Каковы права дочери в приватизированной квартире, если отказываются продавать долю?
Доброго времени суток. Ситуация такая. Имеется двух комнатная квартира. В ней прописаны я, моя престарелая мать и взрослая дочь, которая не проживает на этой жилплощади 10 лет. Квартира не приватизирована. Отношения с дочерью не поддерживаю (не общаюсь уже давно). И тут был звонок от бывшей жены, что у дочери есть желание приватизировать кв-ру. Короче если приватизировать то будет 3 доли. Вопрос таков. Что она дочь сможет сделать со своей долей. Знаю что предложить покупку первому должна будет мне. Если я откажусь то какие подводные камни я могу поиметь. Она ведь сможет продать если я отказался в агенство недв. А зная нынешнее время агенство может после покупки так сделать создать невыносимые условия для проживания, что сам готов будешь им отдать или продать. Просто я знаю у неё недобрые намерения. Заранее спасибо.
Добрый вечер. Если дочь не проживает и не занимается оплатой коммунальных услуг в таком случае можно на основании статьи 31 Жилищного Кодекса снятии с регистрационного учета и после она не будет участвовать в приватизации. Хорошего приятного вечера.
Спросить
Вы можете выписать Ее в судебном порядке, подав исковое заявление в мировой суд по месту регистрации, удачи вам, Обращайтесь
Спросить
Добрый вечер! Вы правильно рассуждаете. Если не доверяете, то не надо соглашаться. Дочь вообще утратила право проживания в квартире, т.к давно выехала. И ее можно снять с регистрационного учета. Подавайте иск в суд. Наверняка и за коммуналку не платит?
Спросить
Добрый день. После приватизации данного жилого помещения возникнет общая долевая собственность. Сделки с общей долевой собственностью, в соответствии Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2017) подлежат обязательному нотариальному удостоверению с соблюдением права преимущественной покупки сособственниками. Если Вы откажитесь от покупки доли, дочь имеет право продать любому третьему лицу.
СпроситьДа никаких подводных камней - может продать и всё. А если кому-то захочет подарить, то и спрашивать никого не будет. Другой вопрос, если три доли, а комнаты 2. Вряд ли возможно выделить долю в натуре в виде отдельной комнаты, по метражу считать надо. Вообще, по таким серьёзным вопросам как можно давать неполную информацию. Это я о тех, кто дважды платит. Необходимо посчитать сколько после приватизации на каждого человека будет жилой и общей площади. Вполне возможно, что никто не сможет получить по своей доле полностью жилое помещение. А продавать метры за бесценок...
Выписать за неуплату или что там не проживает невозможно, чепуху пишут. Если без вести отсутствующей признать, то объявится и всё отменят. Об этом ещё в 1995 Постановление Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 N 3-П "По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки Л.Н. Ситаловой"
КС постановил, что при отсутствии гражданина его не имеют права выписать.
Спросить
Добрый вечер. После преимущественное право покупки статья 250 Гражданского кодекса Если вы не приобретете она вправе продать свою долю третьим лицам. Хорошего приятного вечера вам.
Спросить
• Здравствуйте, если боитесь, лучше не приватизировать жилье, без вашего согласия дочь не сможет приватизировать. И если не проживает, не платить за услуги ЖКХ можете снять с регистрации в судебном порядке.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЧей ответ неверный? Не совсем понятно, что Вы имеете в виду. Все ответы, которые Вам дали верные. Вы всегда можете уточнить свой вопрос, если ответ не полный.
Спросить
Ситуация следующая: в данной квартире на данный момент проживаею я и моя дочь (я мать-одиночка). В квартире прописаны моя мать, которая имеет свою приватизированну жилплощадь, мой отец который отказался от своей доли при приватизации квартиры матерью, но в ней прописан и моя сестра, которая живет в гражданском браке и притендует на жилплощадь. Ордер на данную квартиру оформлен еще на мою бабушку, которая умерла в 1993 году. В ордер вписаны моя мать и отец. Ордер после этого не переоформлялся. Отец готов отдать свою долю мне.
Вы можете приватизировать квартиру с общего согласия всех лиц. проживающих и зарегистрированных в квартире (ст.2 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ). С уважением,
СпроситьСитуация такова: коллега по работе продает квартиру. Он с женой в разводе. В квартире прописанн он сам, его мать (престарелая) и несовершеннолетний сын. Квартира неприватизированная. Он хочет выписать ребенка к бывшей жене (она хочет лишить его родительских прав) после чего оформить приватизацию, после этого продать квартиру.
Вопрос такой: есть ли смысл покупать эту квартиру, цена довольно неплохая. Какие есть в этой ситуации подводные камни и сможет ли впоследствии его сын претендовать на долю в этой квартире?
С уважением,
заранее благодарен за ответ.
Антон.
Уважаемый Антон! Сделка заведомо недействительная, поскольку нарушаются права ребенка, в том числе на участие в приватизации. Откажитесь от этой сделки.
СпроситьВо время брака муж был прописан в своей квартире, а жена вместе со своими родителями была прописана в своей квартире. Но проживали 25 лет вместе в квартире мужа. Три года тому назад жена приватизировала квартиру в которой была прописана. Квартира была приватизирована на жену и мать жены (отец жены отказался от своей доли в пользу жены и дочери). Зетем мать написала завещание на дочь. В 2009 году жена развелась с мужем. Имеет ли право муж на долю приватизированной квартиры жены. Если он там никогда не был прописан и не проживал. Но приватизировала квартиру жена вов время брака.
