Как решить проблему с оплатой коммунальных услуг, когда проживает другой человек в моей квартире?
Добрый день! Я являюсь собственником квартиры! Соответственно, все расходы по оплате лежат на мне! В квартире я не живу большем 12 лет. Там живет моя мать, (просто прописана), которая категорически не хочет ни за что платить...
Более того, у неё постоянно гости, ночуют внуки, расход воды сумащедщий.. Как быть? Могу ли я вообще не платить за коммуналку? Пусть приходят и воду перекрывают.. Я хотела прийти со своим сыном домой (тоже собственник), кругом Ее вещи, у нас там даже угла нет! Вот такая ситуация!
Добрый день. Вы можете обратиться с соответствующим иском в суд и потребовать выселения из принадлежащей вам квартире иных граждан.
СпроситьЗдравствуйте! Если Вы собственник квартиры, то также обязаны оплачивать коммунальные услуги. В противном случае долг могут взыскать в судебному порядке.
Спросить
Здравствуйте если вам не дают возможности проживать в квартире который является вашей собственностью вы вправе подать в суд исковое заявление об устранении нарушений права собственности 304 гкрф Кроме того поскольку Вы являетесь собственником квартиры и Ваш сын является собственником в обязан оплачивать коммунальные платежи в Независимости от того проживаете в этом или нет Если у вас имеется спор с матерью по оплате за коммунальные платежи Вы имеете право обратиться в суд с иском об определении долей по оплате в коммунальных услуг.
СпроситьДобрый день, Наталия Как собственник Вы обязаны оплачивать коммунальные услуги и если вы просто не будете их платить, то могут взыскать в судебном порядке опять же с Вам Вы можете предъявить иск к матери о взыскании оплаченных вами коммунальных услуг или выписать ее из квартиры
Спросить
ВЫход один, просить УК предъявить иск о взыскании долга солидарно.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ст.31 ЖК РФ ст.292 ГК РФ).
Но с Вас тоже взыщут, но это потом решать с приставами.
СпроситьЗдравствуйте, Наталия! Коммунальные услуги могут быть взысканы с собственников в судебном порядке, лица не зарегистрированные в данной квартире не имеют права проживать в ней; если Вы хотите жить в данной квартире, то можете обратиться в суд с иском. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Спросить
Дом - ЖСК. В квартире установлены счетчики на горячую и холодную воду. Данные о воде должны ежемесячно передаваться на бумажном квиточке в п/я Председателя ЖСК.
Собственник квартиры находится в командировке, в квартире никто не прописан. У собственника нет возможности каждый месяц таким способом сообщать показания воды, а в электронном виде показания не принимают. Имеет ли право ЖСК начислять какие-либо платежи за воду (расхода воды нет)?
Второй вопрос. Дом ЖСК. Если истек период на поверку счетчика горячей воды и в квартире никто не прописан, как в этом случае делаются начисления по воде?
И третий вопрос. Дом ЖСК. Если в квартире со счетчиками на воду нет расхода воды, нужно ли платить за расход воды на общедомовые нужды?
Заранее благодарю за ответ.
1. Имеют право начислять по нормативам. Никто не прописан - будут брать за одного. По возвращении необходимо написать заявление на перерасчет, предоставив доказательства отсутствия
2. По нормативам
3. Обязательно нужно
СпроситьУ меня в июле умерла свекровь, теперь квартира пустует пока муж не вступит в права собственности. За воду с августа месяца мы не платим пока не появились общедомовые счетчики учета воды. В квартире нет счетчиков, но и воду мы не льем, там никто не живет, а за общедомовые расходы по холодной воде мы должны с октября 2014 платить ежемесячно. Мне сегодня в ЖКХ показали постановление где прописано что весь перерасход воды делится на все квартиры, но это как-то не логично, в квартире мы воду не тратим (в квитанции 0,00) а в общем по дому у нас расход воды. Подскажите пожалуйста куда мне обратиться?
