Как решить проблему с соседским гаражом на меже при покупке дачного домика?
Купил в деревне старенький домик под дачу а соседский гараж стоит на меже он мне очень мешает на просьбу убрать говорят что у бывших хозяев спрашивали они им разрешили а документов никаких нет на разрешение.
Доброго вам времени суток соседский гараж построен незаконно Вы можете обратиться с иском в суд о сносе этой постройки образцы исков можете посмотреть в интернете.
Спросить
• Здравствуйте, То что разрешили бывшие хозяева, к вам никак не относится и вы можете обратиться в суд и заставить соседей снести этот гараж
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый день. Вам необходимо обращаться с исковым заявлением в суд на основании статьи 304 Гражданского кодекса и устранить препятствия в пользовании путем сноса данного гаража. Хорошего приятного дня.
Спросить
Уважаемый, Роман! В такого рода случае, Вы имеете право обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением о сносе данного гаража. Возникнут трудности, обращайтесь, постараюсь Вам помочь.
Спросить
Мы купили дом, сарай стоит на границе участка и соседи требуют снести его и построить в 10 метрах от границы участка, но этот сарай стоит там там с 1977 года и когда они покупали дом, он уже там стоял, можем ли мы просто реконструировать его, оставив на том же месте?
Аксана! В принципе требования соседей частично законны.
Уж если предстоит реконструкция, м.б. соит перенести сарай на 1 м. Заодно посмотрите, не нарушают ли в свою очередь соседи Ваши права.
Пространство от межи между участками до элементов застройки регламентируются СНиП 30-02-97:
Минимальное расстояние до жилой постройки должно быть не менее 3 м;
Свинарник, хлев, птичник не менее 4 м;
сараи и гаражи не менее 1 м, но сток с крыши нужно устраивать так, чтобы вода стекала на свой участок. Гараж допускается обустраивать в жилом доме.
Теплицы с использованием органических удобрений не менее 4 м;
кусты 1 м, высокие деревья 4 м, среднерослые 2,5 м
Баня, туалет, душ не менее 2,5 м.
Также надо учитывать расстояние до "красной линии" - границы между участком и местами общего пользования (дорога, проезд, соседнее СНТ) минимальные расстояния до хозяйственных и природных объектов, расстояния до «красной линии» должны быть не менее:
от хоз. построек не менее 5 м;
от жилого дома не менее 5 м от улицы, не меньше 3 х м до проезда.
Также надо учитывать, что постройки и растения не должны затенять соседние участки.
Удачи.
СпроситьМой гараж стоит на меже с соседом, построен в 1995 г. Сосед купил участок в 2017 г. и требует снести гараж. (с прежними владельцами соседнего участка споров не было). Законны ли его требования и может суд обязать меня снести гараж.
Купил участок. Сосед по устному соглосованию со старым хозяином, построил в двухтысячные годы гараж, отступив 30 см от межы, а край крыши выходит вровень на межу, и стек сделал в мою сторону. Меня это неустраивает. Какие есть варианты решения проблемы. Сносить строение как я понимаю суд посчитает не гуманным. А переделать стек, в свою сторону его могут обязать? Или все же нет. И для обслуживания своего гаража хочет ходить по моему участку, что мне тоже ненравится. Назревает вопрос, зачем строил, отступив 30 см?, чтоб потом ходить по моему участку? Вот и ходи в свои 30 см, а комне ни ногой. Или здесь тоже гуманизм какой то проявится. Я строил в 2000 ни какие нетребовались, один ответ.
Добрый день, Алексей! Можете направить соседу претензию, а потом подать в суд, если Ваш вопрос не решится.
СпроситьКак быть в такой ситуации. Я купила дом. Соседский гараж стоит на нашей общей меже. Когда я покупала дом, мне сказали, что сосед брал разрешение на строительство гаража на меже у предыдущих хозяев и они дали на это разрешение, так как он обещал разрешить пристроиться к его стене гаража. А сейчас он против, чтобы мы пристраивались, мало того мы должны теперь по СНиПу отступить 6 м. А у нас их нет. Мы вызывали геодезистов, чтобы проверить границы участка, оказалось, что его гараж стоит на 18 см нашей территории.
Посоветуйте, пожалуйста, что мне делать? Могу ли я обратиться в суд, чтобы снесли его гараж? Я бы никогда не пошла на конфликт, но другого выхода у меня нет. Сосед уперся и не хочет давать разрешение.
Спасибо.
Уважаемая Мария, г.Мценск !