Прошу ответить на мой вопрос, чтобы восстановить справедливость: ситуация такая: 3 комнатная квартира, в которой жила моя бабушка и были прописаны ее 2 дочери, внук от старшей дочери, внук и внучка от младшей дочери, правнук от внучки. Еще при жизни бабушки младшая дочь заставила выписаться старшую сестру с условием, что выпишется сама вместе со своим сыном, оставив квартиру в пользу племянника и своей дочери с внуком. После отказа старшей сестры, младшая сестра не выписалась и после смерти бабушки приватизировала квартиру на свое имя. После приватизации младшая сестра создала невыносимые условия для проживания сына старшей дочери (своего племянника), он был вынужден выписаться и уехать.
Может ли старшая сестра или ее сын (был прописан в квартире около 20 лет) сейчас восстановить право на свою жилплощадь в квартире? (бабушка умерла в 2005 году, через полгода квартира была приватизирована).
Заранее благодарю.
Уважаемая Виктория, так как у квартиры есть собственник, регистрация в ней возможна только с разрешения собственника и согласия всех совершеннолетних лиц, зарегистрированных в ней. Восстановить свою регистрацию племянник не имеет законных оснований.
СпроситьВопрос такой: квартира в Москве, прописано 4 человека (мать, сын,жена сына и дочь сына) квартира приватизирована (равные доли на матери, сына и и дочери сына). дочь у него несовершеннолетняя. Мать с сынов не в лучших отношениях... счёт за кв.один, но есть предложение сделать его раздельным.
Вопрос: может ли сын продать свою и дочерину долю не получая согласия у матери, но при этом предложить выкупить эту долю у него., при отказе покупке, может ли он смело продавать третьм лицам свою часть квартиры?
П.с. вообще какие есть права у сына, что он может сделать со своей долей.
Свою долю и долю дочери он может продать, сначала предложив их купить матери, а потом ещё получив на это согласие отдела опеки
СпроситьКвартира приватизированна бесплатно. Зарегестрираванно в ней 4 человека.1 доля жены,1 доля несовершеннолетней дочери,2 доли мои. в квартире проживает моя пожилая мать. Вопрос (может ли моя бывшая супруга продать свою и дочкину долю без моего согласия при отсутствии у неё иной жилплощади, и какие права на жилплощадь имеет при разделе моя мать, т.к в своё время квартиру получала она и покойный отец.
По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
СпроситьВалерий,здравствуйте!
Прежде чем продать свою долю постороннему лица Ваша жена должна соблюсти ст.250 ГК РФ,право преимущественной покупки. В случае отказа,она вправе ее продать.
Поскольку Ваша дочь несовершеннолетняя для отчуждения ее доли необходимо разрешение органов опеки ,распоряжаться самостоятельно долей дочери она не может.Оба родителя,являются законными представителями своих детей.
Что касается Вашей мамы,если она написала письменный отказ от участия в приватизации,то в этом случае за ней сохраняется пожизненное право пользования жилым помещением.
СпроситьВ трехкомнатной квартире прописаны трое, дочь. Я.и жена (уже мы в разводе) . квартира приватизирована в равной доле мной и дочерью. Нужно ли согласие бывшей жены на продажу квартиры, ведь она прописана здесь и живет. Мы с дочерью хотим продать квартиру чтобы купить дочери отдельную. Ей есть куда уйти но она заявляет, что она здесь прописана и не даст согласия.
С Женой мы в разводе, у бывшей жены есть своя жилплощадь (прописано 3 человека 2-х комнатная квартира), у меня есть своя (прописано 3 человека вместе с дочерью 2-х комнатная квартира). Наша общая дочь 2,5 года прописана на моей жилплощади. Сможет ли она выписать дочь с моей жилплощади и прописать, например у себя, или в другом городе, так как она туда уехала и увезла с собой мою дочь (какая там жилплощадь мне неизвестно, так как адреса я не знаю)?.
А так же может ли она лишить меня родительских прав?
Как происходит процедура определения отцовства?
Заранее спасибо за ответы!
Евгений!
если у вас возникает спор по определению места проживания ребенка, а также времени общения ребенка с каждым из родителей - то вам необходимо обращаться в суд
суд по мимо наличия жилплощади будет учитывать и ряд других факторов
обратитесь за очной консультацией к юристу\адвокату в своем городе
С уважением,Д.В.Любезнов
СпроситьТакая ситуация... После покупки квартиры (через год), выяснилось, что старая хозяйка до сих пор прописана в квартире, в данный момент она проживает в другом регионе. Вопрос: каким образом выписать ее? И как это сделать быстрее, может быть есть какие-нибудь подводные камни? P.S. Связи с ней нет. Заранее благодарен за ответы.
Здравствуйте.
Обращайтесь в суд с заявлением о снятии с регистрационного учета,как утратившую право на проживание. Удачи!
СпроситьСитауция такая: Имеется 2-ух комнатная (пока еще неприватизированная квартира). Прописаны были в ней — мать, дочь, сын и дочь дочери (6 лет) и дочь сына (11 лет). Думали квартиру продать. Выписались — обе внучки и дочь. Т. е. сейчас прописаны мать и сын. Но в бюро по приватизации сказали, что приватизировать мать не может на себя, так как внучки были прописаны! Вопрос — что-то можно сделать в данной ситуации, чтобы продать квартиру?
Если на момент приватизации несовершеннолетние дети не зарегистрированы в квартире. они не могут участвовать в приватизации. закон в заключении договора приватизации не основан на законе. Обжалуйте отказ. продавайте квартиру.
Спросить