к сожалению, все логично, так как общедомовые нужды обязаны платить все собственники вне зависимости от наличия или отсутствия проживания и траты воды в квартире
СпроситьЖиву в съемной квартире, подписали договор, счетчики мы оплачиваем, холодную воду, горячую и свет. Все здесь понятно, но стал вопрос за оплату общедомовой оплаты, за холодную воду нет вопросов, там 10 р. Но вот столкнулись с проблемой горячей воды, приходит счет за 1 куб 470 р. пошли в контору, там говорят, что куб стоит 137 р, а остальное все общедомовой расход, возник спор с хозяйкой квартиры, какую мы должны платить сумму, только 137 р или домовые расходы тоже? Хотя в договоре указанны именно счетчики, и все.
Прошу, Вас, разъяснить мне сложившуюся ситуацию. Дело в том, что мы с мужем пенсионеры и последнее время живём на даче. В Москве у нас квартира и все коммунальные платежи мы оплачиваем вовремя. На воду у нас установлен счетчик, и мы оплачиваем расход воды по нему. Обычно с 25-30 число текущего месяца нам необходимо передавать сведения по водосчетчикам в правление ТСЖ. В сентябре (т.к. расход горячей и холодной воды составлял "0"),мы эти сведения не передали, но квартплату оплатили вовремя, но соответственно без оплаты за х/в. г/в и водоотведение. Из-за того, что мы не подали показания счетчиков, бухгалтерия произвела расчет по домовым приборам учета воды (ДПУ). Сумма, которая была в счете нас просто ошарашила. Привожу цифры из счета: холодная вода (по ДПУ)13,87 куб. м. 343.60 руб; горячая вода (по ДПУ) 9,49 куб. м. 1161. 86 руб и соответственно водоотведение 23.36 куб. м. 410.49 руб. (ксати все это еще с учетом льгот, т.к. мой муж военный пенсионер). Вот так наш нулевой водорасход превратился в сумму, которая перекрывает нашу оплату за воду за целый год!
Прошу вашей помощи в разрешении этой ситуации. (Кстати и свое проживание за городом мы тоже оплачиваем по квитанциям и вовремя.
Добрый вечер. Вам начислили такой расход воды, как Вы правильно пояснили, в связи с тем, что не передали показания ПУ. В последующие месяцы, когда передадите сведения о показаниях приборов, Вам обязаны сделать переасчет с учетом показаний приборов.
Спросить
[/quote]. Порядок перерасчета размера платыза отдельные виды коммунальных услуг за период временного
отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении,
не оборудованном индивидуальным и (или) общим
(квартирным) прибором учета
86. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.
87. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.
88. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
89. При применении двухставочных тарифов перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится только в отношении переменной составляющей платы, которая определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании тарифов исходя из объемов потребления коммунальных ресурсов. Постоянная составляющая платы, приходящаяся на занимаемое потребителем жилое помещение, не подлежат перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении, если иное не установлено законодательством Российской Федерации о государственном регулировании тарифов.
90. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.
91. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.
Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.
В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.
92. В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.
К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.
При подаче заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребитель вправе указать в заявлении о перерасчете, что документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, не могут быть предоставлены вместе с заявлением о перерасчете по описанным в нем причинам и будут предоставлены после возвращения потребителя. В этом случае потребитель в течение 30 дней после возвращения обязан представить исполнителю документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия.
93. В качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться:
и) справка дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения дачного, садового, огороднического товарищества;[quote]
В вашем случае справка дачного садового огороднического товарищества
[/quote][quote]94. Документы, указанные в пункте 93 настоящих Правил, за исключением проездных билетов, должны быть подписаны уполномоченным лицом выдавшей их организации (индивидуальным предпринимателем), заверены печатью такой организации, иметь регистрационный номер и дату выдачи. Документы должны быть составлены на русском языке. Если документы составлены на иностранном языке, они должны быть легализованы в установленном порядке и переведены на русский язык.
97. Результаты перерасчета размера платы за коммунальные услуги отражаются:
а) в случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия - в платежных документах, формируемых исполнителем в течение периода временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении;
б) в случае подачи заявления о перерасчете после окончания периода временного отсутствия - в очередном платежном документе.[quote][/quote]
СпроситьЯвляюсь собственником квартиры, в квартире прописан отец.
