Развод с мужем после 5 лет брака - положено ли мне что-то при наличии ипотеки и ребенка?
Разводимся с мужем, В браке были 5 лет., родился ребенок. Ипотеку брал муж до брака за Три месяца. Ипотека платится В браке с общих денег. Положенно ли мне что-то при разводе?
Здравствуйте, можете пробовать разделить квартиру в части выплаченных в период брака ипотечных средств.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте! Имеете право подать в суд исковое заявление о взыскании 1/2 части от уплаченных платежей по ипотечному кредиту в браке.
Спросить
Добрый день! Можете просить в суде выплатить компенсацию,-половину кредитных платежей, которые были выплачены, т.к. квартира остается в собственности супруга.
Спросить
Добрый день! В данном случае если Вы платили за квартиру, то половину суммы уплаченную в браке можете потребовать в судебном порядке, раз квартира оплачивалась за счет общих средств семьи.
Спросить
Юлия, ну он ипотеку не просто так ведь брал, видимо он какое-то имущество брал (квартиру, дом, землю). Что-то Вы об этом скромно умалчиваете.
Надо понять, как оформлен кредит и это имущество, может быть Вы там с ним сособственники и созаемщики. Если нет, то возможно разделить... через суд.
Спросить
Юлия, добрый день.
Для ответа на Ваш вопрос важное значение имеет, когда было оформлено право собственности на квартиру - в браке или до брака. От этого зависит, можете ли вы претендовать на долю в квартире или только на 1/2 денежных средств, внесенных в оплату ипотеки в период брака. В любом случае имеет смысл обратиться в суд с иском о разделе имущества.
Спросить
Сначала был гражданский брак, родился первый ребенок. В это время мужем была куплена квартира в ипотеку. Зарегистрировали отношения уже после. В квартире еще были прописаны двое детей мужа от первого брака. Родился второй общий ребенок в браке. Теперь развод. Какие права на квартиру имеют жена и общие дети?
Вообще никаких; только проживать, пока муж не против;
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.12.2017)
КонсультантПлюс: примечание.
О применении статьи 36 см. статью 169 настоящего Кодекса.
""Статья 36. Имущество каждого из супругов
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
""3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
(п. 3 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
Спросить
Супруг сможет претендовать на часть имущества, соразмерную выплаченной ипотеке;
супруг может претендовать на компенсацию денежного эквивалента, соразмерного выплаченной ипотеке;
в случае, если в суде будут предоставлены доказательства того, что между будущими супругами была достигнута договоренность о приобретении недвижимости, то в последующем можно рассчитывать на признание имущества общей совместной собственностью.
Признать имущество совместным можно и в том случае, если в квартире был сделан ремонт.
Дети фактически будут иметь право пользования этим жильем до совершеннолетия, если они конечно там прописаны.
Опять же все очень индивидуально и зависит от конкретных обстоятельств.
Но 50 % процентов от выплаченных на погашение ипотеки средств вы имеете право.
Так же ситуация зависит и от того, использовали ли вы средства материнского капитала на погашение ипотеки. Если да, то дети имеют право на долю в таком имуществе.
СпроситьДолжна ли я мужу деньги? Дело в том, что ипотеку брала я до брака. И муж брал ипотеку военную до брака. Часть выплачивали ипотек уже в браке. Должна ли я вернуть деньги за ту часть ипотеки, которую выплачивал муж?
И вопрос по мат.
Капиталу. При разводе делятся ли мат капитал между супругами?
Да, за ипотеку мужу должны половину средств, выплаченных в браке. Мат капитал между супругами не делится.
Спросить
Добрый день! В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса, все имущество, нажитое в браке, является совместной собственностью супругов. Это означает, что те суммы выплат по ипотеке, которые были совершены в период брака, должны быть подсчитаны и поделены поровну, тогда будет ясно, кто кому должен и сколько. Что касается маткапитала, то разделу подлежит только имущество, приобретенной за счет маткапитала в период брака. То есть, если Вы еще не использовали маткапитал, и расторгли брак, то муж никаких прав на эту выплату не имеет.
СпроситьМы с мужем до брака взяли ипотеку на квартиру так как не расписаны были на тот момент он ее взял на себя, сейчас мы в браке у нас ребенок ипотека платится в основном с моих денег, подскажите может ли муж выделить мне долю в квартире которая в ипотеке?
