Оформление договора дарения доли в квартире - необходимые документы и требования к согласию собственников

Дарение доли возможно и без согласия иных собственников, в настоящий момент все сделки по отчуждению доли имущества проводятся через нотариуса, который сам готовит договор и заверяет его;

Добрый день.

Если есть другие собственники, то согласие не требуется, поскольку речь идет о договоре дарения, а не купли-продаже.

Для совершения такой сделки необходимо обратиться к нотариусу, поскольку сделки с долями совершаются только в нотариальной форме.

Здравствуйте, Светлана! Договор дарения доли в праве собственности на квартиру должен быть заключен в письменной форме и удостоверен нотариально (п. 1 ст. 160 ГК РФ; ч. 1 ст. 42 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

При дарении доли в квартире одним из супругов или несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет может потребоваться соответственно согласие другого супруга или законного представителя несовершеннолетнего. Если даритель приобретал передаваемую долю в период брака по возмездной сделке и при этом нет брачного договора, который устанавливает особый режим имущества супругов, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку (п. 3 ст. 35 СК РФ). На практике в случае, если даритель на момент приобретения имущества в браке не состоял, регистрирующие органы просят отразить это в тексте договора.

Перечень документов:

Паспорта участников дарственной.

Заявление на регистрацию перехода права собственности от дарителя к одаряемому.

Заявление на регистрацию права собственности одаряемого гражданина на долю в квартире.

Договор дарения.

Доверенность, необходимая представителю стороны договора дарения. Следует отметить, что доверенность должна пройти через процедуру нотариального удостоверения.

Свидетельство о регистрации права собственности дарителя.

Выписка из домовой книги.

Документы из БТИ, к которым относят поэтажный план здания, кадастровый паспорт и экспликацию, то есть приложение с данными о конструкции и характеристиками площадей помещения.

Правоустанавливающие бумаги на недвижимое имущество.

Согласие супруга дарителя на совершение безвозмездной сделки, которое необходимо официально заверить у нотариуса.

Согласие родителей, опекунов или попечителей на сделку, если передача или отчуждение доли на квартиру осуществляется в отношении лица в возрасте от 14 до 18 лет

Удачи, Вам!

В любом случае вы должны обратиться к нотариусу за офрмлением договора дарения доли в праве общего имущаства квартиры. Удачи.