Как объединить в СНТ участок 6 соток на одного собственника с минимальными затратами, если есть свидетельства о собственности и кадастровые паспорта, но нет межевания?
В СНТ участок 6 соток-родительский, отец при жизни решил переписать участок по 3 сотки 2-м детям, свидетельства о собственности есть, кадастровые паспорта есть, нет межевания, хотим объединить участки на одного собственника, что для этого нужно сделать с минимальными затратами, оба пенсионера.
Наталья, добрый день. У данной процедуры нет вариантов, поэтому расходы будут стандартными. Сначала вам необходимо оформить через совершение сделки (например, по договору дарения), переход участка от одного собственника к другому. После оформления свидетельства о праве собственности на одного владельца он сможет обьеденить два участка в один.
Спросить
Проясните пожалуйста вопрос с межеванием.
Владею двумя соседними участками по 6 соток, участки приватизированы, один приобретался по договору купли-продажи и кадастровый план есть (границы земельного участка не определены), на второй оформлена собственность и хотелось бы оформить кадастровый паспорт.
Вопросы:
1. Могу ли я оформить кадастровый паспорт без межевания? Имеют ли право в кадастровой палате требовать обязательного проведения межевых работ?
Нашла в интернете: «Обязательное межевание земельных участков было отменено законом «О государственном кадастре недвижимости», вступившем в силу 1 марта 2008 года.». Так ли это? Действует ли еще этот закон?
2. Нужно ли объединять эти два участка? Есть ли смысл?
Правление садоводства настаивает на объединении участков и заявляет, что у одного собственника должен быть один кадастровый паспорт на участок. И если участок два грозятся брать двойную плату по взносам (т.е. с каждого участка).
3. Обязательно ли проводить межевание земель общего пользования? На этом настаивает наше правление СНТ. Нужно ли торопиться с проведением такого межевания? Связано ли это с дачной амнистией?
4. Правда ли, что проводя межевание я должна отмежевать оба участка и только потом могу их объединять? И я не могу сначала объединить и потом провести межевание как одного участка (что существенно дешевле)?
Спасибо.
Уважаемая Юлия Геннадьевна , г. Санкт-Петербург !
В вашем случае основания возникновения Права собственности по двум участкам разные:
- один по договору купли-продажи;
- другой в порядке приватизации.
Поэтому у вас должно быть ДВА Свидетельства о праве собственности.
Перед изготовлением кадастрового паспорта вам необходимо обязательно провести межевание каждого участка в отдельности.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 30.06.2014г
22:25 моск.
СпроситьКак объединить два смежных дачных (СНТ) участка по пять соток каждый в один участок в десять соток. Оба участка в собственности у одного собственника.
Здравствуйте, Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру по объединению участков, он произведет необходимые замеры, составит межевой план и Вы сдадите его для постановки на кадастровый учет в Росреестр.
СпроситьЗемельный участок (садоводство) принадлежит двум собственникам в равных долях (получен по наследству). Межевание и кадастровая съёмка участка не проводилась. У каждого собственника есть свидетельство о собственности на долю и кадастровый паспорт. Договорились о продаже дли одного собственника - другому. Какие документы нужно подготовить для оформления сделки? Нужно ли делать межевание и получать кадастровый план участка?
Имеются два смежных участка (оба - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства). Полощади: 17 соток и 24 сотки. На каждом участке по жилому дому (есть кадастровые номера). На всё - один собственник. Можно ли объединить эти участки?
Добрый день, Сергей! ДА, можно, при отсутствии обременений на участки в виде залога в силу нормы статьи 11.6 ЗК РФ.
СпроситьИмею в собственности 2 участка. (2,7 и 7,3 сотки).
Свидетельство одно.
Провел межевание, получил кадастровые паспорта. Какую госпошлину платить при получении свидетельств на каждый участок?
Хотим приобрести земельный участок в СНТ, у хозяина есть документ права собственности и кадастровый паспорт без межевания, потребуется ли межевание участка и требуется ли сейчас согласие соседей?
Здравствуйте. Согласия соседей не требуется- если есть кад. паспорт- то этих документов будет достаточно для продажи.
СпроситьУ меня в собственности участок 6 соток в СНТ, а так же в аренде 1 сотка прилегающая к участку и 2 сотки не прилегающие к участку: могу ли я их оформить в собственность и объединить?
Здравствуйте!
Земельный участок площадью 1 сотка, находящийся в аренде можно объединить с земельным участком площадью 6 соток, если местная администрация позволит Вам выкупить первый участок и он также будет находиться в Вашей собственности, поскольку объединить два участка, принадлежащих на разном праве (собственность и аренда) нельзя.
Что касается третьего земельного участка, то присоединить его к двум первым нельзя, поскольку территориально он не является смежным с ними.
СпроситьУ меня есть 2 участка в собственности, они граничат друг с другом, дом многоквартирный. Можно ли объединить эти участки, сделать один? Есть межевание на оба участка и кадастровые паспорта. Спасибо.
При оформлении дачного участка на основании свидетельства о собственности на землю (6 соток) при межевании выяснилось, что соседи уже оормили кадастровые паспорта на свои участки. И теперь наш участок дожен быть оформлен площадью 5,85 соток. Соседи границы с нами не согласовывали. Мы хотим, чтобы по документам у нас участок был 6 соток. Что делать?
Есть свидетельство на право собственности участка СНТ 6 соток (было сделано межевание). По факту 6,6 соток. Как переоформить свидетельство и что для этого надо сделать?
Нужно новым проведением межевания зафиксировать площадь 6,6 соток А затем обращаться в Росреестр для переоформления свидетельства
Спросить