уважаемая Татьяна Васильевна! Вы можете составить соглашение либо заключить брачный договор, по условиям которых, доля в квартире будет принадлежать вам.
Спросить
Квартира и так в совместной собственности, неважно на кого из супругов она оформлена. Если Вы, конечно, брачный контракт не заключали. Распоряжаться квартирой супруг не может, пока обременение не снято.
Спросить
"подскажите может ли муж выделить мне долю в квартире которая в ипотеке??"
Здравствуйте! Только с согласия банка
СпроситьМуж взял ипотеку до брака, сейчас мы в браке и родился ребёнок, можем ли мы использовать материнский сертификат на погашение ипотеки, если ипотека бралась им до брака?
Здравствуйте Светлана
На мой взгляд не важно когда заключен договор ипотеки, обращайтесь в пенсионный фонд по месту жительства, получите мотивированный ответ.
СпроситьКвартира куплена мужем до брака, в браке родился ребёнок и маткапитал идет на погашение ипотеки. Ипотека ещё не погашена. При разводе жена имеет какие-нибудь права на квартиру? И если да, то как это доказать, какие должны быть документы? Если нет, то как оформить юридически, что жена вкладывает маткапитал в ипотеку мужа, но при разводе муж возвращает половину маткапитала?
Здравствуйте, уважаемая Ирина Васильевна!
Любой юридический вопрос или проблема регулируются соответствующими нормативными актами, без знаний которых не получится разобраться с этим вопросом или проблемой, а тем более с помощью кратких ответов юристов без ссылок на нужные нормативные акты.
Во-первых, если мужем квартира была приобретена до брака, то у жены на эту квартиру, исходя из положения статей 34, 36 Семейного кодекса РФ (кратко - СК РФ), нет права на долю в этой квартире.
Статья 36. Имущество каждого из супругов(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Во-вторых, все вопросы, связанные с использованием материнского капитала для улучшения жилищных условий семьи, подробно регулируются следующими нормативными актами, с которыми Вы сами можете в любое время ознакомиться.
1 Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
2 Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007.
В-третьих, согласно части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
То есть, после погашения ипотечного кредита указанный муж ОБЯЗАН в этой квартире выделить доли собственности жене и ребенку.
Если он этого не сделает в сроки, указанные в Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, то мать ребенка вправе через суд обязать его сделать это.
В-четвертых, также жена или после расторжения брака экс-жена имеет право на основании статей 34, 39 СК РФ через суд обязать мужа или экс-мужа возвратить ей 50% от тех сумм, которые в период их брака муж направлял на погашение ипотечного кредита.
В ответах или разъяснениях на любой юридический вопрос юристов или адвокатов нужно обращать своё внимание в первую очередь на их ссылки на нужные нормативные акты, с которыми можно будет потом внимательно ознакомиться.
Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты и на их положения (статьи) на ваш юридический вопрос было для Вас полезным.
Спросить
При погашении ипотечного кредита материнским капиталом, у вас и у детей возникает общей долевой собственности на квартиру
В отношении маткапитала брачный контракт не действует
1.Квартира приобретенная до брака является личным имуществом супруга
2. Вы вправе претендовать на 1/2 денежных средств, от разности, между суммой выплаченных супругом в период брака по кредитному ипотечному договору денежных средств и размера материнского капитала
3. Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.
ПРИМЕР:
Квартира приобретена за 2 млн. руб. Мат. капиталом вложено 494210,84, что составляет 24,71% в стоимости всей квартиры (494210,84 р. /200000 р. х 100).
Доли нужно выделить всем членам семьи. Если семья 4 человека, то каждому нужно выделить долю: 6,18% = 24,71% / 4
Переводим проценты в правильные простые дроби 6,18%=618/10000=309/5000 (каждому члену семьи)
ИТОГО:
Доля супруга в имуществе, с учетом его личного имущества (квартиры) и доли маткапитала составляет 4073/5000 (3764/5000 + 309/5000)
Доля супруги в имуществе, с учетом доли маткапитала составляет 309/5000
Доля первого ребенка 309/5000
Доля второго ребенка 309/5000
6.Именно такие доли в виде правильной простой дроби должны быть зарегистрированы в Росреестре
Детям за счет родительской части можно выделить большие доли, чем полагается от маткапитала, меньше нельзя
Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июня 2016 г.Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал
13. Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 11.06.2019 N 18-КГ 19-57Требование: О разделе совместно нажитого имущества.
