Как избежать налога при продаже недвижимости, если собственник является нерезидентом РФ?
Здравствуйте, помогите разобраться в вопросе о недвижимости. Сестра уехала в Америку к родственникам мужа, в России квартира и на меня доверенность на продажу. Я слышала, если она не резидент РФ,то должна платить 30% суммы проданной квартиры в налоговую.
Но она прописана в России и налоги платит за квартиру. Можно ли как то избежать этого налога?
Например если она дарственную сделает мне на нее, а я продам. Или продать ровно за ту стоимость, за которую покупали эту квартиру (получается, что дохода не имеет)
Налог при продаже взимается от суммы продажи в размере 13%. Вы вправе получить вычет при продаже в размере 1 млн. руб. согласно ст. 220 НК РФ на эту сумма налогооблагаемая база уменьшится. Тем самым если сумма продажи менее 1 млн. руб. налог платить не придется, но декларацию нужно подавать.
Спросить
Здравствуйте.
Ппри продаже квартиры на территории России налоговый нерезидент обязан заплатить 30% НДФЛ со всей денежной суммы...
СпроситьЕсли она не гражданка рф то есть не является налоговым резидентом при продаже она платит налог 30 процентов, если она не утратила статус гражданина рф то все равно платит налог 13 процентов за минусом необлагаемой суммы миллион рублей. По доверенности вы не можете сами на себя подарить жилье. Только она может подписать договор дарения. Вы платите налог с имущества полученного в порядке дарения, а когда продадите платите налог с дохода.
Спросить
Да, нерезиденты платят налог 30% с продажи недвижимости, и они не имеют права ни на какие льготы по имущественным вычетам, предусмотренным ст.220 НК РФ. Выхода только два. Первый - вернуться в РФ и прожить 183 дня в течение календарного года, второй - подарить квартиру близким родственникам, которые являются резидентами, а уже потом продать (13% все-таки лучше чем 30%), .
Спросить
Моя сестра живёт в Испании, я смотрю за её квартирой.
Сейчас она хочет продать квартиру по доверенности и говорит, что по доверенности я не буду платить 30 процентов налога от стоимости, как резидент.
Она имеет действующие паспорта России-внутренний и загран и прописана в своей квартире.
Если я продам квартиру по доверенности, вдруг её заставят платить налог 30 проц и я буду виновата?
На полученную сумму предполагается купить квартиру в другом районе, обе сделки планируется провести в пределах одного года.
Нужно ли будет платить подоходный налог 13%, если стоимость вновь приобретаемой квартиры больше или равна стоимости проданной квартиры? Ведь дохода в результате данных сделок мы не получаем?
Если налог всё же нужно платить, можно ли этого избежать, оформив обе сделки в рамках одного договора (купля-продажа с приобретением альтернативного жилья)?
Заранее спасибо!
Умерла мама. В наследство осталась однокомнатная квартира. Наследников 2, я и моя сестра, обе пенсионеры. С какой стоимости будем платить налог на квартиту? Слышали, что налог рассчитывается с кадастровой стоимости квартиры. Но эта стоимость в два раза больше рыночной. При продаже квартиры мы опять должны оплачивать налог. Если я сразу приобрету квартиру, будет ли уменьшение налога?
Спасибо.
Какую сумму налога я должна платить на доход от подажи квартиры, если я при этом получаю 0 дохода? (переоформление собственности на квартиру на свою родственницу) Как можно доказать, что я ничего не получила? Как это можно оформить по-другому, если продажа невыгодна (если нужно платить налог на неполученную сумму)? Родственница в квартире не прописана.
Получил квартиру в прошлом году по дарственной от родного деда. Это единственная недвижимость, находящаяся на тот момент у меня в собственности. В целях улучшения условий проживания эту квартиру продал и купил другую. Нужно ли мне платить налог с продажи квартиры. (квартиру пришлось продать ниже кадастровой стоимости, поскольку рыночная цена такой квартиры ниже) Будет ли при расчете такого налога учитываться разница в стоимости проданной и купленной квартир.
Вопрос у меня следующий: в 2003 году я купил квартиру, в 2004 году получил за нее возврат подоходного налога (полностью). Если я в 2005 году продам ее и куплю другую, большей стоимости, должен ли я буду платить налог с суммы, полученной от продажи? Можно ли зачесть эту сумму в счет уплаты за новую квартиру и не платить с нее НДФЛ? Если стоимость новой квартиры по договору будет меньше проданной (например, ее оформят по стоимости БТИ) - должен ли я платить налог на доходы с разницы?
Заранее спасибо за ответ. Надеюсь, что он поможет мне улучшить жилищные условия без неприятностей с налоговой инспекцией:)
На меня хотят оформить дарственную на квартиру. (не родственники). Нужно ли мне при этом что нибудь платить в налоговую Слышала о налоге 13 процентов или налог платят если только захочу продать. Квартира стоит 450 000.
Вопрос следующий: сестра-единоличный владелец квартиры, является налоговым не резидентом РФ, но имеет гражданство РФ, местную прописку. Мне нужно продать эту квартиру. Как выгоднее это сделать с точки зрения налогообложения? Продажа по доверенности исключена, т.к. налог для не резидента 30%. Может ли она сделать дарственную и подарить мне квартиру без налога (мы родные сестры)? Заранее благодарю за ответ.
Владелеца квартиры инвалид (на коляске), она не платит налог за квартиру. В квартире кроме нее, прописано еще 2 человека. Должны ли они платить этот налог, т.к. они прописаны в квартире? Или не имеет значение сколько человек прописано?
Интересует такой вопрос. В 2020 г отец подарил мне квартиру. (т.е. не прошло 3 лет, и налог я никакой не платил, тк подарок от ближайшего родственника). Сейчас я хочу продать эту квартиру. После продажи планирую купить новую квартиру меньшей стоимостью. Как я буду оплачивать НДФЛ? С разницей в доход минус расход? Или все-таки придется платить налог с полной суммы продажи квартиры? Вычитается ли с налога сумма, потраченная на покупку новой квартиры?
