Какие документы должен предоставить продавец при покупке квартиры с использованием ипотеки? Нужно ли предоставлять копии?
Здравствуйте. Я-продавец, покупатель берет ипотеку, чтоб приобрести мою квартиру. Какие документы я обязательно должна предоставить банку? И необходимо предоставить копии документов?
Добрый день. Как только банк одобрит заявку на ипотечный кредит покупателю так сразу же выдаст список необходимых документов.
Спросить
Здравствуйте, Юлиана!
У каждого банка свои требования. Список необходимых документов будет предоставлен банком покупателю.
Спросить
Добрый вечер! Документы необходимо запросить в банке, т. к. в каждом банке просят разные, обязательно выписка из ЕГРП, что нет обременений, справка о зарегистрированных членах семьи, свидетельство, кадастровый паспорт, поэтажные планы, документы основания указанные в свидетельстве.
СпроситьПокупатель требует копии паспортов собственников квартиры. Меня интересует какие документы я должна предоставить покупателю для оформления ипотеки?
Документы на право собсвтенности, выписку из технического паспорта. Также возможно, согласие супруга/супруги.
СпроситьКакие технические документы на квартиру продавец должен предоставить покупателю при продаже квартиры в г. Москве. А так же какие документы продавец предоставляет покупателю в случае ипотеки у покупателя.
Какие сроки действия у этих документов. Заранее спасибо.
Здравствуйте, Юлия Борисовна!
Документы при продаже квартиры, предоставление которых обязательно:
- право устанавливающие документы на квартиру;
- договор, подлежащий государственной регистрации и являющийся основанием для перехода права собственности на квартиру;
- документ, подтверждающий оплату регистрации (квитанцию об оплате Государственной пошлины за государственную регистрацию);
- выписка из домовой книги;
- справки из Бюро Технической Инвентаризации (БТИ), включающие в себя справку о квартире, поэтажный план и кадастровый паспорт. Для того, чтоб получить такую справку в БТИ, вам придется раскошелиться на определенную сумму;
Спросить
Если квартира покупается по ипотеке, то, кроме правоустанавливающих документов , документов из БТИ и выписки из домовой книги, следует представить банку оценку квартиры, выполненную у оценщика, имеющего лицензию и аккредитацию.
Спросить
выписка из домой книги действительна в течении 1 месяца.
техническая документация на квартиру из БТИ действительна 5 лет
СпроситьПродаю жилую недвижимость. Покупатель хочет приобрести эту квартиру в ипотеку. Покупатель просит у меня предоставить ему до сделки копии свидетельства о праве собственности, документ основание права собственности, и банку тоже предоставить эти копии. Должна ли я предоставлять?
Уважаемая Ольга.
Банк же должен проверить юридическую чистоту недвижимого имущества, для приобретения которого он выделяет денежные средства.
Да и сам покупатель должен убедиться в этом. Поэтому их требования, полагаю, обоснованными.
СпроситьДобрый день, Ольга! Ни один банк не будет рисковать и перечислять средства, не проверив юридическую чистоту сделки. Из практики могу вам посоветовать, чтобы вы тоже очень внимательно читали проект договора, так как банки очень часто включают в пункт договора условия, которые не выгодны продавцу. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам с документами по делу и они помогут найти риски в документах, которые предлагаются к подписанию. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста.
Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!
СпроситьДобрый день, Ольга! Ни один банк не будет рисковать и перечислять средства, не проверив юридическую чистоту сделки. Из практики могу вам посоветовать, чтобы вы тоже очень внимательно читали проект договора, так как банки очень часто включают в пункт договора условия, которые не выгодны продавцу. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам с документами по делу и они помогут найти риски в документах, которые предлагаются к подписанию. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста.
Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!
СпроситьПри покупке квартиры в ипотеку (2 собственника в квартире никто не прописан) какие шаги должны быть выполены покупателем чтобы квартира была не в собственности банка, или банк не смог ее продать без согласия покупателя? В каком документе должно быть прописано, что покупатель имеет право продать квартиру которая находится в ипотеке?
Продаем частный дом, нашлись покупатели, с ними было составлено соглашение о задатке. У покупателя не была одобрена ипотека. После подписания соглашения о задатке покупатель подал заявку в банк на одобрение ему ипотеки, мы, как продавец, предоставили все необходимые документы покупателю для банка. Далее ипотеку покупателю не одобрили и теперь он требует вернуть ему задаток и написал, что хочет идти в суд. Обязаны ли мы возвращать задаток и является ли отказ в ипотеке покупателю ответственностью покупателя или отказ в ипотеке является форс-мажором? Заранее благодарю за ответ!
ДОБРЫЙ ВЕЧЕР, Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Спросить
Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. (ст. 381 ГК РФ).
Но многое зависит от положений Вашего соглашения о задатке.
СпроситьСкажите пожалуйста на данный момент мне банк одобрил ипотеку на квартиру, теперь я отдала список какие документы необходимо мне предоставить в банк и сделать оценку жилья. Продавец сказал, что нет технического паспорта который необходим в банк для ипотеки. Кто должен делать этот паспорт покупатель или продавец? У меня данных для паспорта нет от квартиры. И сумма за оценку жилья платится пополам или нет? Продавец говорит что всеми документами будет заниматься риелтор, мне как покупателю надо ли оплачивать услугу риелтора?
Уважаемая Ирина!
Технический паспорт изготавливается продавцом квартиры. Кроме того, Вы не уполномочены продавцом квартиры на получение соответствующего документа и внесение платежей от имени собственника жилья за изготовление документа
СпроситьЕсть земельный участок с недостроенным домом. Хочу его продать. Но покупатель может его приобрести только через ипотеку Сбербанка. Какие документы (как продавец) я должен предоставить в банк, чтобы ипотека была предоставлена?
добрый день! список документов для банка предоставляет сам банк, запросите у покупателя, пусть он обратиться в сбербанк
СпроситьМои родители продают свою квартиру. Покупатели берут ипотеку для покупки квартиры и говорят, что им нужны копии паспортов моих родителей. Надо ли отдавать копии паспортов владельцев квартиры покупателю при оформлении ипотеки на жилье?
Продаем дом, покупателю одобрили ипотеку. Составили предварительный договор, в котором оговорили, что если банк не одобрит ипотеку Продавец вернет задаток. Банк отказал в ипотеке, потому что Покупатель параллельно с оформлением ипотеки, взял кредит в другом банке на первоначальный взнос. Должен ли Продавец возвращать задаток? Не являются ли такие действия Покупателя мошенничеством?
Мошенничеством это не является, поскольку под мошенничеством понимается - хищение ЧУЖОГО имущества или приобретение права на ЧУЖОЕ имущество путём обмана или злоупотребления доверием.
В вашем случае не было хищения имущества - вы должны лишь вернуть покупателю его деньги (переданный им ранее задаток) в соответствие с условиями договора, основанными на ст. 380 ГК РФ.
Спросить
