Имеется ряд гаражей с общими перегородками, порядка 20 шт. и мой в том числе внутри ряда. Разрешение на установку всем было дано Архитектором в 1995 г. на временное, не капитальный и без подвалов. В то время все сделали наоборот: капитальные гаражи с подвалами под ними и я в том числе также поступил. В настоящее время почти все узаконили гаражи через суд и проблем не было ни у кого. Я не узаконил. Что мне грозит или ничего не грозит: например, снести, мой гараж не получится, т.к. повредятся стены соседних гаражей, а они узаконены.

Да ничего особенного не грозит. Если захотите продать - не сможете. А узаконить вам теперь будет несложно, т.к. можно опираться на предшествующие судебные решения.

Вопросы легализации гаража - последствия незаконной постройки в условиях согласия соседей

Ключей от гаража у него нет, соотвественно техпаспорт сделали липовый и не знаю на каком основании он его узаканивал.

В 1995 году, находясь в законном браке мы с мужем купили два капитальных гаража. Гаражи не узаконили. Один гараж был куплен на меня, один на него. После развода при разделе совместно нажитого имущества выяснилось, что какими-то незаконными путями он мой гараж продал. Чтобы я не поднимала этот вопрос, он отдал свой гараж мне. Я им пользуюсь. Было подписано мировое соглашение, один из пунктов которого гласил, что гараж переходит мне. Потом бывший муж отменил мировое соглашение, был опять раздел имущества через суд и на суде он стал утверждать, что вообще никаких гаражей нет (они не были узаконены). Суд прошел, решение вступило в законную силу. Сейчас я узнаю, что он каким-то образом узаконил мой гараж на себя. Ключей от гаража у него нет, соотвественно техпаспорт сделали липовый и не знаю на каком основании он его узаканивал. Камим образом действовать? Можно ли вообще что-то сделать или раз уж ему без документов, без всего этот гараж узаконили (наверное не обошлось без взяток начиная от председателя гаражного кооператива и заканчивая третейским судом) то и вряд ли что-либо получится? Что будет, если я сейчас начну сама узаканивать гараж через суд.

Читать ответы (1)

Правила отступления при строительстве нового гаражного ряда - нормы и требования

Имею кирпичьный гараж, находится в ряде, тоисть ряд одноэтажных гаражей, боковые стены общие получаются. За нашим рядом начали строить еще один ряд, отступили от ряда два метра, сток воды получается в тот проход двухметровый с обеих рядов гаражей, в гараже подвал, думаю вода будет набиратся, хотя не факт. Вопрос в том сколько они должны отступить от существующего гаража, какие нормы, по пожарной безопасности тоже?

Читать ответы (1)

Не узаконенный гараж на муниципальной земле - перспективы узаконивания и возможности для наследника

Имеется не узаконенный гараж (есть только разрешение на установку и тех. паспорт). Гараж находится в общем ряду из 20 шт. Установлены на муниципальной земле по разрешению архитектуры города в 1995 году. 80% ВЛАДЕЛЬЦЕВ УЗАКОНИЛИ ЧЕРЕЗ СУД И ПЛАТНО! Сосед справа и сосед с лева тоже узаконили. У нас общие перегородки. Снос не возможен, т.к. тогда и снесутся узаконенные соседние гаражи. Я пенсионер, денег недостаточно. Продавать гараж не собираюсь. Чем нибудь я рискую? Может ли узаконить в будущем мой сын-наследник всего моего.

Читать ответы (3)

Необходимо ли оставлять промежуток между гаражами без общей

Сосед по гаражу с которым имеем общий фундамент в настоящее время возводит стены, отказывается платить за общую стену. Сможет ли он без согласования со мной границ оформить гараж в собственность? Грозит что выстроит свою стену внутри гаража, но я же об этом не узнаю... Могут ли гаражи без общей стены стоять впритык без промежутка между ними?

Читать ответы (1)

Законодательная поддержка установки временных гаражей в городе - через суд или иное решение?

В 1995 г. Архитектура города разрешила установить разборные гаражи целый ряд (около 20 шт.) временно. Я в том числе. На самом деле я и другие построили кирпичные капитальные гаражи. Сейчас решил узаконить. Многие в этом ряду уже узаконили (обращались к юристу по одиночно, а он проводил через суд, писал от каждого исковое заявление по отдельности. Суд удовлетворял каждому из истцов. Я решил тоже узаконить гараж, обратился к тому же юристу, а он заявил, что и мне обязательно только через суд надо и он возьмется и соответственно юристу надо оплатить за его работу. Раз предшественникам суд удовлетворил, то мне может не надо судиться? Может просто юрист хочет на мне заработать?

Читать ответы (4)

Вопрос о возможности узаконить гараж-самозастрой на основании экспертизы соседнего гаража

Узакониваю гараж-самозастрой. Разрешение архитектуры есть, но изменил проект: вместо железобетонного построил кирпичный. Поэтому и самозастрой. У нас целый ряд 20 гаражей под общим литером "Ж"с общими перегородками стен. Сосед слева и сосед справа судились и им суд узаконил самозастрой. В суд помимо др. документов они прикладывали экспертизу строительную по всему литеру 2 Ж" она у них положительная. Я тоже решил через суд и собираю документы. Можно ли не заказывать чисто на свой гараж экспертизу, а сослаться на имеющуюся в предыдущем однотипном деле. Литер ведь один и тот же.! Можно ли попробовать со всеми док-тами, но без без своей экспертизы предварительно обратиться в администрацию по узакониванию самозастроя, и в заявлении указать, что суд соседям узаконил.

Читать ответы (4)

Что делать, если сосед задумал делать капитальный ремонт гаража, который может испортить мой недавний косметический ремонт?

Здравствуйте. У меня с соседом по гаражу общая стена. Я недавно сделал косметический ремонт в гараже (штукатурка, покраска, кровля крыши). Сейчас сосед задумал делать капитальный ремонт гаража (стены, крыша), что может испортить мой ремонт. Подскажите, пожалуйста, что мне делать в такой ситуации?

Читать ответы (1)

Как узаконить капитальный гараж без документов, построенный компанией застройщиком?

Проблема у нас такая, купил капитальный гараж без документов. Гараж в ряду из 15 гаражей, построенных по одному плану, в 1999 году. Компания застройщик не может найти временное разрешение под строительство гаражей. Как можно узаконить эти строения?

Читать ответы (1)

Как оформить право собственности на гараж с смежными стенами - практические советы

Хочу оформить гараж в собственность. Моя семья владеет им больше 20 лет. Гараж находится в ряду гаражей с смежными стенами. Имеется бумага на разрешение строительства гаража. Кооператива гаражного там нет. Но все эти гаражи были построены в одно время.

Читать ответы (2)

Могу ли я снести свой гараж если при этом повредятся стены соседних гаражей.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59