И как себя обезопасить в плане составления договора с инвесторами, чтобы не остаться совсем без жилья?
Я проживаю в Красноярске в коммунальной квартире муниципального дома деревянной постройки в центре города. Проживаю вместе с бывшим мужем и сыном. Ответственный квартиросъемщик-бывший муж. Стою в очереди с сыном на улучшение жилищных условий с льготой на доп. метры, т.к инвалид 2 группы по заболеванию, которое входит в Федеральный перечень. Нас должны снести. Пришли от инвесторов и предложили приватизировать весь дом, что бы все получили квартиры, а не комнаты. Вопрос, если соглашусь на приватизацию, то потеряю ли я очередь на жилье? И как себя обезопасить в плане составления договора с инвесторами, чтобы не остаться совсем без жилья?
Уважаемая Людмила! На Ваш вопрос отвечаю следующее, что собственники имеют право при сносе на получение равнозначной по площади квартиры. В Вашем случае, если Вы согласитесь на приватизацию, то утратите право на улучшение жилищных условий с льготой на дополнительные метры.
С уважением Ирина Владимировна.
СпроситьЯ инвалид 2 гр., заболевание входит в перечень, позволяющее получить доп. метры. Стою в очереди на получение квартиры. Проживаю в квартире коммунального типа с бывшем мужем и сыном. Бывший муж приватизировал комнату. Я и сын отказались от приватизации. Дом признали аварийным и должны расселить. Расселять будет инвестор. Вопрос: могу я рассчитывать на отдельную жил. площадь? И кто будет ее предоставлять?
Добрый день. Вопросов к вам много. Переписка будет долгая. Позвоните 89135228820.
СпроситьС 1996 года наша семья из 4 человек стояла на улучшении жилищных условий. До сегодняшнего дня живём в коммунальной квартире общей площадью 23.54 кв.м.занимаем комнату 14.1 кв.м. С мужем разведена с декабря 2002 года. В 2021 году бывший муж получил наследство от отца. Я с сыном 1992 года рождения живу в комнате комунальной квартиры. В этом году пришло с ДГИ Москвы что нас сняли с очереди. С бывшим мужем не живём и что получается, у него жилищный вопрос решился, а у меня с сыном которму 29 лет никакого улучшения нет, но нас всех 4 х просто сняли. Получается взрослый сын и я пенсионерка должны жить в комнате 14.1 вы.м. Правомерно ли нас сняли с очереди на улучшения жилья?
Людмила, здравствуйте.
Вас сняли с жилищной очереди неправомерно, поэтому вам нужно как можно скорее обжаловать данное решение в суде.
В административном исковом заявлении следует указать, что муж больше не является членом вашей семьи, в полученную после развода квартиру бывшего мужа вы не вселялись, прав на нее не имеете. Я уверен, что суд удовлетворит ваши требования.
Если нужна помощь в подготовке административного искового заявления и представление ваших интересов в суде, то можете обратиться ко мне или любому другому юристу на данном сайте.
Спросить
Людмила, Добрый день! Сняли незаконно, просто не приняли в учет, что брак расторгнут. В письме должно быть указано основание снятия и нормы закона, на основании которых произведено снятие. Вам необходимо обжаловать это решение в районном суде, в течении 1 месяца с момента получения. Если даже месяц уже прошел, срок давности можно восстановить, правда придется опять написать заявление в орган власти, чтобы вновь дали ответ.
Если пожелаете, напишите в личном сообщении, я Вам укажу адрес моей электронной почты, пришлете фото письма, я составлю документ в суд.
Удачи!
СпроситьВ коммунальной квартире 53,9 кв м прописаны трое: мать, сын и бывший муж, но одна из комнат куплена бывшим мужем у соседа. Все стояли на очереди на улучшение жилищных условий с 1992 года. В октябре пришла бумага о снятии с очереди всех. Вопрос: имеют ли право считать всю жилплощадь и делить на колличество прописанных, ведь одна комната фактически принадлежит чужому человеку и сколько надо иметь метров на человека в коммунальной квартире чтобы встать на очередь.
В коммунальной квартире(раздельные лицевые счета) не более 15 кв.м. на чел., в обычной 10 кв. м. на чел.
Спросить
Отказ по улучшению жилищных условий из-за дома в дарственности - каково положение квадратных метров?
Ответе пожалуйста на такой вопрос. Моя мама вставала в 1991 году на улучшение жилищных условий, но когда ее очередь подошла и маме сказали чтобы она собрала все необходимые бумаги для того чтобы ей предоставили жилье, она собрала все бумаги отнесла в жил. отдел, в конце концов ее сняли с очереди и сказали, что не предоставят ей квартиру т.к у ее мужа есть дом в дарственности и им позволяют квадраты на всех людей которые прописаны в данной квартире на которую идет улучшения жилищный условий. Но когда мама вставала в очередь по улучшению жилья она не была замужем. Относятся ли квадратные метры дарственного дома ее мужа к квартире которую нам должны предоставить?
Все зависит от того был ли включен муж Вашей мамы в число членов ее семьи, нуждающихся в улучшении жилищных условий, были ли они совместно зарегистрированы. Если Вы не согласны срок обжалования в судебном порядке - 3 месяца.
