Как осуществить досрочное погашение ипотеки и снять обременение без участия бывшего супруга в случае развода
В браке была приобретена квартира по ипотеке. Находится в общей совместной собственности супругов. Заемщик по ипотеке – супруг, а супруга является поручителем.
Составлен брачный договор, по которому при разводе квартира переходит в собственность жены. Брак расторгнут. Возможно ли досрочное погашение ипотеки и снятие обременения без участия бывшего супруга? Если нет, то что можете посоветовать, так как муж живет в другом городе и не имеет возможности часто приезжать для оформления документов.
Добрый день! Вы можете погасить ипотеку досрочно, но снятие обременения возможно только с участием вашего супруга пока квартира не переоформлена в ЕГРН в единоличную собственность на Вас. Я бы посоветовала оформить нотариальную доверенность от супруга на переоформление квартиры и снятия залога. Сразу скажу что вопрос переоформления прав в единоличную собственность на квартиру до погашения ипотеки не взирая на брачный договор не такой простой (т.к. квартира находится в залоге у залогодержателя (банка) и все действия с ней возможны с его согласия в силу п.2 ст. 346 ГК РФ, если иное не предусмотрен условиями вашего кредитного договора. Учитывая что Вы не являетесь основным заёмщиком по ипотечному договору я предполагаю сложности при обращении в банк на переоформления прав на квартиру и вывод заёмщика из договора ипотеки.
Спросить
Собираю документы на банкротство, есть квартира в ипотеке оформлена на мужа и по брачному договору она принадлежит ему, будет ли она рассатриваться при реализации имущества?
Как быть с квартирой в ипотеке при разводе, если супруг заёмщик, а супруга поручитель? И есть двоедетей, один из них несовершенолетний.
Должнали я выделять долю супругу при оплате мат капиталом 4/125 ипотеки (если квартира куплена была до брака. Есть брачный договор по которому все мое принаджежит только мне (нажитое в браке)
Во время брака в 2007 году была приобретена квартира в ипотеку, супруг является заемщиком, я поручитель. Свидетельство на кв одно, мы оба являемся собственниками. У нас есть дочь 6 лет, в данный момент мы находимся официально в разводе, в квартире я и ребенок не проживаем уже 7 месяцев. На алименты я не подавала. Супруг, проживающий в квартире, настаивает на продаже квартиры, но я ее продавать не хочу, тк сделала перед разводом в ней ремонт за счет собственных средств, и меня квартира устраивает. Ребенку через год идти в школу, и район, и расположение менять не хочу.
Остаточная стоимость по ипотеке в банке составляет 1770 000, брали в 2007 году 2000 000, я хотела переоформить квартиру на себя, выплатит бывшему супругу компенсацию, и у меня одобрена ипотека в другом банке, но тк кв находится в залоге у банка, в кот оформлена ипотека, то переоформить ее на себя нет возможности (я поручитель, а не созаемщик). Что делать в данной ситуации? Может будет выгоднее подать в суд на раздел имущества? Смогу ли я при разделе в суде получить право на квартиру и продолжать платить ипотеку вместо него? Спасибо.
Можно ли составить брачный договор о расчете долей (1/2 каждого) на квартиру находящуюся в ипотеке? Договор купли-продажи только на мужа (от меня согласие), в ипотечном договоре он - заемщик, я - созаемщик. Он согласен на договор. При разделе (учитывая, что в договоре купли-продажи только он и в банке он основной заемщик) будет действовать этот брачный договор о равных частях?
И, как будет происходить раздел, если он произойдет до выплаты ипотеки, при условии, что первоначальный взнос мы вносим пополам?
С мужем в браке. Купили квартиру в ипотеку. Он оформил собственником только себя. Как е права это даёт ему. И что я теряю, не будучи собственником квартиры. Стоит ли настаивать на оформлении квартиры в совместную собственность?
Была приобретена квартира в период брака в общую совместную собственность по ипотеке, где главным заемщиком выступал супруг. Брак расторгнут. Выплаты производились только бывшей супругой (за супруга), которая вступила в повторный брак. В настоящее время бывший супруг не против уступить ипотеку новой семье. Как оформить переход доли в праве общей собственности (доля не выделена в натуре, общее свидетельство) от бывшего супруга нынешнему, при том что банк устраивает платежеспособность? Спасибо.
Порядок наследования ипотечной квартиры в случае смерти супруга, который не являлся заёмщиком/созаемщиком, и не имел права собственности на эту квартиру. (Умер муж, жена-заемщик и собственник квартиры, у мужа-дети от первого брака). Перспективы наследников, кроме жены? Спасибо.
