Как переоформить свидетельство на участок СНТ и какие шаги необходимо предпринять
Есть свидетельство на право собственности участка СНТ 6 соток (было сделано межевание). По факту 6,6 соток. Как переоформить свидетельство и что для этого надо сделать?
Нужно новым проведением межевания зафиксировать площадь 6,6 соток А затем обращаться в Росреестр для переоформления свидетельства
Спросить
В 2002 было сделано межевание земельного участка, свидетельства о собственности земли было не выдано. Могу ли я получить свидетельство на основании межевания?
Нет. Нужно решение местной администрации о передаче Вам земли в собственность с регистрацией его в Росреестре.
СпроситьПредседатель СНТ где находится у бабушки земельный участок (дача) сказал что нужно провести межевание земельного участка и стоимость сколько будет это стоить. Но земельный участок у бабушки находится в собственности с 2008 года и межевание земельного участка было сделано. Имеет ли право председатель СНТ обязать делать межевания если земля в собственности и было уже делано межевание? Имеет ли право требовать деньги за межевание? И как отказаться бабушке от межевания?
Здравствуйте, Елена!
Проверьте стоит ли земельный участок Вашей бабушки на кадастровом учете, поскольку результатом межевания является именно постановка участка на кадастровый учет и присвоение ему кадастрового номера. Иногда собственники не доводят дело до конца и проведя работы по межеванию не обращаются в кадастровую палату.
Если участок Вашей бабушки стоит на кадастровом учете и ему присвоен кадастровый номер, то никакого повторного межевания проводить не нужно.
В случае отсутствия земельного участка на кадастровом учете, для его постановки действительно необходимо проводить межевание, однако Ваша бабушка, как собственник вправе самостоятельно решать нужно ей это или нет и тем более самостоятельно выбирать кадастрового инженера для выполнения данной работы.
Председатель СНТ не вправе требовать как проведение межевания так и денежных средств.
СпроситьКакие документы надо делать заново пр межевании участка?, если в свидетельстве о собственности по факту 6 соток, и надо при межевании делать также 6 соток, т.е. по факту. Спасибо.
Не факт, что будет снова 6 соток. При новом межевании составляется новый акт согласования границ. По новому подписывают акт правообладатели соседних (смежных) участков.
Спросить
Вам следует вызвать специалиста из ТБТИ вашего района для точного измерения участка и согласования границ с соседними участками. Он и проведет измерение по точкам. Возможно площадь участка изменится на основании новых результатов измерений.
Спросить
Межевание делается по фактическим границам участка, которые будут указаны кадастровому инженеру с Ваших слов. Если вы имеете право на дачную амнистию, рассмотрите вопрос увеличения своего участка с учетом данного закона, если нет, то по указанным размерам проведите межевание. Границы участка Вами должны быть указаны из сложившегося порядка пользования, главное чтобы не произошло наложения на границы соседних участков, межевание которых уже зарегистрированно в установленном законом порядке. Иначе Ваше межевание пройдет впустую и нужно будет делать его заново. Кроме того, обратите внимание при проведение кадастровых работ и установлении границ Вашего участка, на согласование этих границ с соседями. Если они будут не согласованы, данное межевание также может быть впоследствии признано недействительным.
СпроситьВопрос касаемо межевания земельного участка в СНТ. У меня есть кадастровый номер, а межевания нет. Начали оформлять межевание, а там оказалось, что всё СНТ на карте съехало, и всё ранее оформленные участки тоже. Теперь получилось, что на нашем участке уже лежит кусок другого участка. Соответственно нам отказано в межевании. Что делать? Никто из СНТ не хочет переделывать межевание, зачем деньги тратить, если фактически межевание проведено...
Здравствуйте!
Ваш вопрос сейчас не редкость по всей Московской области творится такое. В связи с этим есть решение только в двух плоскостях: 1. Вы делаете своё межевание и согласовываете границы с соседями, если они не согласны - спор рассматривается в судебном порядке.
2. Весь СНТ обмеривается кадастровым инженером, согласовываются границы всего СНТ с прилегающими территориями и соседями, корректируются кадастровые паспорта всех членов СНТ и затем регистрируются в Росреестре.
Мы этим занимались этим летом совместно с кадастровым инженером, если Вам интересно наша услуга-напишите мне на почту и мы сможем Вам помочь.
Спросить
Такое творится по всей России. Обычное дело и порядок действий понятен.
Непонятливым надо бы попытаться доходчиво разъяснить, что если они не хотят по решению суда потом оплачивать не только межевание, но и дорогостоящую и обязательную в таких случаях судебную землеустроительную экспертизу плюс судебные расходы (госпошлину, услуги юристов и т.п.), то в их интересах решить все без суда по согласию. Иначе в случае отказа они тут же станут ответчиками со всеми вытекающими последствиями. Кроме того, после такого суда сведения о границах их участков по решению суда будут исключены из ЕГРН, т.е. никакого межевания у них не будет и его все равно им самим потом придется оплачивать и оформлять заново.
У меня были такие случаи, дремучие советские пенсионеры, никому не доверяющие и никого не желающие слышать. Ничего, нашел способы доходчиво разъяснить. Когда касается денег, все сразу все понимают.
СпроситьДело в том, что на кадастровой карте на наш участок заехал не наш непосредственный сосед, а участок по диагонали через дорогу... мы должны и с ним границы согласовать?
