Сохраняется ли право пожизненного проживания в квартире при отсутствии участия в приватизации и отсутствии нотариального отказа?

Срочно обращайтесь в суд с иском о признании договора приватизации недействительным в части.

Вы вправе после возвращения продолжать жить в этой квартире.

Нормы права:

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ

ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 19

Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Добрый день!

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом Вы имели право как согласиться на приватизацию, так и отказаться от нее. Данное положение закона было нарушено, следовательно это является основанием для признания договора недействительным.

Запросите сведения о собственниках по квартире-это будет датой узнавания вами о приватизации, о вашем нарушенном праве. Затем иск в суд-о признании приватизации недействительной в части, признании за вами доли.

Только где вы были прописаны 2,5 года, вот в чем вопрос.

Подавайте иск о признании договора приватизации недействительным. Срок исковой давности три года. Можете вличку обратиться за помощью платно - ст 779 ГК РФ.

Здравствуйте, уважаемый Павел!

Во-первых, все вопросы, связанные с приватизацией жилых помещений, регулируются Законом РФ № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", с которым Вы можете ознакомиться лично, тем более, что в этом Законе всего 20 статей, часть из которых уже не действует.

Во-вторых, согласно статьи 2 этого Закона,

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

(часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ)

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

Если на момент приватизации вашей матерью этой квартиры у Вас была регистрация в ней (прописку в жилых помещениях в России отменили более 20 лет тому назад), если Вы на основании статьи 2 этого Закона не предоставляли своей матери письменное согласие, заверенное начальником колонии, о передачи этой квартиры путем приватизации в собственность своей матери, то ваши права в ходе той приватизации были нарушены.

В-третьих, общий срок исковой давности согласно статьи 196 Гражданского кодекса РФ (кратко - ГК РФ) составляет 3 года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Возможное ваше исковое заявление в суд о признании приватизации жилого помещения недействительной подпадает под недействительность сделки, срок исковой давности в этом случае регулируется положениями статьи 181 ГК РФ.

Согласно ч.1 статьи 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166 ГК РФ) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Если не прошло 3 года с того момента, когда Вы узнали о приватизации этой квартиры, то Вы вправе обратиться с иском в суд для защиты своих жилищных прав.

Наличие в паспорте гражданина РФ штампа о регистрации в жилом помещении, не доказывает 100%, что у него имеется регистрация в этом жилом помещении.

Если гражданин отсутствовал по месту жительства больше полгода, то его могли снять с регистрации в жилом помещении в судебном порядке.

Удачи Вам.

Мать прописала по новой там же.

Она и не выписала просто не ясно как меня не заметили при приватизации все документы есть в паспортном столе о том что я находился в млс.

Да,человек в данном случае теряет право пожизненного проживания коли он выписался.

Теряет, если выехал на иное постоянное место жительства и при этом в квартире не прописан его несовершеннолетний ребенок при отсутствии второго родителя у этого ребенка.

Жилищный кодекс РФ предусматривает, что лицо отказавшееся от приватизации не может быть выселен по требованию собственника. Вы выселились добровольно, следовательно утратили право пользования этим помещением.

Нет, не теряет. Он имеет право пожизненного пользования помещением в котором отказался от приватизации.

Добрый день. Не совсем понятен вопрос. Становится собственником-чего?

Здравствуйте!

Если продолжает проживать в приватизированной квартире, то нет.

Если не проживает, то теряет.

Новый собственник имеет право пользования до тех пор, пока не осуществит отчуждение квартиры.

После отчуждения его прежнее пожизненное право (имевшее место быть до того, как он стал собственником) работать не должно.

Собственник жилого помещения имеет право проживать в принадлежащем ему помещении без ограничения срока. Я же правильно понял - что он сначала отказался от приватизации - затем по договору купли продажи ее приобрел?

Нет, если он проживает по прежнему в этой квартире, то не теряет.

Мое мнение, что спорный момент может возникнуть только в одном случае: если такой собственник совершит отчуждение жилья, но не прекратит регистрацию по данному адресу. Тогда вопрос спорный. Если продаст квартиру и выпишется, то бессрочное право пользования утрачивается.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Собственником этой же квартиры по договору купли продажи. Он был прописан имел право пож. проживания. Затем он становится собственником.

Таня! Добровольный выезд из жилого помещения прекращает право его пользования данным жилым помещением. Согласие собственников требуется.

Да, теряет такое право, т.к. сам снимается с регистрации.

Нет, не теряет он этого права. Прописка - это всего лишь прописка. А право проживания - это конституционное право на жилище.

Теряет это право, так как отказывается от него выездом и снятием с учета.

Зачем спорить? Читаем Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено не зависимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим. Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчиков права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем их добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением бессрочно.

Уважаемая Оксана!

Если лицо зарегистрировано в квартире, оно имеет право участвовать в приватизации.

При отказе от участия в приватизации лицо не лишается регистрации в квартире. Допустим, квартира приватизируется на дочь, а мать даёт нотариальный отка. В таком случае мать остаётся зарегистрированной в квартире, соответственно, имеет право проживать в квартире до тех пор, пока она зарегистрирована.

Допускаю, что мать может опасаться: а не снимут ли её с регистрации.

Отвечаю: с регистрации снимаются либо самостоятельно, либо в судебном порядке. Чтобы в судебном порядке снять с регистрации, необходимы веские на то основания.

Статья 31 рассматривает в данном контексте случаи, когда член семьи собственника не зарегистрирован в квартире, но всё равно имеет право проживать в ней. Регистрация же снимает действие 31 статьи ЖК.

Подытожим: если мама хочет получить гарантии в письменном виде, можно с ней заключить договор безвозмездного проживания в квартире, сроком окончания действия которого указать "пожизненно" или "до смерти нанимателя".

Суду по закону дается два месяца на рассмотрение дела, но этот срок может как прерываться, например, при истребовании доказательств и т. д.

Здравствуйте, да он имеет право пожизненного проживания на данной жилплощади, иск о вселении можете подать, по поводу длительности рассмотрения дел невозможно предсказать, иные дела длятся годами, но у Вас дело не должно быть сложным.

Здравствуйте.

Участвовать в приватизации имеют право все граждане, прописанные в квартире. Соответственно муж был прописан в квартире на дату приватизации и за ним сохранятеся бессрочное право проживания в квартире, если только он сам не выпишется с нее и не выселится, тем самым по своей воле утратит право проживания в ней.

Если муж так же прописан в квартире, ему не нуужно подавать иск о вселении, так как он уже давно вселился в квартиру. Нужен иск об устранении препятствий в праве пользова ия жилым помещением.

Если же муж сам выписался из квартиры и съехал из нее в другой адрес, это его право и он им воспользовалсяя. Можно, в таком случае ему сказать только досвидания.

нет, если гражданин отказался от приватизации и проживате в квартире, то право сохраняется, в иных случаях он утрачивает или не приобретает право пользования .

еСЛИ ОН НЕ БЫЛ ЗАРЕГИСТРИРОВАН В КВАРТИРЕ, ТО ЕГО СОГЛАСИЕ НА ПРИВАТИЗАЦИЮ НЕ ТРЕБОВАЛОСЬ.Следовательно, он не имеет права пожизненного пользования. еСЛИ ОН ЗАРЕГИСТРИРУЕТСЯ ПОСЛЕ ПРИВАТИЗАЦИИ, ТО ТАКЖЕ НЕ БУДЕТ ИМЕТЬ НИКАКОГО ПРАВА.