Опасность потери квартиры - Что делать, если квартира находится в залоге у частного лица и есть страх отказа в продлении договора

Добрый вечер. Для начала чтобы оформить договор залога данный договор залога должен быть зарегистрировано в росреестре непосредственно после этого если несоразмерно с последствиями правонарушении в суде заявить рассрочку исполнения данного решения и чтобы квартиру вам оставили на основании статьи 203 Гражданского кодекса. Хорошего приятного вечера.

При таких условиях вашему кредитору нет смысла подавать в суд. Кроме того. В данном случае предусмотрен досудебный порядок урегулирования споров. Сначала он должен вам направить претензию.

Да уж... Из-за 60000 рублей надо было в залог квартиру оформлять? Поистине, чудны дела твои, Господи. Зачем связались с частным инвестором? Договор Ваш теперь надо читать от буковки к буковке. Возможно, что в нем много подводных камней.

Можете не волноваться при размере займа 60000 руб никто у вас квартиру не заберет, так как размер займа не соизмерим со стоимостью вашей квартиры если своевременно возвращаете займ то также нет ни каких оснований чтобы что то предпринимать в отношении вашей квартиры.

• Здравствуйте, Очень сложно вам сказать наверняка, если мы не видим ваш договор и какие условия в нем предусмотрены

Желаю Вам удачи и всех благ!

Ваши опасения напрасны. Договор залога квартиры подлежит обязательной государственной регистрации регистрации (ст. 339.1 ГК РФ, ст. 10 Закона об ипотеке). Несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным.

Кроме того, обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев. (ст. 54.1 Закона об ипотеке)

В роосреестре мы все зарегистрировали.