Если вы являетесь собственником данного земельного участка, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Реестра прав о государственной регистрации права собственности в ГУ ФРС РФ субъекта, то в этом случае ВЫ вправе требовать демонтажа данного строения, расположенного на вашем земельном участке:
- в судебном
- либо внесудебном порядке.
Поэтому исходя из выше изложенного, я рекомендую вам направить данному соседу письменное Уведомление "о демонтаже данного сооружения" в указанный вами срок.
Если в указанный вами срок данное сооружение НЕ будет ДЕМОНТИРОВАНО, то вы будете вправе обратиться в Федеральный районный суд по месту нахождения данного земельного участка с исковым заявлением.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 23.04.2011г
14:27 уф.вр.(12:27 моск)
СпроситьЗдравствуйте, Мария!
Непонятно одно, сосед получил письменное разрешение от соседей? там написано, что к гаражу допускаются пристройки со стороны Вашего участка? Но это вопрос не принципиальный, письменное соглашение может только немного осложнить решение Вашего вопроса.
Вам надо решить вопрос кардинально раз и навсегда - если с пристройками сосед не согласен либо вы договариваетесь миром и сносите гараж (вы оплачиваете снос), либо Вы добиваетесь через суд сноса строения на своей территории и еще на метр от границы за их счет (+ судебные издержки).
Чтобы поняли серьезность Ваших намерений сделайте следующее. Надеюсь акт геодезистов у Вас имеется. По нашему земельному кодексу, нормы строительства на участке следующие: для хозпостроек отступ от соседей и дороги общего пользования не менее 1 м., жилого дома от соседей и дорог общего пользования не менее 3 м. это простая пожарная безопасность, и до суда напишите жалобу в пожарную инспекцию, соседей просто оштрафуют, если они в срок, данный инспекцией, не уберут строение.
Далее Вы можете обратиться в суд и в порядке. 304 ГК РФ потребовать устранения всякого нарушения Вашего права собственности, в т.ч. сноса или переноса гаража в соответствии с нормами ЗК РФ и СНиП.
Спросить
Мария. если у Вашего соседа есть письменное разрешение на размещение гаража на его (бывшего соседа) территории, то извините, не нужно было покупать данное строение. Ничего у Вас не получится, тем более что Вас при покупке домовладения, предупредили о данной договоренности между бывшими соседями.
СпроситьКупил гараж на меже двух участков, земля в собственности. Новый владелец требует произвести демонтаж двухскатной крыши, так как снег падает к нему во двор. Законно ли его требование?
А на каком основании, если был один участок и при его отчуждении кадастровый инженер, в силу того что у него дом в огороде а и не нарушать в ход при разделе участка не стал оставлять положенные метры у гаража. В связи с этим гараж и оказался на границах. При разделении участка должны были оставить по метру по нормам снип. Я же сейчас могу это исправить через суд. И на каком основании я должен демонтировать крышу, если строения не возводились с нарушением границ.
СпроситьТребуют убрать гараж(металлический) так как эта земля теперь принадлежит другому дому. Ранее гараж был зарегистрирован в нашей районной администрации (до проведения межевания). По результатам межевания нашему дому отведены земли, на которые гараж в принципе поставить нельзя(везде есть коммуникации). Могу ли я требовать изменения границ межевания таким образом, чтобы у меня была возможность сохранить свой гараж. Как же здесь соблюдаются равные права граждан? Одним эта возможность даруется, а других гонят ничего не предостваляя взамен. Это и есть социальная направленность политики властей в действии?
Добрый день!
Начните с обращения в местную администрацию с заявлением о проведении проверки соблюдения вашим соседом правил землепользования и застройки.
А затем обращайтесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
СпроситьСтена моего гаража стоит на меже участков. Гараж был построен более 15 лет назад, еще при старых хозяевах соседнего участка. Новая соседка грозит что мне придется его снести. Есть документы на участок, с планом строений, но они были утверждены еще украинской властью, я живу в Крыму. В общем при покупке участка соседка уже была в курсе, что покупает и что у меня построено. В праве ли соседка от меня чего-то требовать?
Если на меже стоит забор и я не хочу его менять, а соседка хочет, как с этим быть?
Спасибо!
Судиться с ней. т.к. на меже вообще ничего не строят.
Ждите, пока она не подаст на Вас в суд и суд не решит, что гараж необходимо снести. Но Вы защищайтесь тем, что постройка была установлена по законам Украины, т.е. на законных основаниях.
Спросить
