О праве дочери на выселение бабушки из приватизированной квартиры - анализ ситуации с равными долями собственности
Ситуация следующая. Есть квартира приватизированная, 3 собственника в равных долях: бабушка, дочь и внучка. Внучка проживает в другом городе, а дочь хочет через суд выгнать бабушку, продать квартиру или затребовать свою долю в денежном эквиваленте. Имеет ли она на это право? Если двое других собственников не хотят продавать квартиру так как бабушке жить негде.
Здравствуйте.
Продать квартиру без вашего согласия она не может.
Только свою долю в этой квартире, при том, что сначала должна предложить выкупить долю вам.
Требовать от вас денежной компенсации за ее долю в принудительном порядке она так же права не имеет.
Спросить
Здравствуйте, Олег! Распоряжение имуществом, находящимся в общей собственности, осуществляется исключительно по соглашению всех сособственников. Поэтому если хотя бы один из сособственников не согласен на продажу, то продать квартиру не получится. И суд в данном случае не поможет; суд не имеет права обязать одного из сособственников дать согласие на продажу квартиры.
Единственное, что в данном случае может сделать дочь, - это продать (подарить, обменять и т.п.) только свою 1/3 долю. Это возможно без согласия всех остальных сособственников (однако в случае продажи остальные сособственники имеют преимущественное право покупки доли - ст.250 ГК РФ).
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
Через суд она может признать свою долю минимальной и т. Д. И взыскивать стоимость с других собственников, практика сейчас складывается так, но нужно доказать.
Спросить
Здравствуйте! Да, может пригрозить. А может и в суд обратиться с иском О выселении, если о проживании данного человека в квартире Никто из собственников согласия не давал.
Спросить
Здравствуйте!
Да, имеет полное право, если является собственником квартиры.
Если муж не зарегистрирован по данном у адресу, то проживать там не имеет права.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
Спросить
Здравствуйте, бабушка имеет на это полное право, поскольку вселение иных лиц в квартиру возможно только с согласия всех участников долевой собственности.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый день! Если для этого отсутствуют основания согласно Семейному кодексу РФ (статья 73) - это просто невозможно, никто Вас не ограничит в родительских правах
Благодарим за обращение!
Спросить
Ограничить в правах невозможно. Возможно обратиться в суд, через органыопеки о лишении родительских прав. Но это для очень плохих мам. (Наркомания, алкоголизм, проституция, и т. п. Поэтому занимайтесь малышкой.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего!
Спросить
Добрый день! В силу статьи 73 Семейного кодекса РФ ограничение родительских прав допускается, если оставление ребенка с родителями (одним из них) опасно для ребенка по обстоятельствам, от родителей (одного из них) не зависящим (психическое расстройство или иное хроническое заболевание, стечение тяжелых обстоятельств и другие).
Ограничение родительских прав допускается также в случаях, если оставление ребенка с родителями (одним из них) вследствие их поведения является опасным для ребенка, но не установлены достаточные основания для лишения родителей (одного из них) родительских прав. Если родители (один из них) не изменят своего поведения, орган опеки и попечительства по истечении шести месяцев после вынесения судом решения об ограничении родительских прав обязан предъявить иск о лишении родительских прав. В интересах ребенка орган опеки и попечительства вправе предъявить иск о лишении родителей (одного из них) родительских прав до истечения этого срока.
Иск об ограничении родительских прав может быть предъявлен близкими родственниками ребенка, органами и организациями, на которые законом возложены обязанности по охране прав несовершеннолетних детей, дошкольными образовательными организациями, общеобразовательными организациями и другими организациями, а также прокурором.
Наталья.
СпроситьСитуация такая: есть приватизированная 2-ушка в 3-ех равных долях: бабушка, дочь, внучка. Все совершеннолетние, все прописаны в этой квартире. Бабушка хочет завещать свою долю внучке, с тем, чтобы внучка потом имела 2/3 квартиры, а дочь - 1/3.
Дочь КАТЕГОРИЧЕСКИ отказывается продавать квартиру, съезжать с нее итд.
Есть ли смысл тогда в написании завещания вообще? Сможет ли внучка без согласия дочери (своей матери) продать 2 доли или разменять такую квартиру?
Спасибо.
Здравствуйте, Юля.
Смысл в завещании все же есть. Продать свою долю внучка сможет примерно по цене комнаты, которая будет закреплена за ней в пользование. Две комнаты имеют разные площади. Так вот тот, тот, у кого 1/3 - получит в пользование меньшую комнату, а тот, у кого 2/3 - большую.
При продаже доли необходимо будет соблюсти преимущественное право покупки вторым сособственником - т.е. матерью.
Спросить
Здравствуйте.
После вступления в наследство внучка при продаже обязана сначала предложить свои доли другим собственникам по той цене и на тех условиях, на которых она в дальнейшем будет ее продавать. В случае отказа других собственников она может свободно без их согласия продавать свою долю.
Если дочка уже нетрудоспособна, то она получит часть наследства даже вопреки завещанию
СпроситьЕсть приватизированная однокомнатная квартира, квартира досталась от бабушки. Существуют 2 наследника (внучки): первая внучка совершеннолетняя, вторая-нет. Как можно получить свою долю с квартиры, если вторая внучка не хочет продавать квартиру? Можно ли их обязать через суд продать квартиру и поделить деньги либо отдать первой внучке ее долю в денежном эквиваленте и переписать всю квартиру на вторую внучку?
