Купля-продажа земельного участка в СНТ - проблемы с отмежеванием и возможное признание сделки недействительной

Столкнулись с проблемой - лишение земельного участка после покупки. Как дальше поступать?

В августе 2013 г. мы с мужем купили земельный участок в СНТ. При регистрации сделки мы получили от бывшего хозяина: выписку из ЕГРП, договор купли-продажи, кадастровый паспорт, постановление администрации о выделении участка в собственность. После получения свидетельства о праве собственности, от правления СНТ мы узнали, что у купленного нами участка есть второй хозяин, который купил участок в 1999 г. У него имеется членская книжка с 2011 г., договор купли-продажи и кадастровый паспорт. Он подал на нас в суд. Было несколько судебных слушаний и суд постановил признать сделку купли-продажи недействительной и лишить нас права собственности. Т.е. мы лишились земельного участка и денег. Мы подали на апелляцию с суд и написали заявление в полицию о мошенничестве. Только никаких мошеннических действий по продаже земельного участка прокуратура не выявила. Подскажите, пожалуйста, как нам дальше поступать? С уважением, Яна!

Читать ответы (1)

Как продать земельный участок, приобретенный с помощью земельного сертификата

Можно ли продать земельный участок, приобретенный 2018 г с привлечением земельного сертификата, покупателям, планирующим также задействовать свой земельный сертификат 2020 г.

Читать ответы (2)

Продажа частного дома, неоформленного в собственность и земельного участка - как оспорить незаконную сделку?

Частный дом не был оформлен в собственность и земельный участок. В нем проживали мать, и двое детей. Дом достался от бабушки. Когда умирает мать в 2010 году, остаются дети. Но спустя 6 месяцев в декабре 2020 года, сын продает дом другим хозяевам и его сестра остается с двумя несовершеннолетними детьми на улице. А сын и покупатель вдруг становятся собственниками этого дома и земельного участка. Но на кадастровый учет дом был поставлен в 2011 году. Подскажите, пожалуйста, это разве законно? И как можно оспорить сделку?

Читать ответы (4)

Правовая ситуация - обременение земельного участка магистральным газопроводом. Шанс решения суда в пользу многодетной семьи?

В 2014 году продали земельный участок, который нам выдала администрация города как многодетной семье. В 2016 году нам приходит письмо от покупателей с требованием возвратить денежную сумму и расторгнуть договор купли-продажи в связи с тем, что на участок ввели обременение, т.к. там оказывается проходит магистральный газопровод. Теперь они подали исковое заявление в суд с вышеуказанными требованиями. Скажите пожалуйста, есть ли шанс решения суда в нашу пользу, т.к. мы узнали об этом только от покупателей, и в администрацию пришло письмо от собственника указанного газопровода в феврале 2016 года?

Читать ответы (4)

Физическое лицо обязано оплачивать земельный налог за период с мая 2013 по апрель 2015 года, несмотря на недействительность сделки

Физ лицо по договору купли продажи приобрел земельный участок допустим в мае 2013 г. В апреле 2015 г по решению суда сделка признается не действительной. Вопрос таков, физ лицо обязан оплачивать земельный налог с мая 2013 по апрель 2015 г? Вроде и сделка считается недействительной и задолженность по налогу тепреь у физ лица. Спасибо.

Читать ответы (2)

Было сделано межевание земельного участка в 2012 году, а в 2013 мы пошли вставать на кадастровый учет.

Было сделано межевание земельного участка в 2012 году, а в 2013 мы пошли вставать на кадастровый учет. В регистрационной палате сказали, что надо было сразу это делать теперь нам придется снова делать межевание за свой счет, потому что за год у них поменялась программа. Правы ли они?

Читать ответы (0)

Проблемы с заключением договора купли-продажи дома - вероятность принудительной сделки в суде

У меня следующая проблема. В сентябре 2014 года я заключил предварительный договор купли-продажи дома. Одновременно с заключением договора я отдал за него все деньги хозяйке, потому что она очень на этом настаивала. Собственниками этого дома являются сама хозяйка и ее 14 летнй ребенок в равных долях. По договору она обязалась в срок до 1 апреля 2015 снять себя и ребенка с регистрационного учета, и до 16 апреля оформить со мной сделку и там же в договоре указала, что разрешает мне делать ремонт в данном доме. Но когда подошел срок переоформления дома на меня, она просто отказалась совершать сделку, объясняя это тем, что им некуда выписаться и предложила мне строиться и ждать до совершеннолетия ребенка. Когда я предложил ей вернуть мне деньги за дом и за ремонт, который там был сделан (чеки и фотоотчет по ремонту у меня имеется), она сказала, что возвращать ей нечем. Я собираю документы в суд, но у меня остается вопрос: какова вероятность, что суд принудит ее совершить сделку со мной или же признает эту сделку состоявшейся? Она уверена, что суд будет на ее стороне, потому как у нее ребенок, а я останусь без всего.

Читать ответы (1)

Незаконное проникновение и спор о действительности тех паспорта - куда направить жалобу?

В 2010 году на мою супругу была оформленна дарственная, на земельный участок с недостроенным домом, в котором до 2014 года до июня с её согласия проживал тесть, он и подарил. После того как мы в начале 2014 года стали проводить коммуникации, свет воду канализацию.. он уже там не проживал. Но после того как дом стал пригоден к постоянному проживанию тесть подаёт в суд на признание дарственной недействительной. Суды в нашу пользу. Теперь он подал новый иск.. незаконное обогащение, так как он в своё время тоже вкладывал в строительство деньги. Суд нам присудил половину от дома. Нюанс в том что он на предыдущих судах не отрицает что проживал до начала лета. В августе он делает тех паспорт в бти без каких либо документов. С проникновением на територию земельного участка с сотрудником бти. самовольно через соседей, так как замки были поменяны нами. Правомерно ли это проникновение? И действителен это тех паспорт? Куда писать жалобу? Судья это не учел мотивируя тем что печать в тех паспорте подлинная и неважно каким образом они его делали.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Купля-продажа земельного участка в СНТ - проблемы с отмежеванием и возможное признание сделки недействительной

Орёл - онлайн услуги юристов