Инвалиду 2 гр. по зрению требуется юридическая помощь в связи с капитальным ремонтом в жилье - правомерна ли требование Фонда выплаты долгов предыдущего владельца?

Здравствуйте! С 2017 г. Вы не обязаны оплачивать долги по взносам на капитальный ремонт, если долг возник по вине органа местного самоуправления.

Часть 3 статьи 158 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 29.07.2017 N 257-ФЗ) распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 года.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Хотелось бы уточнить один момент. Долг возник по вине Предприятия. Потом предприятие продало жильцам общежития жилье (и получается, вместе с имеющимися долгами по капремонту). Задолженность должны погашать новые владельцы жилья, то есть мы, или Предприятие?