Как объединить счета за квартиру после выкупа третьей комнаты?
Здравствуйте, в трех-комнатной квартире 2 комнаты в собственности по 1/2 доли у меня и несовешеннолетней дочери, позднее я выкупила оставшуюся комнату, т.е. она в моей собственности. Мне приходят счета раздельные на 2 комнаты (мою и дочери) и 1 комнату мою. Писала заявления, чтобы объединили счета, т.к. не могу воспользоваться субсидией. Счета не объединяют. Что делать?
Здравствуйте! Подавайте в суд исковое заявление об обязании оформить единый финансовый лицевой счет на квартиру. Так как Вы теперь один собственник.
Спросить
Вам нужно прекращать право долевой собственности и регистрировать квартиру в Росреестре полностью на себя - прекращение права - в суде, подавайте иск.
Образец иска найдете в сети.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае вам нужно урегулировать данный спор в судебном порядке, путем подачи искового заявления. В соответствии с законодательством российской федерации.
Спросить
Здравствуйте, любые сделки с имуществом несовершеннолетних возможны только с согласия органов опеки и попечительства. Переоформить долю ребёнка на себя вам никто не позволит.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый день!
Не даст вам опека все оформить на себя без предоставления ребенку другого жилья (не худшего, чем предыдущее). Проще на ребенка все оформить (подарить). Дарение матери ребенку налогом не облагается.
Спросить
Если ребёнок является собственником доли, то любые сделки по отчуждению его доли возможно только с разрешения органа опеки.
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае опека подобной сделки вам не согласится по данному обстоятельству. Надеется не стоит. В соответствии с законодательством российской федерации.
Спросить
Доброго времени суток. По общему правилу у каждой квартиры, То есть у каждого жилого помещения имеется единый лицевой счет, если лицевой счёт разделён решением суда, то объединить его можно в том же порядке, то есть через суд.
Спросить
У меня с матерью общая площадь 2-х комнат в трех комнатной квартире. Собственность каждого 50%. Комнаты приватезированы. Как мне без согласия матери выделить свою комнату, что бы у меня в собственности была моя комната.
Вы должны произвести выдел собственности через суд. Это довольно распространенная процедура.
Спросить
Можете обратиться с иском в суд об определении порядка пользования жилым помещением,Но это не означает, что в собственность Вы получите отдельную комнату, долевая собственность так и останется, но в пользование каждого сособственника будет выделена комната, соразмерная доле.
СпроситьСкажите пожалуйста, имею я право сдать свою комнату выделенную в натуре, в 3 х комнатной квартире, все комнаты раздельны, приходят квитанции каждому на комнату, и еще у меня 2-я комната выделенная в натуре и в ней же ребенок мой 2/3 доли и 1/3 доли моя мы с ней в комнате, она выделена я могу ее сдавать, а одна просто моя без ребенка в собственности, а 3-я сестры, она в ней с сыном разделяет доли по 1/3. Какую комнату я могу сдать? Заранее спасибо.
Уточните пожалуйста:
1. Право собственности на комнату или на долю? То есть, указана ли сама комната в свидетельстве о праве собственности?
2. Сколько собственников у каждой комнаты? Или Вы указываете собственников квартиры?ъ
Если проще:
один собственник у комнаты, указанной в свидетельстве - можно сдавать без согласия соседей.
2. Если в свидетельстве доли - требуется согласие сособственников.
Спросить
Ответ отключен модератором
У меня такой вопрос! В собственности у меня комната в 2 комнатной квартире. Лицивые счета с соседями у нас раздельные. Имеют ли право собственники другой комнаты, сдать свою комнату? У нас собственность не долевая.
Я хочу продать 1 самую большую комнату в 3 х-комнатной коммунальной квартире, в которой 2 комнаты в долях пополам принадлежат мне и дочери. Получается, что я фактически продаю неполную комнату, ведь комната больше, чем моя доля. 2 кв. м. в проданной комнате всё-равно будут принадлежать моей дочери?
Чтобы определиться с долями Вам необходимо с дочерью заключить соглашение о разделении долей в жилом помещении, зарегистрировать его росреестре. Так Вы будете конкретно знать какую комнату Вы хотите продать. А так вы просто можете продать только свою долю. Но помните, что второй собственник имеет право преимущественного выкупа Вашей доли.
