Оформление выкупа доли дома после смерти бабушки - советы и рекомендации

Доброе время суток. Для начала ваша тетя должна письменно предложить выкупить долю в вашей маме, После того как она откажется она может продать эту долю Вам. Договор нужно оформлять через нотариуса.

Доброго времени суток

Согласно нормам действующего законодательства РФ Вам надо обратиться к нотариусу

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Сейчас вы не сможете выкупить долю, поскольку бабушка жива, А сколько она ещё проживёт неизвестно дай бог ей здоровья. Поэтому при жизни можно оформить долю на ваше имя только на основании договора дарения или купли продажи, но от имени бабушки как собственницы, если она на это согласится.

Здравствуйте.

Пока бабушка жива продать часть дома вашей тете не получится, так как собственником является бабушка и она жива.

В таком случае вы можете либо оформить договор купли-продажи между вами и бабушкой либо что бы бабушка переделала завещание на вас.

Всего хорошего.

Добрый день!

Для начала - ваша тетя не является собственницей никакой доли на текущий момент времени и не сможет ее продать до момента регистрации права собственности на ее имя. Сейчас возможно только договориться о такой сделке в будущем. Может так случиться, что и бабушка передумает с завещанием.

Здравствуйте. Здесь можно пойти разными путями.

1. После смерти бабушки, будет открыто наследство. Когда ваша мама и ваша тётя вступит в права наследства, а также зарегистрировать свои доли в росреестре, то в этом случае Вы можете оформить договор купли-продажи между собой и своей тетей на покупку этой доли, только сперва наперво тетя должна будет предложить купить долю Вашей маме, поскольку у нее будет преимущественное право на покупку. Второе. Ваша бабушка может заключить с вашей тётей договор дарения на эту долю. Дарение не требует нотариального заверения, а также эта сделка не будет облагаться налогами, поскольку происходит между близкими родственниками. В этом случае необходимо будет составить только договор дарения. После регистрации сделки по договору дарения, ваша тетя станет собственником этой доли. Сразу же после этого Вы спокойно можете оформить договор купли-продажи и купить у тёти эту долю. Если идти этим путем, то помимо оформление договора дарения между бабушкой и тетей, необходимо будет личное присутствие вашей бабушки в росреестре, либо в многофункциональном центре. Если вы проживаете в Нижнем Новгороде, то у нас в городе этим сейчас занимаются только МФЦ. Также можно оформить нотариальную доверенность от бабушки на оформление сделки по дарению доли, например на вас. В этом случае уже вы можете действовать от имени бабушки в МФЦ по оформлению сделки. Второй вариант, более надежен, так как он гораздо быстрее, чем первый, помимо этого, он ещё и безопаснее, так как эту сделку очень тяжело будет оспорить, в отличие от завещания. Завещание на самом деле тоже не очень просто спорить, но с дарением всё намного проще. При завещании также есть риск расстаться с частью имущества, так как есть ряд категорий наследников, которым Даже несмотря на завещание, обязательно будет принадлежать часть наследства, так называемая обязательная доля в наследстве. В общем сделка дарение поможет вам всего этого избежать. Также можно предусмотреть еще альтернативные варианты. Если вам будет интересно, то звоните, номер указан.