Инвалид чернобыльца создал питомник для инвалидов чернобыльца на земле поселений - законно ли переведение земли в коммерческую зону и увеличение кадастровой стоимости?
У меня земля поселений нежелые здания 50 соток все в личной собственности Инвалид черноболец 2 гр Создал питомник трансгенных для инвалидов черноболя (оздоровительный центр) В 2015 году администрация города непредупредив меня перевели землю из жилой зоны в П 4 иподняли кадастр цену законно ли это.
Александр, кто-ж вам так с разу ответит. Если вы хотите узнать вправе ли устанавливать целевое назначение, то ответ однозначно да. Нарушено ваше право или нет, надо изучать ваши документы и процедуру.
Спросить
В нашем городе долгое время пустует земля в 13 соток, на этой земле стоитвыгаревшее 2-х этажное здание. Статус земли по кадастру: для общественно делового значения; под размещение нежилого здания. Могу ли я выкупить у города эту землю под личную застройку жилогодома для себя?
в росреестре получите выписку, кто является владельцем/собственником здания, обратитесь к нему
если здание сгорело полностью - возможно прекращение права собственности, но этим должна заниматься администрация (изъять участок) или собственник здания
СпроситьАдминистрация города перевела землю ИЖС в промзону в 2011 году (без оповещения), об этом стало известно случайно в январе 2013. Законен ли перевод земли из ИЖС в промзону, если на этой земле, которая находится у меня в собственности, стоит капитальный жилой дом (в собственности), в котором я имею прописку (единственное жильё)?
Непонятно, откуда у вас такие сведения, и не являются ли они вымышленными. Какими документами подтверждаются.
СпроситьДобрый день! У нас малоквартирный жилой дом. Платим только за свет, газ,воду и канализацию. Вокруг дома земля, которая принадлежит администрации города на кадастровой карте написано: Земли поселений (земли населенных пунктов) эксплуатация малоэтажного многоквартирного жилого дома. Вопрос как мы жильцы дома можем получить эту землю в собственность? Может ли администрация продать или передать эту землю в собственность другому лицу?
Все зависит от того, на что именно у Вас оформлено право собственности, если на квартиру, то нет, если на жилой дом (часть жилого) дома) то да.
Сформированный земельный участок под объектом капитального строительства предоставляется бесплатно администрацией, в вышеназванном случае.
Спросить
Добрый день! Право собственности у нас на квартиры. А может ли администрация передать эту землю какому-то другому собственнику.?
СпроситьВы можете попытаться приобрести эти участки на возмезндной основе, но в законадательствеобязанности предоставить этот участок у администрации нет.
Как вариант можно переоформить Ваше право, с квартиры на часть жилого дома, скорее всего через суд только, и потом уже идти в Адм. за бесплатным предоставлением этого участка.
СпроситьУ меня здание не жилое (раньше было жилое) и земля под зданием 128 кв не жилая, и 495 кв жилая я хотела перевести дом и землю в жилой вид. Обратилась в кадастр для обьединения земли, они обьеденили и теперь земля у меня 590 кв вид одновременно и жилая и не жилая и не указан адрес, а только улица. Законно ли это? я заплатила за это 6 т.С этими документами я обратилась в администрацию они удевились, а потом говорят так и должно быть и направили меня в бти для получения тех. паспорта на здание, а землю сказали в январе придти и они присвоят адрес. Цена бти за услуги еще 20 т. Законно ли это все? кадастр сделал ошибку? Могу ли я обратиться в прокуратуру? Г.Красный Сулин Ростовская обл.
Ошибки кадастровой нет!
Категорию назначения земельного участка кадастровая палата не может изменить самостоятельно. Для этого необходимо обращаться в администрацию области или муниципального района (зависит от того на какой территориии расположен земельный участок) ст. 2 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую". На основании решения исполнительного органа кадастр внесет изменения в ЕГРПН.
