О своих требованиях к покупаемой квартире не говорят, совершенно не понятно, на какие критерии ориентироваться.

Я и моя 11-летняя дочь имеем в собственности 2-комн. Квартиру в Новосибирске по договору приватизации, зарегестрированы по месту жительства там же. Кроме нас никто не зарегестрирован и не имеет прав собственности. Мы два года проживаем в СПб, я работаю, ребёнок учится в школе. Пытаясь продать квартиру в Новосибирске, столкнулись с органами опеки и попечительства. На вырученные от продажи квартиры деньги, возможно, в СПб получится купить только однокомнатную. Органы опеки считают это резким ухудшением условий проживания, требуют справку формы 6 в любом случае (о подтверждении ОВД, что мой ребёнок будет зарегестрирован в покупаемой квартире), экспертную оценку обеих квартир. Причём, утверждают, что все вопросы решаются индивидуально, о долевом оформлении собственности ничего слышать не хотят и утверждают, что нормативных документов не существуют. О своих требованиях к покупаемой квартире не говорят, совершенно не понятно, на какие критерии ориентироваться. Как можно предоставить какую-либо справку, подтверждающую будущую регистрацию, если квартира ещё находится в чужой собственности и зачем, если человек имеет право регестрироваться на жилплощади, находящейся в его собственности? В СПб не понимают, какая справка мне нужна и как её вообще можно выдавать, а в Новосибирске без формы 6 документы на рассмотрение не принимают. Могут ли мне воспрепятствовать в приобретении 1-комнатной в СПБ, если я выделю ребёнку в этой квартире ту долю, которая у неё была в 2-комнатной? Какие существуют нормативные документы? Спасибо.