СпроситьНе просто согласовать, а произвести повторное межевание всех участков, не только Вашего, но и тех, с которым у Вашего наложение границ. И потом всем собственникам таких "наложившихся" участков подать в Росреестр заявления с новыми документами о границах. Это намного быстрее и дешевле суда.
СпроситьПо приватизации дачного участка в СНТ. На руках кадастровый паспорт и розовое свидетельство о праве собственности. Хотела зарегистрировать участок, но смутила отметка в кадастровом паспорте-не установлены границы участка. В 2007 году было проведено межевание участка и мне намеряли лишние квадраты (межевание проходило без моего участия). В свидетельстве написано 6 соток, а в межевом деле-7,5 соток. Вопрос:1-стоит ли проводить новое межевание для уточнения границ участка или оставить как есть. А как тогда регистрировать участок?
Не совсем понятно о какой приватизации у вас идет речь, если Вы уже имеете СВИДЕТЕЛЬСТВО О СОБСТВЕННОСТИ ??? Вам необходимо уточнять границы. Обратитесь в кадастровую палату вашего района.
Спросить
Немного неточно сформулировала вопрос: нужна регистрация права на садовый участок. имеется свидетельство права собственности с 1966 года, межевание было проведено в 2007 году, но размеры участка разнятся: по свидетельству-6 соток, а по межеванию 7,45. В кадастровом паспорте имеется примечание: неустановлены границы участка.
СпроситьВ феврале 2003 г. было получено свидетельставо о праве собственности на землю на основании договора купли-продажи на участок 8 соток в СНТ. По факту участок площадью 10 соток. На участке дом, старый гараж, маленькая баня, которые не были оформлены при покупке дачи. В 2009 г. по дачной амнистии был оформен дом. Гараж и баню не офрмляли, т.к. предполагается их сносить. Вопрос в том - можно ли сейчас переоформить участок на площадь по факту - 10 соток, воспользовавшись дачной амнистией. Если это можно сделать, нужно ли делать межевание, какие документы нужны для предоставление в регистрационную палату.
По факту можно.
Межевание нужно делать обязательно.
Нужно доказывать фактическое использование данных 2 соток.
Вообще вполне реально.
Возможно, в судебном порядке, но тем не менее.
Готовы работать по этому вопросу.
СпроситьЯ член СНТ, созданного примерно 50 лет назад. В октябре 1992 года постановлением главы администрации местного Совета занимаемый СНТ земельный участок был закреплен за ним в качестве коллективно-долевой собственности с выдачей свидетельства на право собственности. Кроме того, всем членам СНТ были предоставлены занимаемые ими участки (по 6 соток) в частную собственность. В постановлении были перечислены члены СНТ поименно с указанием размера участка и адреса. В этом году я произвел межевание участка с целью внесения его и садового дома в государственный реестр. Однако, как выяснилось из справки архива, в постановлении была сделана опечатка: вместо Лапин М.С. напечатано Ларин М.С. Свидетельство на право собственности я не получал (возможно из-за этой опечатки). Правление СНТ и соседи могут подтвердить, что никакого Ларина на моем участке никогда не было. Все это время я числился в СНТ и уплачивал взносы как Лапин М.С. Что я должен предпринять, чтобы реализовать мое право на регистрацию собственности на участок и дом?
Вам нужно написать заявление в местную администрацию что внесли изменения в то постановление и указали правильную фамилию
СпроситьСитуация: садовод просит согласовать межевание индивидуального участка (согласовать границы участка с ЗОП) . Условия: межевания ЗОП не проводилось и плана межевания ЗОП нет, плана застройки тоже нет, свидетельство о праве собственности есть, планируется увеличение участка в процессе межевания почти в 2 раза, увеличение будет за счет ЗОП.
Вопрос, что делать председателю СНТ, имеет ли он право не согласовывать, или обязан согласовать (иначе самоуправство) хотя бы площадь, указанную в свидетельстве на право собственности. Межевание провоится зимой, т.к. участок готовится к продаже.
Добрый день
1)либо согласовать,либо отказать
2)Имеет и право не согласовать,но указать на то с чем не согласен.
3)При проведение межевания,проверяется площадь и границы.Если граждане планируют "прихватить" немного земельки,а председатель против,то может и не подписывать акт согласования.
Вам и не нужен план межевания,достаточно информации в товариществе,сколько соток выделялось первично.
3)Время года никак не влияет на процедуру(ее проведение),когда хотят,тогда и межуют.
СпроситьЯ приобрела земельный участок. На руках свидетельство о праве собственности на землю, кадастровый план, но не было сделано межевание. В результате межевания выяснилось, что районная администрация выдала во временное пользование наш и соседний участки другим людям. Схему нашего СНТ найти не можем. Как в таком случае доказать свои права на участок?
Возможно в суде. Необходимо будет проведение землеустроительной экспертизы. Отсутствие межевания, свидетельствует о том что границы участка не установлены. Но в соответствии с топосъемкой, можно определить его расположение, а площалдь указана в ваших документах.
СпроситьКупили два участка 522 и 522 а. Участки стоят на кадастровом учёте.Законного межевания не было. Хотели сделать межевание и выяснили, что участок 522 по документам 6.5 соток, а по факту 9 соток. А участка 522 а вообще нет. Куда обратиться, что-бы узнать как и откуда он вообще взялся?
