ГУП Авария с батареей.

Здравствуйте! Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений. Соответственно, если вы приватизировали квартиру, то являетесь собственником. Согласно закону собственник несет бремя содержания жилого помещения, поэтому и на собственнике лежит обязанность по замене батарей.

Здравствуйте. Зависит от того, есть ли возможность отключать батарею. Если она отключается от общей системы отопления (как вариант, установлены приборы учёта), то это имущество собственника. Если батареи входят в единую систему отопления, то это прерогатива обслуживающей организации. Однако добиться того, чтобы УК заменила батарею, будет сложно.

Здравствуйте,

Все те объекты, которые находятся внутри квартиры и не могут быть использованы другими жильцами дома, рассматриваются Жилищным Кодексом как личные.

Следовательно, все расходы по их содержанию должны выполняться владельцем. Однако при этом стояки водопроводные, канализационные, газовые, теплопроводные и электротехнические коммуникации, которые осуществляют подвод ресурсов к дому и помещениям, относятся к общедомовой собственности, поэтому обслуживание и замена их – задача муниципалитета, УК или ТСЖ.

[quote]Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 09.09.2017) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...

I. Определение состава общего имущества

I. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СОСТАВА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) и приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.[quote]

По факту аварии управляющая компания должна составить акт. По Вашему заявлению и согласно «МДК 2-04.2004 «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда» (утв. приказом Госстроя РФ от 2004 г. (zakonbase.ru»ст.2 п.2.1 п.п.в) незамедлительное устранение аварий и неисправностей в общем имуществе жилого дома, восстановление условий жизнеобеспечения и безопасности потребителей;

Добрый день, в соответствии с ч. 2 - 3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ и п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно п. 5 указанных Правил в состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков.

Следовательно, ремонт или замена батарей (радиаторов), обслуживающих только одну квартиру, производится за счет дополнительных средств собственника данной квартиры (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ).