Нужно ли мне что-то делать со своим участком, если у меня есть свидетельство, договор и кадастровый паспорт без плана?

Изменения в законе - необходимость внесения земли или дома в ЕГРН

Здравствуйте! Согласно изменениям в закон «О государственном кадастре и недвижимости» земля или дом должны быть внесены в ЕГРН в течение пяти лет с момента постановки на кадастровый учёт. В Свидетельстве о Государственной регистрации права (на дачу) у меня записано "о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации... Называли это ЕГРП. А ЕГРН чем отличается? Нужно что-то переделывать?

Читать ответы (3)

Изменения в законе О государственном кадастре и недвижимости - сроки и порядок внесения земли и дома в ЕГРН

Согласно изменениям в закон «О государственном кадастре и недвижимости» земля или дом должны быть внесены в ЕГРН в течение пяти лет с момента постановки на кадастровый учёт. 1. Как и где проверить занесены ли в ЕГРН дом или дача? 2. Как правильно и где оформить дом, построенный на дачном участке? Заранее благодарна.

Читать ответы (2)

Проблема с кадастровым паспортом и правом собственности на землю

Имею право собственности на землю и кадастровый паспорт без плана на местности. При межевании выяснилось: часть моего участка внесена в кадастр как земля общего пользования садоводства. Не могу получить межевой план согласно имеющемуся свидетельству собственности от 1989 года. Что делать? Спасибо.

Читать ответы (1)

Нужно ли предоставлять новое кадастровое дело для учета земельных участков в соответствии со ст.Закона №221-ФЗ

Я являюсь собственником земельного участка и имею «розовое» свидетельство от 04.01.1996 г. В 2004 году я сделал межевание земельного участка и получил кадастровые планы. В настоящее время сведения о ранее учтенных моих земельных участках не внесены в соответствии со ст. 45 Закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее-Закон) в государственный кадастр недвижимости. При обращении в кадастровую палату мне сказали, что должен предоставить новое кадастровое дело на землю и тогда мои земельные участки поставят на учет и выдадут кадастровые паспорта. Объясняют это тем, что после введения Закона мое землеустроительное дело (выполненное в 2004 г.) не имеет юридической силы и мои кадастровые планы на земельные участки недействительны. Правомерно ли требование кадастровой палаты?

Читать ответы (2)

Как восстановить просроченный договор купли-продажи недвижимости и получить документы на собственность?

Мой вопрос. Здравствуйте! На дом участок есть договор купли продажи 1996 года. Какие действия нужно предпринять и какие документы получить для продажи данного обьекта недвижимости? Ответ юриста: Здравствуйте. У вас должны быть свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт на дом и земельный участок-если у вас их нет, то необходимо их сначала оформить в Кадастровой палате. Еще вопрос: свидетельства на собственность и кадасторового паспорта нет. Договор купли продажи просрочен, нужно его восстановить через суд, а потом получать документы на собственность?

Читать ответы (2)

Нарушение прав на земельную собственность - земля садоводства неправомерно введена в кадастр как земли общего пользования.

Имею право собственности на землю и кадастровый паспорт без плана на местности. При межевании выяснилось: часть моей земли садоводство ввело в кадастр как земли общего пользования и получило свидетельство о собственности. Что делать? Кадастровый инженер отказывается делать межевой план.

Читать ответы (1)

Как оформить право собственности на земельный участок и дом без межевания и постановки на кадастровый учет?

В 1993 г. мой муж купил земельный участок и дом. На земельный участок имеется свидетельства старого образца, архивная копия постановления, кадастровый паспорт В.1. На дом (0, 38 доли) технический паспорт, договор купли-продажи. Данные не внесены ни в ЕРП ни ГКН. В настоящее время получаются свидетельства на наследство (Муж умер).. Как мне оформить право собственности. Межевания нет, границы не установлены. Надо сначала ставить участок на кадастровый учет или достаточно подачи документов на регистрацию права ранее учтенного участка без межевания и постановки на кадастровый учет?

Читать ответы (2)

Требование Росреестра по постановке на учёт здания или сооружения - законность и проблемы

Хотел поставить гараж на кадастровый учёт, чтобы потом оформить переход права собственности при продаже. Сдал следующие документы: Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок под капитальный гараж, Кадастровый паспорт земельного участка, План границ земельного участка со всеми привязками, Технический паспорт гаража, План гаража. Росреестр приостановил кадастровый учёт, в его решении записано: «… согласно части 4 статьи 25 Закона о кадастре, если здание или сооружение не поставлено на учёт, постановка на учёт помещения, расположенного в таком здании или сооружении, осуществляется при условии одновременной постановке на учёт такого здания или сооружения» Вопрос: законно ли такое требование Росреестра? Ведь все вышеприведённые документы выдавались на отдельный гараж, а кооператива не существует.

Читать ответы (2)

Проблема с площадью земельного участка

В 1992 году администрацией поселка было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного пользования землей, где указана площадь земельного участка 0,2369 га. В кадастровом паспорте земельного участка значится площадь - 2200 кв.м. В Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии исправить указанную техническую ошибку отказались, мотивируя тем, что сведения о земельном участке, внесенные в государственный кадастр недвижимости, соответствуют сведениям, содержащимся в документах, на основании которых такие сведения внесены в государственный кадастр недвижимости. Далее кадастровым инженером были проведены кадастровые работы в отношении данного земельного участка и установлена точная площадь-2563 кв.м. Как внести изменения в кадастровый паспорт земельного участка и в свидетельство на право собственности? Если необходимо подавать исковое заявление в суд, то на какие именно действия? Как рассчитать госпошлину при подаче искового заявления?

Читать ответы (2)

Проблемы при оформлении нового дома из-за наличия старого здания на кадастровом учете

Что нам дальше делать. Мы купили земельный участок со старым домом под снос для строительства нового дома. В регистрационной палате сняли с учета старый дом. В БТИ выдали справку, что дом снесен. Теперь я обратилась в БТИ для оформления тех. плана на новый дом и выяснилось, что старый дом числится на кадастровой учете. БТИ сделало акт обследования, который был представлен в кадастровую палату. Но был предоставлен отказ в виду цитирую в государственном кадастр недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке на котором расположен объект недвижимости. Теперь в кадастровой палате говорят, что нужно ставить в регитрационную палату этот старый дом, потом его снимать, потом сказали, что нужно межевать землю, чтобы подвязать старый дом с землей, в БТИ вообще сказали нужно оформить тех. план на старый дом. Земельный участок стоит на кадастровом учете, присвоен кадастровый номер, есть кадастровой выписка, кадастровый паспорт. Какие наши должны быть действия, если в кадастровой палате говорят, что нельзя оформить новый дом, пока стоит старый на учете?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59