Проблема при покупке квартиры по ипотеке через сертификат мат. капитала - деньги переведены не на счет продавца, а на погашение ипотеки
При покупке квартиры по ипотеке через сертификат мат. капитала деньги ушли не на счёт продавца, а на счёт покупателей, и на погашение ипотеки. А продавцу нужно отдавать деньги. В договоре купли продажи было указано, что деньги с мат. капитала должны быть переведены на счёт продавца. А в пенсионном фонде написано, что на погашение ипотеки. Как мне быть?
Вам следует предъявлять претензию покупателям о перечислении вам денег
А в случае не поступления денег обращаться в суд с иском о расторжении данного договора.
Спросить
Добрый день! Первым делом Вам нужно обратиться с претензией, нужно смотреть именно условия договора, но в любом случае если деньги Вам не будут переведены, то имеете право в силу ст. 450 ГК РФ требовать расторжения договора.
Спросить
Взяли ипотеку на покупку жилья. С первоначальным взносом материнским капиталом. Мат капитал должны перевести на счет продовца это указано в договоре купли продаже. Пенсионный фонд отказал в перечислении средств. Ипотечный договор составлен 24.09.15. и сума ипотеки переведена продавцу. Договор купли продажи зарегистрирован в права собственности вступили. Как быть.
Не правильноподписали заявление на перечисление мат. капиталла. Написали на погащение ипотеки а нужно на счет продавца по договору купли продажи. Пенсионный перечислил на ипотеку. Как перечислить деньги продавцу?
Суть моего обращения следующая:
Я взяла ипотеку в отделении сбербанка на основании договора купли продажи. В договоре купли продажи у меня указано что я возвращаю деньги продавцу в три этапа:
1. перечисление собственных средств на счет продавца-50 000 рублей
2. перечисление суммы ипотеки взятой в банке на счет продавца - 527 671.35 рублей
3. перечисление средств материнского капитала на счет продавца 422328,65 рублей.
По первым двум пунктам договор выполнен, по третьему деньги ошибочно перечислены в счет долга по ипотеке. Я в настоящее время должна продавцу эти деньги и есть ли возможность отменить эту операцию?
Купили частный дом в ипотеку. В договоре указана стоимость дома 300 тыс руб, земельного участка 700 тыс руб. В пенсионном фонде могут перевести из средств мат капитала только 300 тыс - стоимость дома. Как исправить можно договор купли продажи в той части где указаны стоимости объектов недвижимости: 700 дом,300 земля, чтобы сумма всего маткапитала пошла на счёт ипотеки? Для продавца данный момент не принципмален.
Нужно ли регистрировать доп соглашение купли продажи в банке, если ипотека. Так как в основном договоре ПФР увидела ошибку в перечислении мат капитала в счёт погашения ипотеки, а нужно на счёт продавцу.
Мною в 2010 году была приобретена квартира по ФЦП Социальное развитие села до 2012 года. В свидетельстве о государственной регистрации права указаны существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона. Но никакой ипотеки не было, было перечисление из гос органа власти социальной выплаты (70%) на банковский счет Продавца и 30 % наличными были переданы мною Продавцу при подписании договора купли-продажи, о чем имеются соответствующие платежные поручения и расписка Продавца. Сейчас возникла необходимость продажи данной квартиры, но в кадастровой палате требуют доказательств погашения ипотеки (которой не было). Как мне быть?
Продают квартиру семье под материнский капитал и ипотеку документы оформлены, первоначальный взнос отдан продавцу, а остальную часть должны перевести мат. кап на счет продавца, но ПФ решает перевести маткап не на счет продавца, а на погашение ипотеки! В итоге: Документы оформлены и на руках у покупателей, в квартиру уже заселились и живут, продавец ждет остатка суммы, а денег у покупателей уже нет. Продавец подал в суд на расторжение договора купли-продажи так как остаточную сумму за продажу он не получил, но квартира уже под залогом у банка?!
Так как будет происходить обмен обратно? Сможет ли продавец ее продать другим сразу или ему придется ждать, когда те погасят ипотеку?
Знакомый продает квартиру под материнский капитал и ипотеку. Покупатели взяли ипотеку и отдали продавцу как первоначальный взнос за покупку квартиры. В дальнейшем, средства материнского капитала должны были перечислить продавцу на счёт,как оставшаяся сумма за покупку, но мат. капитал ПФ перечислил на погашение ипотечного кредита. Теперь покупатели уже живут в квартире, все документы на руках, а продавцу сказали подождать с деньгами, т.к. они здесь не при чём и это ПФ решил куда направить деньги. Правда ли что ПФ сам распоряжается мат. капиталом или для этого нужно заявление от владельца сертификата о том куда должны быть перенаправлены средства? И как быть в данной ситуации продавцу?
Знакомый продает квартиру под материнский капитал и ипотеку. Покупатели взяли ипотеку и отдали продавцу как первоначальный взнос за покупку квартиры. В дальнейшем, средства материнского капитала должны были перечислить продавцу на счёт,как оставшаяся сумма за покупку, но мат. капитал ПФ перечислил на погашение ипотечного кредита. Теперь покупатели уже живут в квартире, все документы на руках, а продавцу сказали подождать с деньгами, т.к. они здесь не при чём и это ПФ решил куда направить деньги. Правда ли что ПФ сам распоряжается мат. капиталом или для этого нужно заявление от владельца сертификата о том куда должны быть перенаправлены средства?
В договоре купли-продажи написано: покупка 2/6 долей в квартире и что продавцы занимают определенную комнату по определению прав пользования (оформленно наториально). в квартире 3 комнаты. Продавцы узжают в другой город для постоянного места жительства. Для покупки этих долей муж (покупатель) оформил ипотечный кредит. Хотим перечислить деньги для погашения ипотеки с мат. капитала. В пенсионном фонде говорят что по такой сделки нельзя перечислять деньги. После завершения сделки мы занимаем 2 комнаты, а не одну как раньше.