Последний не несет никаких расходов по квартире.
Отказывается - квартира моя (собственник), поэтому я и должен платить все расходы, а отец просто живет в ней. (налог за квартиру плачу я).
Хочу квартиру обменять, а последнего выписать и прописать в дом, в котором он также живет (собственником дома также являюсь я).
Последний отказывается сам выписываться.
Как правильно поступить?
в судебном порядке признавайте его утратившим право пользования жилым помещением (ст. 131, 132 ГПК РФ)
СпроситьОплата одн по горячей воде превышает оплату по ипу. дом 18 квартир, есть общедомовой пу горячей воды. Расход воды по дому в 2 раза больше расхода всех квартир в доме. Посторонних организаций нет. как выяснить причину переплаты.
В нашем доме 18 квартир. В двух из них зарегистрировано по одному человеку, а сами квартиры сдаются приезжим. Там проживает по шесть-восемь человек (чёрных), вода расходуется соответственно в больших количествах. Счётчики там не установлены, а оплата производится по числу зарегистрированных (с одного человека в каждой из двух квартир). В доме установлен общедомовой счётчик. В соответствии с ним общедомовой расход воды и суммы, раскиданные на все квартиры, очень значительны. Например, сумма за мой квартирный расход воды получилась в два раза меньше, чем общедомовой расход воды, начисленный мне для оплаты. По логике-разве может быть больше общая трата воды, чем квартирная? Понятно, что та вода, которая истрачена десятком приезжих раскинута на всех. Как бороться с этой ситуацией и не делать оплату расходов воды за других? Можно ли как-то арендодателей поставить в ситуацию необходимости установки счётчиков воды?
С октября 2012г. установка водосчетчиков обязательна. Ваш вопрос можно решить, только описывать ваши действия на сайте не хватит ни времени, ни возможности сайта. Обратитесь на очную консультацию к адвокату.
СпроситьЗдравствуйте. Я живу в одноэтажном многоквартирном доме. Квартира моя собственная и мои несовершеннолетние дети являются долевыми хозяинами. Когда покупала квартиру, в квартире была вода. Вода идёт от соседки с первой квартире. Одна труба. Сейчас жена собственника квартиры (собственник её муж) перекрыла мне воду. На просьбу открыть воду она не реагирует. Я и мои дети маленькие сидим без воды. Я обращалась и в ЖКХ и к главе администрации. На просьбу главы открыть мне воду она наотрез отказывается. Имеет ли она право перекрывать мне воду? Ветка воды у нас одна. И не ущемляет ли она права моих несовершеннолетних детей, которые являются собственниками нашей квартиры, оставляя их без воды? За воду плачу регулярно.
Здравствуйте!
Посоветовала бы ВАм составить письменную жалобу, т.к. Ваши права, конечно, нарушены.
Вы просто ведь в устной форме до этого обращались? Устные требования игнорируют часто.
За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) и за более подробной консультацией Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.
Всего доброго!
СпроситьВ долевой собственности есть квартира. В этой квартире никто не проживает, никто не прописан. Квартира находится под охраной. Счётчики на воду не установлены. Управляющая компания начисляет оплату за расход воды по числу собственников с повышающими коэффициентами. Могу ли я оспорить такое начисление за воду? Сумма по оплате воды получается большая.
Добрый день. Вам необходимо написать заявление в УК о том, что Вы там не проживаете и так же всем остальным собственникам (в качестве документов подтверждающих послужит прописка в другом месте, квитанции об оплате). Можете установить приборы учета и онлайн передовать одни и те же показания.
СпроситьПо установке счетчиков холодной и горячей воды в квартире ЖСК. Председатель Правления в грубой форме отказывается принимать у меня плату за ФАКТИЧЕСКИЙ расход воды в моей квартире, мотивируя это тем, что не разработано Положение об оплате по счетчикам. Говорит, что надо ждать месяц-два (три-четыре...). И это касаемо только холодной воды, т.к. установлен общедомовой счетчик только на холодную воду. А по горячей воде вопрос вообще затягивается: пока не установят счетчик горячей воды общедомовой. Мой вопрос: что я могу сделать в данной ситуации, каковы мои права по оплате расхода воды по счетчикам? Заранее благодарна.
