Невыгодная ипотека - возможны ли варианты решения и поддержка со стороны банка и государства

Здравствуйте. Мой вопрос по ипотечному кредиту достаточно сложный. Я взяла ипотеку под 9,5% в валюте доллар в 2011 году. Деньги выдали рублями, с оплатой за конвертацию. Платила я тоже рублями, банк сам конвертировал по курсу. Сумма была около 100 тыс. долларов или 2,7 млн рублей. В 2014 году при резком подъеме доллара я обращалась в банк с целью рефинансирования кредита в рубли, но банк отсоветовал мне это делать, настоятельно рекомендуя оставить все как есть. В конце декабря 2014 года, когда рост доллара превысил кратность вдвое, я все же пошла на рефинансирование, и теперь специалисты банка уже разводили руками и рекомендации их были уже иные - да, конечно, надо рефинансировать, ситуация вышла из-под контроля. Таким образом, банк выдал мне новый кредит в сумме превышающей стоимость квартиры, но эта сумма равнялась остатку моего долга банку по курсу на день совершения сделки - 4,7 млн рублей под 14,5 % (учитывая, что я брала 2,7 млн и платила без задержек ежемесячно в течение почти 4 лет). На сегодняшний день (прошло 3,5 года) я должна банку 4,57 млн (как видно, я за 3,5 года выплатила 130 тысяч кредита при ежемесячном платеже 60 000 рублей). И даже сейчас квартира моя стоит меньше, чем я должна.

Вопрос: насколько правильно было проводить новую сделку НЕ РЕФИНАНСИРОВАНИЕ, а ВЫДАЧА НОВОГО КРЕДИТА в 2014 году со всеми издержками (оплата по новому договору за проведение сделки составила свыше 150 т. р.)

Возможно ли получить хоть какую то помощь, дисконт от банка, помощь от государства или что то еще? в 2015 году я осталась без работы, в заявление по АИЖК мне отказали... сейчас у меня ИП, и большая часть моей прибыли идет на налоги, я не знаю, сколько я смогу еще тянуть платеж 60 000 р. в месяц... И остаться без квартиры после того, как 7 лет я почти исправно платила... ? возможно ли в моем случае что-то сделать?

Могу ли я каким то образом поменять квартиру на квартиру подешевле, чтобы как то снизить платеж? (банк в этом случае предлагает опять новый кредит и опять все издержки по сделке платить, в рамках действующего кредита такую сделку провести нельзя-правда ли это? ) Если хоть какие то вопросы вы поможете разъяснить-спасибо! Мой Банк-Дельтакредит.