Возможно ли вернуть деньги на ремонт коммунальной квартиры через суд с моральными компенсациями?
Здравствуйте！я живу в комунальной квартире, у нас 3 собственника, места общего пользования в ужастном состоянии, на ремонт не кто денег не вкладывает. Если я сделаю ремонт за свой счет я смогу эти деньги вернуть через сут с моральеой компенсации так как весь ремонт буду делать сам а не нанимать стороннии компании. Заранее спасибо.
Жилищным кодексом установлена обязанность нести расходы по содержанию мест общего пользования в коммунальных квартирах.
Если путем переговоров не удастся решить этот вопрос, Вы сможете в судебном порядке истребовать с остальных собственников затраты пропорционально их долям собственности.
Моральная компенсация в данном случае Вам не грозит.
Но можно будет попытаться взыскать стоимость работ, исходя из средних расценок.
Все будет зависеть от ловкости юриста.
Спросить
Сергей, добрый день!
Нет, если Вы самостоятельно хотите сделать ремонт - требовать оплаты расходов с других собственников Вы не вправе, а моральный ущерб подразумевает физические или нравственные страдания.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Если Вы сами сделаете ремонт, то не докажете его стоимость, а потому надо разослать уведомления о необходимости ремонта, сделать калькуляцию, осмотр, фото, затем нанять по договору, оплатить, а после взыскать с них по суду их долю в общих расходах.
Расходы должны быть разумными.
Спросить
Здравствуйте. Для начала - надо получить заключение о нуждаемости в ремонте. Вызывайте специалистов из проектно-строительной организации. Составляйте смету на ремонт и направляйте требования остальным собственникам и предложение о вкладывании средств, согласно ст. 246,247 ГК РФ Откажутся-сможете взыскать в судебном порядке. Моральной компенсации тут не будет-не предусмотрено законом.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
P.S. Общее предупреждение для всех! Прежде чем что-то сделать - обязательно посоветуйтесь с юристом, специализирующемся на аналогичных вопросах. Это избавит от многих проблем в будущем.
СпроситьЖиву в коммунальной квартире, там все собственники. Затеяли ремонт мест общего пользования за свой счёт. Ни с кого денег не требуем, но соседка препятствует проведению ремонта, мотивируя тем, что ей это не надо. Как её можно поставить на место, есть ли закон, в котором прописано как часто нужно делать ремонт.
Здравствуйте.
По поводу затеянного Вами ремонта общего имущества в многоквартирном доме скажу следующее, данные действия не соответствуют требованиям действующего законодательства и для информации, такая инициатива может быть наказуема.
Название нормативно-правовых актов прикрепляю:
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", также в
Жилищном кодексе РФимеется интересующая Вас информация.
С уважением.
Спросить
Ответственность за ремонт и обслуживание общих помещений в бывшем общежитии - кто должен оплачивать?
Скажите, пожалуйста, кто должен ремонтировать места общего пользования в бывшем общежитии. У нас кухня в ужасном состоянии. Нужен косметический ремонт и замена раковин и смесителей. Управляющая компания утверждает, что только весь ремонт за свой счет.
Требуйте ремонта от УК, так как Вы им платите за содержание и текущий ремонт, а это и есть содержание мест общего пользования. Если не согласятся - обращайтесь в суд.
СпроситьУ меня 1/2 доли в коммунальной 2-х комнатной квартире. Места общего пользования находятся в аварийном состоянии, как и сама квартира. Второй собственник отказыввется делать ремонт мест общего пользования (разделить ремонт пополам). Могут ли каартиру выставить на торги, так как она находится в аварийном состоянии и не пригодна для проживания. Моя часть приватизирована.
нет, на торги квартиру никто выставлять не будет, так как нет для этого оснований.
СпроситьВ двух комнатной коммунальной квартире проживают две семьи. Места общего пользования (прихожая, кухня, санузел) находятся в непригодным состоянии для пользования, и требуют капитального ремонта. Потолок осыпается, трубы в аварийном состоянии, пол на кухне протоптан соседями до дыр (т.к. 6 лет они проживают одни), кафель отстает от стен и опадает.
Возникает вопрос кто должен производить ремонт мест общего пользования: мы за свой счет, или же жилищная контора так как жилье муниципальное? Спасибо!
