Нужно ли предоставить заявления о покупке доли в квартире несовершеннолетнему?
Добрый день! Собираемся купить сыну 16 лет 1/3 долю в квартире. В этой квартире на другой 1/3 доле собственник моя сестра, а с ней на ее доле просто прописан ее несовершеннолетний ребенок. Потребуют ли органы опеки какие-либо заявления на этот счет? Спасибо.
Добрый день! Нет, что касается органов опеки и попечительства, то их согласия не требуется, поскольку тут нет отчуждения доли несовершеннолетнего, прописанный ребенок не имеет собственности, не него никак это не влияет, а своему сыну Вы покупаете недвижимость, поэтому тоже никакого согласия не требуется.
СпроситьДоброго времени суток. На покупку доли несовершеннолетнему разрешения от органов опеки и попечительства не нужно. Разрешение нужно на продажу, но не на покупку. Так как покупается доля, то нужно будет удостоверять у нотариуса. Всего доброго и спасибо за обращение на сайт.
СпроситьДобрый день, Марина! Все бы ничего, но вы не написали у кого вы хотите купить долю 1/3 в квартире и согласен ли собственник вам ее продать. Если хотите купить долю несовершеннолетнего, то согласие органов опеки необходимо. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Сестра с сыном имеет по 1 доле в квартире приватизированной еще там есть иоя доля, доля моей дочке несовершеннолетней и доля моей мамы. Свою долю мама завещала мне, сестра просит купить ее долю и долю сына сыну 14 лет можно ли это сделать?
Если вы вступили в наследство и оформили право собственности на долю мамы, то препятствий нет, можете продать.
СпроситьМой ребенок (14 лет) имеет 1/8 долю в двух комнатной квартире (общая доля 64 кв.м.), 7/8 доли у другого собственника. Продавать долю мы не собираемся, другой собственник согласно ст.252 ГК хочет обязать через суд продать ему долю. Может ли суд дать разрешение если ребенок несовершеннолетний, в квартире не прописан и имеет долю в другой квартире?
Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности ребенок ( 14 лет) существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных и т.п. … В отдельных случаях с учетом конкретных обстоятельств дела суд может передать неделимую вещь в собственность одному из участников долевой собственности, имеющему существенный интерес в ее использовании, независимо от размера долей остальных участников общей собственности с компенсацией последним стоимости их доли.
Из нашей практики могу сказать, что суды очень редко принудительно выкупают незначительную долю.
СпроситьДень добрый! Сыну 17 лет. У него есть 1/2 доля в 2-х комнатной квартире в другом городе. Родственник умершего мужа хочет выкупить эту долю. А мы соответственно хотим продать. Органы опеки могут дать разрешение на продажу с выделением доли большей или равной в квартире где прописан ребёнок?
Такая ситуация трех комнатная квартира в собственности в долях 2 комнаты матери 1 комната сыны. После смерти матери сестра наследует долю матери по договору дарения. В комнате сына прописаны сын и несовершеннолетний ребенок (его сын). сестра хочет продать свою долю (нужны деньги). подскажите могут ли брат и сестра продать квартиру не обращаясь в органы опеки т.к. прописан несовершеннолетний ребенок.
Здравствуйте!
если у несовершеннолетнего нет доли - согласие органа опеки вообще не нужно
СпроситьМы с сестрой наследуем долю квартиры после смерти отца. При вступлении в наследство 50% будет принадлежать сестре, 50% мне. Прописана я, мой 14-летний сын, моя сестра, ее 4-летняя дочь. Моя сестра хочет продать свою долю. Я ее выкупить не смогу, так как я просто не смогу найти деньги на выкуп доли (вся квартир 60 кв. м., доля сестры соответственно будет 30 м. кв.), должна ли она получить согласие органов опеки? И при каких условиях органы опеки дадут ей такое согласие?
Она не должна получать согласие опеки на продажу, поскольку ребенок не является собственником.
Спросить
Если ребенок не является собственником доли, то согласие органов опеки вообще не нужно. Сестра имеет право продать свою долю кому угодно, через месяц после того как предложит ее вам.
Вам выгоднее продать квартиру целиком и деньги разделить пополам.
Спросить
Я собственник, доля - 1/3 в двухкомнатной квартире (по 1/3 имеют также мать и сестра). На территории сестры прописан ее несовершеннолетний сын. Скажите, пожалуйста, как мне можно в этом случае продать свою долю? Какие сложности при продаже могут возникнуть в случае, если сестра передаст свою долю несовершеннолетнему сыну?
Будет ли каким-либо препятствием для сдачи доли квартирантам факт прописки несовершеннолетнего в квартире без согласия других собственников? Благодарю заранее за ответ!
Город Тула. Я продаю долю в квартире, я собственник, моя дочь, 16 лет, прописана на моей доле. Нотариус говорит, что необходимо разрешение от органов опеки на продажу моей доли. Дочь просто прописана. Должна ли я обращаться в органы опеки?
Если дочь не является собственником, просто продаете долю. Разрешение требуется если она собственник.
СпроситьМой сын (7 лет) прописан в 2-х комнатной квартире родителей бывшего мужа, также у него имеется доля этой квартиры в собственности. Родители мужа решили продать квартиру и купить жилье меньшей площади. Мне они предложили просто прийти в органы опеки и подписать отказ за сына от его доли и прописать его на моей жилплощади. Могут ли они просто лишить ребенка его доли собственности в квартире без предоставления доли в их новом жилье либо денежной компенсации? (Мы с сыном живем в коммунальной квартире 19,5 кв.м). Если да, то где при этом ребенок должен получить в собственность долю жилплощади?
Оксана, лишить вашего сына собственности не может никто. Органы опеки и попечительства не позволят продать жилье и приобрести жилье меньшей площадью. В этом случае будут ущемлены права вашего сына, как собственника. Если они приобретут вашему сыну отдельное жилье, тогда еще такой вариант возможен.С уважением, Н.Б.А.
СпроситьХочу продать квартиру, в которой есть доля у несовершенного собственника. Слышала что опека разрешает деньги с этой доли положить на счёт ребенка и позже купить квартиру. В каком случае, органы опеки разрешат это сделать? Спасибо.
Вы сами ответили на свой вопрос. Для продажи квартиры с долей несовершеннолетнего обязательно разрешение органа опеки.
Спросить
Это я знаю. Чаще всего опека даёт разрешение на продажу при покупке нового жилья. А я хочу деньги за его долю положить в банк. Как сделать, чтобы опека это разрешила?
СпроситьПоложить в банк только если откроете счет на несовершеннолетнего. Предоставить этот счет органу опеки, они дадут разрешение. После этого денежные средства положить на этот счет и снова предъявить органу опеки. Но в будущем снять денежные средства с этого счета до наступления совершеннолетия, необходимо будет опять согласие органа опеки.
СпроситьДень добрый. Можно ли выкупить долю в квартире используя мат. капитал.
Собственниками квартиры являются бабушка ее родная сестра, мама и старший несовершеннолетний ребенок. Долю хотим выкупать у сестры бабушки. Доля не обособлена. Спасибо.
В соответствии с пунктом 3.1.1 правил сайта, изучение документов и разработка правовой позиции - платные услуги.
Стоимость услуги - 9000 рублей по 100% предоплате, срок исполнения - 72 часа с момента поступления оплаты на счет юриста.
Если Вас что-то не устраивает - обращайтесь в юридические конторы своего города.
Спросить
