Родители хотят оформить договор дарения.
В документах на квартиру есть техническая ошибка, которую "выловили" только сейчас. В договоре приватизации указана общая совместная собственность, а в свидетельствах о праве собственности-общая долевая.
Если в такой ситуации в договоре дарения указать как объект дарения квартиру целиком, то насколько велики шансы, что Росреестр зарегистрирует такую сделку?
Заранее большое спасибо за ответы.
С уважением.
Доброго времени суток! Нужно будет приоритет отдавать свидетельству о праве собственности. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.
Спросить
Здравствуйте,
Общая долевая и общая совместная собственность имеют одинаковую природу: обе они предполагают многочисленность собственников одного и того же объекта имущества. Выделение доли каждого из супругов приводит к тому, что они получают право самостоятельно распоряжаться своей долей имущества и приобретают на нее право общей долевой собственности. Если при дарении обе доли собственности перейдут к Вам, то особых споров по регистрации сделки быть не должно. В крайнем случае можно приложить соглашение о выделе долей у супругов.
Спросить
Здравствуйте, насколько я поняла из текста вопроса, на данный момент зарегистрирована общая долевая собственность ваших родителей на квартиру.
Все сделки по отчуждению долей в недвижимом имуществе проходят через нотариуса. Именно он будет оформлять договор и проверять юридическую чистоту сделки.
Наверняка, нотариус будет исходить из сведений, имеющихся на данный момент в Росреестре (то есть то, что указано в свидетельстве).
Спросить
Скажите, пожалуйста, если сейчас обратиться в Росреестр, можно будет поменять в их сведениях формулировку "общая долевая" на "общая совместная" как в договоре приватизации?
Спросить
Нельзя поменять. При приватизации квартиры она передается только в общем долевую собственность. Это установлено действующим законодательством.
Спросить
Добрый день! Нет, в данном случае Росреестр вряд ли что-то будет менять, если только через суд, но пока смысла нет обращаться в суд, обращайтесь к нотариусу и оформляйте сделку, а если уже в Росреестре откажут, то придется все равно через суд решать вопрос.
Спросить