Согласно ЖК РФ пПлата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 158 ЖК ФР. Таким образом в ремонте общего имущества должны участвовать как собственники так и наниматели. Вы также можете написать про вашу проблему связанную с ремонтом мест общего пользования в структурное подразделение администрации вашего района СПБ ГКУ Жилищное агентство по вашему району.
СпроситьЯ живу в коммунальной квартире, комната у меня приватизированная + так же и часть метров общего пользования, я собираюсь делать ремонт в квартире т.к места общего пользования находятся в ужасном состоянии, соседи отказались принимать в этом участия, могу ли я сделать ремонт, а потом подать в суд на соседей, что бы они возместили часть затрат. Т.к они тоже пользуются местами общего пользования.
Вам нужно получить согласие оставшихся собственников, так как в противном случае это будет считаться принудительными услугами
Спросить
Добрый день, к сожалению оснований для подачи искового заявления в суд у Вас не будет, так как проведение ремонта это Ваша собственная инициатива.
СпроситьЖиву в общежитии комната в собственности! Места общего пользования в ужасном состоянии, окна без стёкол (на кухне) краны текут, туалеты в ужасном состоянии в общем ремонт не делался лет 20! Жильцы на ремонт скидываться и делать за свой счёт не хотят! Скажите кто должен заниматься ремонтом? Из шести комнат две в соц найме?
Добрый день. В соответствии со ст. 43 ЖК РФ собственники комнат в коммунальной квартире в многоквартирных домах, принадлежавших ранее государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, обязаны содержать такое общее имущество в коммунальной квартире, как общие туалеты, кухни, душевые, коридоры. Такие помещения в состав общего имущества в многоквартирном доме не входят. Размер платы за ремонт определяется исходя только из площади занимаемой комнаты.
Делая вывод, можно сказать что, делать ремонт должны собственники комнат, использующие общие помещения. Размер платы за ремонт с каждого собственника, необходимо определять от суммы ремонта, пропорционально площади занимаемой комнаты.
СпроситьЖиву в трехкомнатной коммунальной квартире. Одна комната - соседа, две мои. Места общего пользования в ужасном состоянии, требуется ремонт. Но сосед не хочет в нем участвовать. Как мне заставить его сделать это?
Можете провести ремонтные работы, а в дальнейшем обратиться в суд с исковым заявлением к соседу о возмещение расходов на ремонт помещения общего пользования.
СпроситьСоседи по коммунальной квартире отказывается делать ремонт в местах общего пользование квартира приватизированная. Вопрос если я найму строителей для ремонта смогу через суд взыскать с соседе часть за выполненные работы и материал. Спасибо.
Здравствуйте соседи по коммунальной квартире отказывается делать ремонт в местах общего пользование квартира приватизированная. Вопрос если я найму строителей для ремонта смогу через суд взыскать с соседе часть за выполненные работы и материал.
Да. Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 322. Солидарные обязательства
1. Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Статья 325. Исполнение солидарной обязанности одним из должников
2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:
1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;
2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.
СпроситьЗдравствуйте. Получил муниципальную квартиру в доме, который подлежит капитальному ремонту. Квартира в плачевном состоянии. Если сделаю ремонт за свой счет, смогу потом вернуть деньги за ремонт и кому потом предъявлять счет?
Здравствуйте.
Нет, никто Вам деньги не вернет за ремонт, кроме того, если у вас договор социального найма, вы должны либо требовать от администрации предоставить Вам нормальную квартиру, чтобы там были условия проживания, либо производить ремонт за свой счет, если уже заключили договор.
СпроситьЯ купила две комнаты в трехкомнатной квартире. Собственники третий комнаты готовы продать, но там прописан несовершеннолетний ребенок. Делать ремонт и проживать там они не будут. Если я сделаю ремонт за свой счет в местах общего пользования, то есть вероятность, что мне потом продадут эту комнату дороже. Могу ли я как то обезопасить себя. Заранее спасибо.
Если я сделаю ремонт за свой счет в местах общего пользования, то есть вероятность, что мне потом продадут эту комнату дороже.? Такой вероятности нет никакой. Вам необходимо заключать предварительный договор купли-продажи,чтобы себя обезопасить
Спросить
Именно так и могут поступить, поскольку улучшение мест общего пользования влечёт большую привлекательность объекта недвижимости (комнаты) и , соответственно - увеличение её стоимости.
Звоните, я в Челябинске - разъясню.
Спросить
