенсионного фонда.
Успешного вам решения!
СпроситьКвартиру купили в 2010 году за 1700000 руб. Из этой суммы 300000 руб. оплатили материнским капиталом. Квартира оформлена на 4 человек (на каждого зеленка в равных долях) - муж, жена и 2 несовершеннолетних детей. Зеленка с обременением на то, что перечислили бывшему хозяину деньги с материнского капитала. Обременение ещё не сняли... но деньги перечислялись. Сейчас квартиру хотим продать. Можно ли продать нам эту квартиру по генеральной доверенности от бывшего хозяина на то, чтобы снять это обременение? Нам необходимо сначала снять обременение, а потом продать квартиру или можно сразу при перепродаже снять обременение по генеральной доверенности? Объясните пожалуйста! Заранее спасибо!
Если у вас имеется доверенность на снятие обременения и документ, подтверждающий окончательный расчет между вами-обычно это сберкнижка. То вы можете снять обременение и продать.
Для вашей "безопасности" - удобнее вначале снять обременение, это занимает неделю всего, а потом уже спокойно продавать.
СпроситьМне продали квартиру с обременением в 13 году, сейчас выяснилось, что обременение до сих пор не снято, продавца найти не можем, какие мои действия? Как снять обременение.
Здравствуйте Татьяна
На самом деле квартиру с обременением продать или точнее оформить куплю-продажу не представляется возможным. Однако в любом случае снимайте обременение в общем порядке или обращайтесь с требованием в суд.
Спросить
Как снять обременение.
С прекращением обязательства по кредиту залог прекращается. О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке (ст. 352 ГК РФ).
Спросить
Здравствуйте, Татьяна! Ваши действия будут зависеть от того, о каком именно обременении идет речь (в чем суть данного обременения, в чью пользу и на каком основании оно было наложено, отпали ли на данный момент основания для наложения данного обременения). Конкретизируйте, пожалуйста, свой вопрос, чтобы можно было на него ответить конкретно.
С уважением,
Спросить
Если это было судебное постановление, то в суд заявление.
Если залог в интересах продавца, то заявление с доказательствами оплаты.
СпроситьМожно ли продать дом купленный под МСК, который находится в обременении. Но обременение не можем снять так как продавец умер. Говорят нужно обратится в суд чтобы снять обременение. Можно ли продать дом без снятия обременения и не обойтись без суда?
Пишу о проблеме моих знакомых. Супруги купили квартиру в ипотеку, Она оформлена в собственность с обременением на имя супруги. Ипотека погашена, деньги все выплачены банку. Но обременение снять не успели. Собираются разводиться. Супруг остается жить в квартире, супруга съезжает, хочет за квартиру получить половину ее стоимости и оставить прописку.
Каков порядок оформления документов в смысле последовательности: сначала развестись, а потом заняться снятием обременения и оформлением квартиры на имя супруга? Или правильнее сначала снять обременение, а потом разводиться? Сложность в том, что супруга не может найти время для снятия обременения. Заранее благодарю.
Здравствуйте!
Никакого правового значения в последовательности действий нет. Можно развестись, а потом решать имущественные вопросы.
В любом случае квартира является общей совместной собственостью супругов, вне зависимости от того, на чье имя она оформлена.
Обязательства (в части погашения кредитов) также являются общими.
После расторжения браака можно снять обременение и переоформить квартиру на имя супруга.
С уважением,
Александра
СпроситьПо программе улучшения жилищных условий вдовам ветеранов ВОВ была приобретена квартира. С квартиры не снято обременение, хотя сумма выплачена, хозяина найти не можем... Может ли бабушка написать дарственную с обременением на свою дочь?
Нет, обременение (ввиду чего, кстати, о каком хозяине речь идёт?) нужно отменить, без этого Росреестр не зарегистрирует переход прав.
СпроситьКупили квартиру под материнский капитал через кредитную организацию. Погасили долг, и вместе с представителем этой кредитной организации сняли обременение. Затем при получении выписки ЕГРП оказалось что квартира находится под обременением предыдущего хозяина. Конкретней, в выписке написано обременение: Ф.И.О. бывшего хозяина, ипотека. В рег. центре объяснили что это двойное обременение, и надо снять его с предыдущим хозяином. Но проблема в том, что предыдущего хозяина нет в регионе, и найти его не представляется возможным (у него даже родственников нет, он сирота). Добавлю что расписки о получении денежных средств (предыдущего хозяина) нет. Что делать?
Здравствуйте. Странная ситуация. Почему данный вопрос не был выявлен на стадии подготовки документов к сделке. Обычно банк требует информацию о зарегистрированных правах на стадии подписания предварительного договора. Надо разбираться, когда было наложено обременение, основания???
Спросить