Обстоятельства: В период брака сторонами было приобретено спорное имущество, однако брак был расторгнут.
Встречное требование: О разделе совместно нажитого имущества.
Решение: Дело в части признания за истицей и несовершеннолетними детьми права общей долевой собственности на квартиру направлено на новое рассмотрение, так как квартира была приобретена за счет денежных средств, полученных по кредитному договору, при этом часть кредита была погашена за счет средств материнского (семейного) капитала, однако суды полностью исключили жилое помещение из общего состава совместно нажитого имущества сторон, подлежащего разделу, не определили в квартире супружескую долю ответчика.
Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2016)"(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016)
III. Разрешение споров, связанных с семейными отношениями
5. Объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала, находится в общей долевой собственности супругов и детей.
В соответствии со ст. 38, 39 СК РФ разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (п. 2 ст. 34 СК РФ).
Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.
Определение N 18-КГ 15-224
Приказ Росреестра от 01.06.2021 N П/0241Спросить"Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости***"
53. В отношении вида зарегистрированного вещного права - права собственности, права пожизненного наследуемого владения, права постоянного (бессрочного) пользования, права хозяйственного ведения, права оперативного управления, права ограниченного пользования чужим земельным участком, иным объектом недвижимого имущества (сервитут) указываются слова: "собственность", ***
Если объект принадлежит нескольким лицам на праве общей долевой или общей совместной собственности, соответственно указываются слова: "общая долевая собственность" или "общая совместная собственность".
Если объект находится в общей долевой собственности, в записи о вещном праве в виде правильной простой дроби указывается размер доли в праве.
Уважаемые юристы. Квартира была приобретена мужем до брака в ипотеку. Ипотека выплачена совместно в браке. Есть несовершеннолетний ребенок. Как делится квартира при разводе, в ней прописан только муж.
Ипотека оформлялась в первом браке. Свидетельство о собственности оформлено на меня. Есть дочь от первого брака. Второй брак, ипотеку ещё выплачиваем уже с новым мужем. Родился ребенок второй. Получили мат. Капитал. Планируем его использовать для погашения ипотеки. Обязательство о наделении членов семьи долями как будет оформлено? И на первого мужа?
Ипотека была оформлена на меня до вступления в брак. В браке родился ребенок, и выплаты по уходу за ребенком были вложены в ипотеку. Муж свои финансы не вкладывал, оплачивала только я. Можно ли в случае развода как-то доказать, что он не участвовал в выплате ипотеки? Что будет считаться доказательством?
Здравствуйте! А для чего это доказывать? Если договор купли-продажи и ипотеки заключен до брака, то квартира не считается совместно нажитой и разделу не подлежит.
Спросить
Доказать будет сложно. Не имеет значения из чьих именно финансов оплачивалась ипотека, поскольку все доходы супругов являются совместной собственностью. Муж сможет претендовать на часть квартиры, несмотря на то, что ипотека взята до брака. Если бы ипотечные взносы выплачивались из Ваших личных средств (это деньги, полученные в дар)-другое дело.
СпроситьМы с мужем приобрели квартиру в ипотеку до официального брака за 3 года, 6 лет находимся в официальном браке, есть общий ребёнок. Ипотеку выплатили, имеем ли мы [ я и ребёнок] право на квартиру в случае развода? Ипотека была оформлена на мужа.
Здравствуйте!
Если платежи по ипотеке производились в том числе и в период после регистрации брака, то Вы (только Вы, а не ребенок) имеете право на долю в праве собственности на квартиру (ст. 34 Семейного кодекса РФ).
В силу ст. 60 Семейного кодекса РФ у ребенка право на долю в квартире не будет.
СпроситьМы в браке взяли ипотеку, но ипотека оформлена на мужа т.е.собсвенник он. К него от первого брака ребенок и есть общий. При разводе долг на ипотеку делится пополам?
Кредит не делится, поскольку для этого необходимо согласие банка, а банк такое согласие не даст.
Спросить
если вас интересует только долг по ипотеке, не всегда, в этой части если только по соглашению можете разделить. Банки неохотно идут на такое решение, поэтому и суды в этой части отказывают. в суде БМ может исковые требования выразить по другому, если есть еще что делить.
Спросить