СпроситьЯ и дочь инвалиды 2 группы, стояли на очередь на улучшение жилищных условий и получили субсидии на приобретение жилья, купили квартиру. Теперь администрация города настаивает чтоб я выписалась из прежнего жилья - сдала жилье (это комната в коммунальной квартире, не приватизирована - предоставлена по договору соц. найма), правомерны ли требования муниципалитета.
Уважаемая Галина !
К сожалению эти требования правомерны, и если Вы не сделаете это добровольно, Вас выселят из этой комнаты в судебном порядке, а потом и снимут в ней с регистрационного учета.
Удачи Вам и здоровья.
СпроситьВопрос: Наш дом признан аварийным в 2010 г.и включен в перечень аварийного жилья. В какой срок город (СПб) обязан расселить ветхое жилье? И какими документами регулируется предоставление жилья, если у меня в собственности 2 комнаты в коммунальной квартире и я стою на городской очереди по улучшению жилищных условий. Спасибо.
РЕГИОНАЛЬНАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
ПО ПЕРЕСЕЛЕНИЮ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА НА 2011-2012 ГОДЫ
в кратчайшие сроки должны предоставить маневренный фонд, а затем и постоянное жилье, а если ещё и на очереди стоите , то предоставить должны по норме предоставления собственника.
Спросить
В отдельных случаях при сносе положено по 18 кв.м. на человека,
даже в случаях когда граждане не состоят на жилищном учете (в очереди).
И, кстати, пора забыть о том, что орган власти априори прав.
Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным,
то положено равнозначное, т.е. комнат - столько сколько у вас сейчас
и площади - столько сколько у вас сейчас.
Есть одно "но".
То, что все вокруг говорят, что дом ваш аварийный -
еще не значит что это так и есть.
Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома,
опять же еще не означает, что дом действительно аварийный.
Такого рода акты органа власти хорошо выверены,
но не отражают некоторых аспектов, имеющих существенное значение
для разрешения вопроса о том, какая площадь положена гражданам.
Простому человеку и не понять как между собой соотносятся
то, что прописано в таком акте, с тем - что прописано в законах.
О таких аспектах: какая площадь положена гражданам,
как отличаются правовые последствия для домов,
сносимых в связи с аварийностью и для домов сносимых по иным основаниям,
какие существуют основания для предоставления площади 18 кв.м на человека,
как грамотно отстоять свои права в органе власти и в суде -
всё это вы сможете узнать в деталях.
Спросить
Вопрос:
1. Лишусь ли я возможности (права) улучшения жилищных условий по социальному найму в случае приватизации квартиры (стою на очереди с 1998 г., проживаю в квартире с взрослым сыном и бывшим мужем (в разводе), т.е. снимут ли меня с очереди.
2. Стоит ли приватизировать квартиру в моем случае?
Как нам поступить. Я с сыном 9 лет и бывшим мужем прописана в комунальной квартире, данное жилье муниципальное, ответственный квартиросъемщик мой бывший муж. У нас на троих две комнаты площадью 12 и 14 кв. м., в данной квартире всего 5 комнат из которых заняты 3, может ли мой бывший супруг претендовать на отдельную комнату? И как я могу приватизировать жилье? (Квартира находится в МО г. Красногорск).
Спасибо!
С 1996 года проживаю в однокомнатной квартире 39,4 кв.м. деревянного дома с бывшим мужем и взрослой дочерью. По программе сноса ветхого жилья дом стали расселять. Нам предложили однокомнатную квартиру 40 кв.м. в новом доме. Так как я и бывший муж с 1998 года стоим в очереди на получение жилья по нехватке метров я попросила дать 2 однокомнатные квартиры. Но мне отказали объяснив, что программа сноса ветхого жилья и очередь на расширение не пересекаются. Более того если переедем в однокомнатную квартиру капитального исполнения, то с очереди на расширение нас снимут, так как произойдет улучшение жилищных условий. 1. Прав ли в этом жил. отдел? Ведь количество метров не изменится. 2. Есть-ли у нас законные основания, чтобы разъехаться с бывшим мужем по программе сноса ветхого жилья.3. Если приватизировать квартиру, то по прогр. Сноса ветхого жилья, что нам обязаны предоставить и в этом случае снимут с очереди по нехватке метров? Заранее благодарна за советы.
Ну вот еще можете воспользоваться и требовать представления двух комнатной.
Статья 85. Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма
Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:
1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;
2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;
3) жилое помещение признано непригодным для проживания;
4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления;
Информация об изменениях:Федеральным законом от 30 ноября 2010 г. N 328-ФЗ статья 85 настоящего Кодекса дополнена пунктом 5
5) жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности".
Статья 50. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения
1. Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.
2. Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.
3. Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные нормы предоставления.
4. Учетной нормой площади жилого помещения (далее - учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
5. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом.
6. Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные учетные нормы.
СпроситьЯ с двумя несовершеннолетними детьми проживаю в 2 комнатах в коммунальной квартире. Вместе с нами проживает мой бывший муж, мы развелись год назад, другого жилья у нас нет. До развода мы встали на очередь. Наш дом поставили в адресную программу по расселению. Скажите пожалуйста, какое жилье мы должны получить, получим ли мы с бывшим мужем разные квартиры? Проживать вместе невозможно. Квартира неприватизирована, договор соц. найма.
При расселении не имеет значения стоите Вы на очереди или нет, площадь предоставляется равная бывшей.
Спросить
