Затопление квартиры из-за неисправной крыши - как взыскать ущерб и заставить ЖКХ провести капремонт?
₽ VIP
Купили квартиру, спустя пол года при таянии снега квартиру затопило. Впоследствии выяснилось, что это не впервые, кровля нуждается в капремонте, а ЖКХ даже не поставило дом на капремонт крыши.
Вопрос в следующем - будем подавать на возмещение ущерба, причем так, чтобы ЖКХ решило, что дешевле крышу отремонтировать, чем судится с жильцами!
1. можно ли взыскать так же стоимость аренды или покупки оборудования для просушки помещения перед восстановительным ремонтом,
2. можно ли взыскать стоимость аренды другого жилья, так как необходимо проводить противогрибковую обработку (это очень вредно), а в семье живут дети,
3.можно ли взыскать стоимость работ по упаковке и переносу вещей и мебели (я женщина и не могу тяжести таскать) перед и во время ремонта,
4. можно ли взыскать моральный ущерб (я не планировала делать ремонт, так как хочется сделать один раз качественно, а на это пока нет денег, так как я в отпуске по уходу за младшим, а терпеть неудобства вызванные внезапным ремонтом удовольствие сомнительное, кроме того, во время протечки мне пришлось неделю спать сидя в кресле, так как тек почти весь потолок)
5. можно ли подавать такой иск не по месту нахождения ответчика (Лен. область), а по месту регистрации истца (СПб)
6. И посоветуйте адвоката, который специализируется в таких делах!
Уважаемая Юлия, Никольское!
Согласно ст.158 Жилищного кодекса РФ
ч.1. Собственник помещения в многоквартирном доме ОБЯЗАН !!! нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
ч.2.Решение общего собрание собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учётом предложений Управляющей организации.
Тем самым, исходя из выше изложенного, имеются законные основания вам рекомендовать:
- Поставить вопрос о ремонте КРЫШИ !!! как общего имущества всех собственников вашего многоквартирного дома на Общем собрании собственников помещений в вашем многоквартирном доме.
Кроме того, возможно часть жилых помещений в вашем доме принадлежит Муниципальному органу власти(жильё социального найма), поэтому для ремонта крыши вы также вправе привлечь Администрацию муниципального образования.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 02 июня 2011г
22:43 уф.вр.(20:43 моск)
СпроситьВы вправе провести оценку ущерба, причиненного заливом и обратиться в суд.В суде, в ходе рассмотрения иска, заявить ходатайство о проведении строительной экспертизы и она определит стоимость восстановительного ремонта и причины протечки.Взыщите денежные средства и Обслуживающая организация сами и быстро ликвидирует повреждения крыши.
Спросить
Уважаемая Юлия, Ваша ситуация, к сожалению ,типична для Питера. Существует определенный порядок решения данной проблемы. Решаться она будет только в судебном порядке.Так как ни одна организация в системе ЖКХ не согласиться добровольно расстаться с деньгами.Вне зависимости он наличия их явной вины.
Обращайтесь-предоставим Вам специалиста по спорам в ЖКХ.
Спросить
Живу на последнем этаже. Топит 3 года подряд. Управляющая компания один раз возместила ущерб. С ремонтом крыши затягивают ссылаясь на капремонт. Могу ли я через суд заставить УК сделать ремонт крыши и возмещение ущерба?
Из за протечки кровли залило всю квартиру (5 этаж). снег тает и протекания продолжаются. Отпали обои, потолочная плитка, вода течет на электроприборы. Проверку жкх проводило, смету на ремонт не составили так. как еще будут протечки при таянии снега на крыше. Обязаны ли жкх возместить мне стоимость ремонта наличными деньгами, а не производить ремонт ихними силами. Я хочу все сделать сам и надежно.
Вопрос по капремонту дома. Наш дом (г.Самара, ул.Чернореченская-14)поставлен на ремонт крыши в 2017 г., и,вдруг, мы узнаем о переносе сроков ремонта на 2039 г. Вопрос в следующем: куда мы можем обратиться за объяснением, т.к.фонд капремонта ссылается на постановление 219, районная администрация на фонд капремонта, а крыша течет?
Нашему МКД 70 лет, его крыша в ужасном состоянии, затопило уже почти все квартиры на последнем этаже, управляющая компания новая, говорит что денег на балансе дома нет даже на то чтобы убрать снег и лёд с крыши, что ещё больше ухудшает протечки в настоящее время. Многократно в ук поступали жалобы по поводу ремонта крыши, одним жильцом был даже выигран суд в прошлом году, но ремонт крыши УК так и не произвела. Прошу вас помочь нам и подсказать куда мы можем обратиться для решения вопроса, за чей счёт будет производиться ремонт кровли, и можем ли мы настаивать на полной замене кровли, так как течет полностью вся крыша и думаю ремонт уже не поможет, за чей счёт и куда необходимо обратиться? Заранее спасибо.
При капремонте крыши в квартире на 5 этаже произошли незначительные протечки в углах комнат из-за погодных условий. Протечки были всегда, УК их как-то ликвидировала в меру сил и возможностей. Конечно, до следующего дождя или таяния снега. Поэтому совет дома с большим трудом добился переноса капремонта крыши с 2025 года на 2019. Что делать, если собственник квартиры требует компенсации с УК или подрядчика. Кто виноват и что делать?
Проживаю в квартире на последнем этаже, ранее начала протекать крыша (мягкая кровля) обращался в свою управляющую компанию они обещали но не отремонтировали крышу по сей день протекает крыша есть большие последствия отвалилась штукатурка почти в всю стену. Решил отремонтировать крышу самостоятельно локализовать этим проблему. После ремонта как мне вернуть деньги за произведенный самостоятельно ремонт крыши и ущерб за испорченные отделку стен в квартире?
Что делать если после двух капитальных ремонтов крыши проводившихся подряд из за некачественного ремонта опять течёт крыша на 5 месяц после ремонта как заставить жкх сделать качественный ремонт чтобы работы производила компания специализирующаяся на ремонте кровли а не шабашники за ранее большое Огромное спасибо.
Наш 16 - квартирный дом построен в 1964 году. В 2007 году в рамках нацпроекта была отремонтирована крыша. С момента ремонта крыша течёт во многих квартирах. Я стала сама собирать деньги на ремонт крыши. С мая 2014 года Администрация нашего сельского поселения заставила всех жильцов участвовать в ременте крыши и перечислять взносы на счёт регионального оператора. По проекту ремонт крыши запланирован через 50 (!) лет. Из всего дома одна я плачу взносы и собираю деньги на ремонт себе. Не могу же я 50 лет жить под дождём? Как нам юридически правильно оформить отказ от ремонта крыши в рамках капремонта и самим отремонтировать крышу?
По вину управляющей компании, так как крыша требует ремонта дома, происходит затопление моей квартиры, расположенной на последнем. Верхнем этаже, Управляющая компания добровольно по мировому соглашению возмещает мне причиненные. В результате затопления, ущербы, как материальный так и моральный. Однако ремонтом крыши не занимается, несмотря на мои заявления. Хотя дают обещания, что скоро сделают ремонт и так 2 года, Могу ли я обратиться в мировой суд на управляющую компанию с требованием ремонта кровли и возмещении мне морального ущерба так как ремонт кровли добровольно они не произведут.