СпроситьЕсть комната в трехкомнатной квартире, не приватизированная, за комнату долг по коммунальным платежам. Квартира раньше была коммунальной, одни из жильцов выкупили две комнаты, а в нашей комнате никто не живет. Могут ли эти жильцы забрать себе нашу комнату через ЖЭК просто заплатив за нее долг? К кому можно обратиться, чтобы пояснили что вообще на данный момент с этой комнатой происходит и кому она принадлежит? И что нужно сделать чтобы оформить комнату в собственность?
Не приватизированное жилье принадлежит муниципалитету. Обращайтесь в Администрацию по месту проживания.
СпроситьПроживаем с мужем в 1 из комнат в 3 комнатной квартире.2 комнаты в собственности у многодетной семьи.1 комната самая маленькая наша, тоже в собственности. Когда покупали комнату в документах к нашей комнате прилагалась небольшая кладовка которая находится в квартире. На плане квартиры она выделена вместе с нашей комнатой. Соседи говорят что она нам не принадлежит.. Комнату хотим продавать могу ли я при продаже говорить что кладовка тоже наша или она не принадлежит нам? спасибо.
Смотрите, что указано в свидетельстве на право собственности и договоре купли-продажи - если она не указана, тогда нет.
Спросить701 имею 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого помещения состоящей из двух комнат в 3-х комнатной коммунальной квартире. Комнаты раздельные. К обоюдному решению кто какую комнату будет занимать не пришли.. Могу ли я подать в суд для того чтобы за мной закрепили определенную комнату а также выселить из этой комнаты,. Эта доля находится в Г.Иркутске.
Да, имеете право подать в суд исковое заявление об определении порядка пользования квартирой. Статья 247 гражданского кодекса Российской Федерации.
Спросить
Доброго вам времени суток. Имеете право подать в суд исковое заявление об определении порядка пользования. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
СпроситьВ коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?
Ни собственник комнаты, где Вы зарегистрированы, ни тем более Вы не можете получить эту комнату.
Спросить
Ваш знакомый может попытаться ее выкупить по заниженной стоимости в соответствии с Закон Санкт-Петербурга от 17.10.2007г. № 513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
СпроситьМеня интересует такой вопрос: 1)мой отец, собственник трех комнат в 4-х комнатной коммунальной квартире дарит мне долю в виде комнаты; в семье четверо человек и с советских времен стоим на очереди, которая сейчас компенсируется в виде субсидий при расселении коммуналки. Оформив долю (комнату) на себя, я автоматически прописываюсь в этой комнате, так или нет? или я могу приобрести другое жилье, продав эту долю (комнату) с доплатой или без, и оставить прежнюю прописку, будучи просто собственником другого жилья? (чтобы сохранить право на субсидию при возможном расселении).
2)Верно ли,что при продаже этой доли (комнаты) я теряю автоматически право на субсидию?
1) доля и комната это разные вещи. Вторая - вещь. а 1 - это право на вещь
(не определённое в натуре)
приобретение права собственности (не важно через куплю-продажу или дарение это произошло) не означает автоматической прописки в комнате
но право на имущество учитывается при предоставлении жилья по соц найму или субсидий для стоящих в очереди
2) да это может быть расценено как намеренное ухудшение вами жилищных условий
обычно оформляют через жил отдел администрации как комната + субсидия = квартира
т.е. вы сдаёте комнату администрации + они вам дают субсидию + кредит или материнский капитал = отдельная квартира
СпроситьЯ проживаю в 4 комнатной коммунальной квартире имею две комнаты. Комнаты приватизированны на меня и на мою дочь, она уже совершеннолетняя. Приватизированны они с ней в равных долях в каждой комнате. В собственности более трёх лет. Сейчас хочу купить в этоже квартире ещё одну комнату и оформить её на жену. С соседом по другой комнате мы решили разъезжаться. Как я буду платить налог на продажу комнат, если мы продаём всю квартиру?
Уважаемый Александр! Все зависит от стоимости вашего имущества.Законодательством предусмотрена возможность вычета части сумм уплаченных налогов (так называемые налоговые вычеты). Налоговые вычеты не являются возвратом тех сумм, которые пошли на оплату покупки. Они представляют собой уменьшение общей суммы налога за счет уменьшения налоговой базы.
При продаже недвижимости налогоплательщик вправе уменьшить свои доходы на .суммы, полученные от продажи жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе при условии, что имущество находилось в его собственности не менее 3 лет - в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже этого имущества, а если имущество находилось в собственности менее 3 лет - не более 1 000 000 руб.
Вы, как и другие собственники, должны будете заплатить налог в размере 13% , с суммы превышающей 1000000руб.
Спросить