нет, нельзя никакого обязать. Вы можете продать свою долю с учетом преимущественного права покупки Вашей доли другим собственником.
Спросить3 комн. Кв. приватизирована в равных долях на троих: бабушка, дедушка, их внучка 11 лет. Все трое прописаны и живут в этой квартире. Бабушка с дедушкой решили уехать жить отдельно. Могут ли они продать свои доли посторонним людям? Если мать девочки захочет купить их доли, то как надо оценивать квартиру и высчитывать 2/3 части?
Каждый имеет право свободно распоряжаться своей собственностью. Между тем закон устанавливает определенный порядок распоряжения общей собственностью. В частности, ст. 250 Гражданского кодекса предусматривает преимущественное право покупки доли собственности вторым сособственником квартиры. Так при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Что касаетс цены продаваемой квартиры, то ее определяет тот, кто продает. Самое главное - определив цену и сказав ее вам, сособственники не имеют права продавать эту долю третьим лицам на иных условиях. С уважением,
СпроситьБабушка отказник от приватизации квартиры, право собственности квартирой перешло внучки, которая за долги продала квартиру, уговорив подписать через нотариуса согласие о продажи этой квартиры. Бабушку выписали, но нигде прописывать не собираются. Возможно ей прописаться назад в эту квартиру, так как жить ей негде.
Бабушка вообще может вселиться в эту квартиру. Так как обладает правом пожизненного проживания в этой квартире.
Спросить
Бабушка, дочь (1) и внучка (1) проживают совместно. Дочь (2) с ними не живет. Она и её дочь, внучка 2 проживают в другой квартире. Все было бы хорошо. Но. Внучка (1) уезжает на достаточно долгий срок. В это время умирает её мать, т.е. дочь (1), спустя 5 месяцев умирает дочь (2), спустя 6,5 месяцев умирает бабушка. Внучка (2) открывает наследственные дела за своей мамой, дочерью (2) и за бабушкой по закону, не упомянув о существовании внучки (1). Наследственное дело открывает по свидетельствам о смерти. Так раньше было можно. Внучка (1) возвращается через 3 месяца после смерти бабушки, наследственное дело не открывает. Не успевает, т.к. их дом срочно расселяют и ей дают новую квартиру. С квартирой вроде все понятно. Но у них есть загородный дом. Бабушка, дочь (1) и дочь (2) имели разные права на него, т.е. по 1/3. Внучки имеют право по 1/2 в праве на дом или иначе?
Внучки призываются к наследованию по праву представления. Если их мать жива, то наследство на них не делится. Если мама умерла после открытия наследства, то применяется правило наследственной трансмиссии. Если мать умерла до открытия наследства, то внучка наследница по праву представления или в порядке 2 очереди.
Спросить
Имеют ли право внуки претендовать на жилье (долю) если они прописаны но собственниками не являются?
Внуки хотят прописаться у меня в квартире, я единственная собственница, у внуков есть несовершеннолетние дети, могу ли я их прописать, какие последствия могут быть, смогут ли они претендовать на жилье? Какие минусы могут быть? Смогу ли я их выписать без согласия? Продать жилье? И если они будут проживать, то спустя какое время они становятся полноправными наследниками?
Олеся, зарегистрировать (прописать) Вы можете кого угодно, в том числе и внуков.
Регистрация - не даёт право притязаний на Вашу собственность, у зарегистрированных будет только право проживания и пользования, если они вселятся.
Минусы - если Вы попросите их сняться с регистрации, и они не захотят этого делать, то Вам придётся их (всех зарегистрированных) выселять через суд.Ещё один минус, что внуки смогут зарегистрировать в Вашу квартиру своих несовершеннолетних детей.
Полноправными наследниками внуки стать - НЕ МОГУТ, независимо от того сколько будет проживать и права претендовать на Вашу квартиру у них НЕТ.
С Уважением
Спросить
Дополню предыдущий ответ. Полноправными наследниками внуки станут только в том случае, если не станет их родителей - Ваших детей. Тогда внуки будут наследовать по праву представления. Но от регистрации в Вашей квартире это совершенно не зависит. Они могут стать наследниками как будучи зарегистрированными в Вашей квартире, так и без регистрации
СпроситьЕсли у Вас большие разногласия с внуками,ничто не мешает Вам прописать их временно,ну на полгода,на год. Зато не будет проблем с дальнейшей выпиской и выселением . А прав собственности на даннную квартиру,как указывали коллеги в предудущих ответах, конечно же не приобретут. Для того что бы что то приобрели надо как минимум договор дарения,купли продажи.. и т.д.
СпроситьКвартира в собственности бабушки. Прописаны еще ее сын и внучка. Родители в разводе. Если сын выпишется, можно ли выписать внучку?
Если внучке нет 14 лет то можно выписать и ее потому что согласно ст 20 ГК РФ дети до 14 лет должны быть прописаны по адресу одного из родителей.
Спросить
Уважаемая Светлана г. С-Петербург!
В данной ситуации если сын выпишется из данной квартиры то в этом случае бабушка сможет выписать внучку из квартиры в судебном порядке (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 08.07.2020 г.
Спросить