В соответствии с Распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 06.11.97 № 1139-р "Об установке приборов учета расхода энергоресурсов в эксплуатируемых жилых зданиях", которым утверждено «Временное Положение о порядке установки приборов учета расхода энергоресурсов в эксплуатируемых жилых зданиях» проектирование установки узлов учета энергоресурсов осуществляется организациями, имеющими лицензию на данный вид деятельности, в соответствии с действующими нормативными документами. Монтаж и приемка в эксплуатацию узлов учета энергоресурсов на жилые дома производится в соответствии с проектной документацией, разработанной организациями или балансодержателями, имеющими лицензию на данный вид деятельности.
При установке квартирных приборов учета горячей и холодной воды балансодержатель здания согласовывает собственнику (арендатору, нанимателю) жилых помещений, или по его поручению организации (юридическому лицу), которые осуществляют монтаж приборов учета:
- тип приборов учета (балансодержатель здания не вправе навязывать собственнику (арендатору, нанимателю) жилых помещений конкретный тип приборов учета;
- схему установки приборов учета (на основе проектной организации) с учетом возможного изменения схем внутриквартирного водопровода, газопровода и системы горячего водоснабжения;
- требования к монтажу приборов учета и порядок проведения испытаний.
К установке общедомовых, квартирных приборов учета холодной, горячей воды и газа допускаются приборы как отечественного, так и импортного производства, включаемые в Госреестр средств измерений и имеющие сертификат Госстандарта.
Монтаж квартирных приборов учета холодной и горячей воды осуществляется:
- юридическими лицами, имеющими лицензию на право производства указанных работ;
- предпринимателями, без образования юридического лица и имеющими лицензии на право производства указанных работ.
Проектирование, приобретение приборов квартирного учета, материалов, строительно-монтажные работы и предъявление приборов учета балансодержателю здания осуществляется собственником (арендатором, нанимателем) жилых помещений, независимо от формы собственности и ведомственной принадлежности, за счет собственных средств.
Приемка приборов учета осуществляется балансодержателем здания в лице его ответственного представителя после проведения испытания трубопроводов на участке, где смонтированы приборы учета.
При приемке проверяются:
- соответствие типа приборов учета и исполнение трубопроводов согласованной схеме;
- соответствие заводского номера прибора, указанному в паспорте;
- соответствие направления потока измеряемой среды указателю на корпусе;
- паспорта на приборы учета;
- сертификат Госстандарта (отметка о наличии сертификата Госстандарта в паспорте);
- свидетельство о первичной метрологической поверке (отметка в паспорте прибора), срок действия которой не должен превышать 1/3 межповерочного интервала.
Результаты приемки отражаются в акте приемки приборов учета в эксплуатацию, один экземпляр которого вручается собственнику (арендатору, нанимателю) жилых помещений. После приемки приборов учета энергоресурсов балансодержатель здания пломбирует приборы учета способом, исключающим вскрытие счетного механизма и снятие прибора учета. После приемки приборов учета ремонт, метрологическая поверка и замена (в случае необходимости) осуществляется за счет средств собственника (нанимателя, арендатора).
Жилищно-строительные кооперативы, жилищные кооперативы, товарищества и иные объединения собственников жилья осуществляют право управления многоквартирным домом. Согласно ст.3 Закона Санкт-Петербурга от 12.12.2005 № 653-93 "О тарифах и ставках на коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению, предоставляемые населению Санкт-Петербурга, на 2006 год" установлено, что население Санкт-Петербурга, проживающее в квартирах, оборудованных индивидуальными приборами учета воды, оплачивает коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению по установленным в статье 2 названного выше Закона Санкт-Петербурга тарифам на основании фактических показаний этих приборов в порядке, установленном нормативными правовыми актами исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, если иное не предусмотрено законами Санкт-Петербурга. Любые споры по вопросам исчисления оплаты коммунальных услуг и отказа от исчисления платежей по показаниям приборов учёта решаются в судебном порядке.
Спросить
