Как зарегистрировать свою долю в собственности, если второй сособственник отказывается давать согласие?

• г. Санкт-Петербург

Соглашением пяти человек общая долевая собственность была поделена в равных долях по 1/5 каждому.

Умирает один человек, его долю по наследству получают два сособственника.

Соответственно получают каждый у нотариуса свидетельство о праве на 1/2 этой 1/5 наследуемой доли.

Один из них подаёт на регистрацию в ФРС своей 1/2 из 1/5 наследуемой доли.

ФРС пишет что:

В соответствии с пунктом 2 статьи 24 Закона о регистрации: В случае обращения с заявлением о государственной регистрации перераспределения долей в праве общей собственности только одного из участников общей долевой собственности необходимым условием государственной регистрации прав является наличие в письменной форме согласия иных участников общей долевой собственности, чьи доли в праве общей долевой собственности перераспределяются, если иное не предусмотрено законом или договором между указанными сособственниками.

Из представленных на гос регистрацию документов следует что заявления и оплаты от второго сособственника на регистрацию общей долевой собственности представлено не было.

Исходя из чего регистрация не может быть произведена.

Для проведения регистрации Вам необходимо представить заявление и соответствующую оплату от второго сособственника.

По закону п. 2 ст. 24 Требуется согласие сособственника, которое он нам из вредности НЕ ДАЁТ и регистрировать свою 1/2 из 1/5 тоже пока не собирается. А ФРС требует с нас чтобы одновременно с нами второй сособственник зарегистрировал свои права на эту 1/2.

Вопрос: как всё-таки зарегистрировать свою 1/2?

Подавать в суд на ФРС с требованием о регистрации... - вроде в соответствии с п.2 ст. 24 они могут требовать согласия второго сособственника, которое мы не можем получить.

Подавать в суд на второго сособственника о понуждении дачи согласия или понуждении регистрации своей 1/2?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Анна, если я правильно поняла, что соглашение о распределении на 5 человек первоначальное было зарегистрировано в ФРС? Думаю, Вам необходимо обжаловать в суд отказ ФРС в порядке гл. 25 ГПК РФ. Срок подачи заявления в суд - 3 месяца с момента получения отказа.

Если Вам нужна реальная помощь, обращайтесь, помогу.

Спросить

Анна, здравствуйте! У Вас нет никакого перераспределения долей. Один из сособственников, на основании свидетельства о праве на наследство, имеет полное право отдать документы на гос. регистрацию и получить свидетельство. Остальные могут это сделать тогда, когда захотят.

Повторюсь, что ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЕ долей - не Ваш случай..

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Согласна с коллегами в Вашем случае отказ ФРС не законен. Обжалуйте в порядке 25 главы ГПК РФ

Спросить

Ольга Геннадьевна, точно не могу сейчас ответить, подавалось ли соглашение о распределении на 5 человек в ФРС. По крайней мере в отказе о нём говориться. Это имеет какое-то значение?

Вы говорите, что нужно обжаловать отказ в суд, что же тогда по Вашему нарушило ФРС?

Спросить