Адрес приставивает муниципалитет, присвоение адреса также оформляется постановлением. Указанное постановление будет основанием для внесения записи в ЕГРН.
Перевод в нежилого помещения в жилое регулируется ст. 23 Жилищного кодекса Российской Федерации. Для внесения изменений в ЕГРПН необходимо решение о переводе помещения и Акт приемочной комиссии.
СпроситьВыкупил здания через торги у организации обанкротившегося муниципального сельхоз. Вид назначения здания для содержания животных. Земля муниципальная. Была в постоянном пользовании у этого предприятия. В 2009. В 2010 году внесли изменения по виду использования земли под этими зданиями. В 2011 году нам продают эти здания с видом использования для животных а про землю ничего не говорят. Предприятие раньше было муниципальное и принадлежало районной администрации. Комитету муниципального имущества. Предприятие обнаружилось. Управляющая по банкротству на торгах продал здания нам для ведения фермерского хозяйства. Как нам оформить землю. И какой вид назначения земли можно сделать для содержания скота в этих зданиях на данной земле. Земля в пределах поселения. Раньше называлась земли населенных пунктов. Если кто решится ответить на такой вопрос большое спасибо. Мучается уже 5 лет.
Землю оформят. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации-если у вас в собственности здание то вы имеете право на землю под его обслуживание.
СпроситьУ меня в собственности дом и земля (15 соток) для ведения личного подсобного хозяйства (категория-земли поселений). Налоговая база на землю в 2017 году увеличилась в 10 раз (с 78000 руб. в 2016 до 830000 руб. на 2017 г.). Значит ли что налог в этом году я заплачу в 10 раз больший? Существует ли процедура отказа от земли? Или, как собственник, я должна либо продать, либо оформить дарственную на администрацию поселения?
С уважением!
Земля под домом автоматически останется за Вами в Вашей собственности. Прилегающий к дому участок можете продать заинтересованным лицам. В случае отказа от участка в пользу местной администрации, С Вами будет заключен договор аренды и придется ежемесячно платить арендную плату. С повышением кадастровой стоимости земли, соответственно увеличится сумма земельного налога.
СпроситьМы купили у собственника жилой дом и участок. Раньше было административное здание-сельский совет. Наши продавцы выкупили его у администрации. Всё в собственности. Дом перевели в жилой, а земля осталась ВРИ для размещения здания сельсовета. Находится в зоне специализированной общественной застройки 01. Местная администрация менять зону отказывается, ссылаясь, что это очень дорого для них. Получается живя в жилом доме пользуемся землёй не по назначению. Как нам поступить, и чем нам это грозит.
Здравствуйте. Обратитесь в МФЦ с заявлением об изменении назначения земельного участка в местную администрацию и земельный комитет. Если откажут, то в письменном виде. Тогда уже на основании ответа можно рассматривать вопрос о подаче соответствующего иска в суд и добиваться перевода земель там. Спасибо, что обратились к нам на сайт.
Спросить
Три года назад я взял 18 соток земли на 10 лет под жилые постройки на аукционе за 22 тыс. руб. в год. По окончании строительства дома землю нужно выкупать в собственность. До 2015 г ее цена по выкупу ее в собственность составляла цена аренды в год (для меня это 22 тыс. руб.). А на данный момент как мне сказали в администрации эта земля стоит 303 тыс. руб. в договоре аренды эта цыфра не обговаривается. Подскажите законно ли это, на столько повышать цену? Спасибо!
В собственности есть не жилое здание и земля категория земли для производственной деятельности нужно перевести оба объекта в жилое в кадастровом учете говорят нужно разрешение на реконтрукцию а в архитектуре требуют свидетельство на землю для жилой деятельности как это все оформить.
Начните с земли. Обратитесь в орган местного самоуправления с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка (если ваше здание не завод или фабрика и не расположено в зоне где разрешена только производственная деятельность)
Спросить
