Нужен юрист по вопросам строительства - вероятность выигрыша дела в суде

Задержка сдачи квартиры в строящемся доме - сроки, компенсация и возможность обращения в суд

Приобрела в ипотеку квартиру в строящемся доме, застройщик задерживает сдачу дома на квартал, по договору срок сдачи 31 марта, переносят на июнь. Просят подписать доп соглашение о переносе сроков, сумма компенсации, озвученная ими, меня не устраивает, хочу подать в суд. В какие сроки нужно это сделать? До конца марта? Нужно ли писать официальный отказ от подписания доп соглашения застройщику и представлять его в суде? Обязательно ли обращаться к юристу или я смогу сама выиграть дело?

Читать ответы (4)

Предварительный договор купли-продажи квартиры - что делать, если срок окончания строительных работ превышен?

Почти 2 года назад подписал с Застройщиком предварительный договор купли-продажи квартиры в строящемся доме под самоотделку. Деньги-100% по предв. Договору заплатил в срок сразу после заключения договора В предв. Договоре нет срока сдачи дома в эксплуатацию, а есть срок окончания Строительно Монтажных Работ. Этот срок уже прошел, но построено всего 50% от всего дома. Посоветуйте, пожалуйста, как поступить? Спасибо.

Читать ответы (1)

Приобретение квартиры по уступке права требования в строящемся доме - исковая давность и меры предотвращения потери квартиры

Приобретена квартира в строящемся доме по договору ступки права требования. Основной договор (первоначальный) заключен в 2004 году срок сдачи дома по этому договору 2005 год, однако сроки строительства продлены о чем есть постановление правительства С-Пб, новый срок окончания строительства 2009 год. Договор уступки права требования заключен в 2006 году, дом до сих пор не сдан, продолжают строить без разрешения на строительство. Какой срок исковой давности в данной ситуации. Что на сегодняшний момент надо сделать что бы не потерять квартиру в строящемся доме. Спасибо. С уважением, Ольга.

Читать ответы (4)

Как действовать, если застройщик не выполнил договор и построил только половину дома?

Почти 2 года назад подписал с Застройщиком предварительный договор купли-продажи квартиры в строящемся доме под самоотделку. Деньги-100% по предв. Договору заплатил в срок сразу после заключения договора В предв. Договоре нет срока сдачи дома в эксплуатацию, а есть срок окончания Строительно Монтажных Работ. Этот срок уже прошел, но построено всего 50% от всего дома. Посоветуйте, пожалуйста, как поступить?

Читать ответы (1)

Как поступить в случае задержки сдачи квартиры в ипотеку и сроками строительства дома?

Купили квартиру в ипотеку в строящемся доме. Сдача дома по договору 1 квартал 2015 года. Сдачу дома перенесли несколько раз. Окончательный срок май 2016. Как поступить написать претензию застройщику по срокам сейчас или ждать сдачи, или уже сейчас обратиться к юристу.

Читать ответы (3)

На данный момент нам клятвенно обещают сдачу в августе.

Я купила квартиру в строящемся доме. Оформлено это было таким образом: был заключен агентский договор с АН на покупку квартиры у застройщика, затем был заключен предварительный договор купли-продажи, деньги были проплачены в срок. Теперь возникает такая проблема, дом по проектной декларации (в договоре есть ссылка на эту проектную декларацию) должен был сдан в эксплуатацию в июне месяце. На данный момент нам клятвенно обещают сдачу в августе. Можно ли в такой ситуации подать в суд за просрочку и есть ли шанс выиграть дело если непосредственно в договоре не указаны сроки сдачи и ответственность за просрочку. Заранее спасибо за ответ, С уваженим, Наталья.

Читать ответы (1)

Подрядчик отказывается вернуть задаток за бронь квартиры в незавершенном доме - как вернуть оплату?

Ситуация такая. Забронировали квартиру у подрядчика в строящимся доме, заключили договор и внесли задаток-25 т.р. Срок сдачи дома-4 кв. 2015 дома, срок действия договора-31.12.2015 года. В указанные сроки дом не сдали, подрядчик отказывается возвращать задаток, аргументируя тем, что это вина застройщика, а они свои обязательства выполнили (забронировали квартиру) Предлагали квартиру в аналогичном доме, но большей площади и дороже на 200 т. р., от этого предложения мы отказались. Хотелось бы узнать, есть ли способ вернуть оплату за бронь?

Читать ответы (1)

Заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома в июле 2007 года.

Вопрос по получению имущественного налогового вычета при покупке недвижимости. Мною приобретена квартира в строящемся доме. Заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома в июле 2007 года. Указанный договор зарегистрирован в учреждении юстиции. Срок завершения строительства - 2 кв. 2008 года. Срок сдачи дома в эксплуатацию - 4 кв. 2008 года. Деньги оплачены полностью. Вопрос заключается в следующем: могу ли я оформить налоговый вычет сейчас (до постройки и сдачи дома в эксплуатацию) или мне придется ждать пока дом будет сдан и кваритира будет оформлена на меня. Спасибо.

Читать ответы (1)

Посоветуйте варианты, что я могу сделать чтобы компенсировать неудобства связанные с невыполнением условий договора.

Заключил договор о строительстве квартиры в панельном доме с риэлтерским центром, оплатив 100%. Срок сдачи обозначен вторым полугодием 2002 года, однако дом находиться в стадии строительства (выведена только половина дома), реально строители не укладываются в обозначенные сроки. Посоветуйте варианты, что я могу сделать чтобы компенсировать неудобства связанные с невыполнением условий договора.

Читать ответы (1)

Вопросы по подписанию дополнительного соглашения о продлении срока сдачи квартиры в ипотеке и возможность получения неустойки

Я взяла в ипотеку квартиру в строящемся доме. В договоре ДДУ - четко оговорены сроки сдачи дома. Но дом построить не успевают, и застройщик предлагает подъехать в офис подписать договор о продлении срока сдачи дома. При этом просят потом это доп. соглашение зарегистрировать в регпалате. В договоре есть сноска: В случае явной невозможности завершения строительства Дома в срок указанный в пункте 1.6.настоящего Договора, не позднее, чем за два месяца до истечения этого срока, направить в адрес Участнику долевого строительства сообщение в письменной форме с предложением изменить настоящий Договор в части увеличения срока, установленного в пункте 1.6. Вопрос: 1. Могу я не подписывать допсоглашение, стоит ли игнорировать звонки из офиса, могут ли они меня обязать подписать его? 2. могу ли я рассчитывать на неустойку, если подпишу допсоглашение?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59