Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Право на эксплуатацию жилого дома в качестве мини-гостиницы и необходимость перевода жилых помещений в нежилые - ответ на вопрос

26.05.2011, 12:26
• г. Сочи

Ответ на следующий вопрос:

В собственности физического лица находится индивидуальный жилой дом и земельный участок, функционально обеспечивающий этот объект недвижимости.

Данное лицо также является действующим индивидуальным предпринимателем и планирует использовать жилой дом в качестве мини-гостиницы (около 30 номеров), и, соответственно, сам ИП будет там оператором и будет декларировать свои доходы.

Вопрос: имеет ли он право осуществлять эксплуатацию жилого дома с нецелевым использованием и необходимо ли осуществлять перевод жилых помещений в нежилые?

Заранее спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Инна!

Ваша деятельность будет носить характер предпринимательской, для этого достаточно уже того, что вы являетесь ИП.

Согласно ст. 17 ЖК РФ допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

В зависимости от цели использования частного жилищного фонда ваше жилое помещение будет относится к жилищному фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование (пп. 4 п. 3 ст. 19 ЖК РФ).

Переводить в нежилое не нужно!

Успехов Вам!

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России