Ситуация с наследством квартиры в разводе - проблемы и возможные решения
Живу в пгт. В Харьковской области. Отец и мать в разводе и жили в разных квартирах. В 2011 отец умер. По устной договоренности с братом его квартира отошла ему. я написал отказ от наследства. Живу с матерью. Доли собственности квартиры пополам. Когда пришел в селищну раду мне говорят что брат по гражданскому кодексу не может написать отказ от наследства до смерти матери - Это так? В связи с тем что у него трения в семье в случае его развода и смерти матери может ли его жена претендовать на долю в моей квартире (половина от его доли) . я не женат. И как защитить себя от всех последствий? Или пусть мать оформит дарственную
на меня (кстати это частный или гос нотариус нужен?) Т.е. как защитить гарантированно себя в этом случае?
Дмитрий. Добрый вечер. Написать отказ от наследства брат сможет в течении 6 месяцев после смерти матери. Жена брата при разводе брата при разделе имущества на наследство полученное братом претендовать не может. На даренное имущество брату тоже не может. Дарственную можно оформить у любого нотариуса в любом городе.
Спросить
Здравствуйте! Действительно, брат не может написать отказ от наследства при жизни матери, поскольку наследство открывается только после смерти наследодателя. Мать вправе подарить Вам свою квартиру, нотариально удостоверить договор может любой нотариус. Жена брата претендовать на долю в квартире после смерти вашей матери не вправе, поскольку она не является наследником по закону.
Спросить
Брат имеет право написать отказ от наследства в случае смерти матери. Если он примет наследство, то его жена сможет претендовать на єто наследство только в порядке наследования, когда Ваш брат умрет, и то при условии, что они біли на момент смерти брата в браке. Если хотите гарантированно - пусть мать оформить договор дарения на Вас.
Спросить
Мой сын женат, у него 2 детей. Год назад я оформил дарственную на квартиру на сына, где он сейчас проживает со своей семьей. Жена в квартире не прописана. Мы с моей женой переехали после дарения квартиры жить в деревню. Брак у сына не ладится. Подскажите кому достанется квартира в случае развода сына с женой? Будет ли иметь его жена право на часть квартиры? Что достанется мне? Может ли сын сейчас оформить дарственную на квартиру на меня, чтобы квартира не досталась в случае развода его жене?
Вам нечего опасаться, поскольку имущество, полученное одним из супругов во время брака, не относится к совместной собственности супругов:
СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 36. Собственность каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
Спросить1.В 1995 г. суд развел моего брата и его жену, но решение суда они не забрали. Является ли этот развод действительным на сегодняшний день?
2.Квартира моих родителей была приватизирована на отца и на мать (но они в разводе). Отец в 1998 г. умер и его долю в квартире мой брат и я не приняли. Затем в 1999 г. умер мой брат. Может ли его бывшая жена (о ней говорится в вопросе №1) претендовать на долю отца в квартире и на приватизированный отцом гараж?
3.После развода брат приобрел автомобиль. Может ли его бывшая жена претендовать на него после его смерти?
4.После развода мой брат оставляет бывшей жене квартиру и все имущество в квартире. А дом в деревне она продает моему брату (имеется договор купли-продажи). После смерти брата бывшая жена претендует на этот дом, как наследница. Правильно ли это?
Уважаемая Людмила Петровна! Отвечаю на Ваши вопросы: 1. Брак считается расторгнутым с момента вынесения судебного решения, если это решение никто не оспаривал. В данном случае брак расторгнут, только не ясно, почему они развод не оформили в загсе, т.к. для того, чтобы в паспорте поставить штапм о расторжении брака, необходимо предоставить решение суда.2.Бывшая жена Вашего брата не может являться наследницей (если только Ваш брат не оставил завещания), т.к. во-первых Ваш брат не стал неследником квартиры, во-вторых бывшие супруги не являются наследниками по закону. Ст. 532 Гражданского кодекса РСФСР 1964 г. четко оговаривает круг лиц, которые могут быть наследниками по закону.3. То же самое касается машины и дома в деревне.
Мы с женой жили в квартире ее бабушки. По договоренности с братом жены и ее родителями, мы продали эту квартиру и переехали жить к родителям жены. Деньги от продажи квартиры были переданы семье брата жены по договоренности, что они покупают себе новую квартиру и отказываются от своей доли в родительской квартире. Что и было сделано. Имеется расписка о получении денег от продажи квартиры с указанием отказа от доли в квартире родителей. После смерти свекрови, тесть написал завещание на квартиру в пользу внучки, моей дочери. Дочь сейчас прописана и живет в этой квартире с мужем (муж не прописан) и маленьким ребенком. Так же в квартире прописан еще только тесть (всего трое). Квартира была приватизирована на тестя, свекровь и брата жены.
Вопрос: имеет ли кто из семьи брата моей жены право претендовать на долю в этой квартире по наследству первой очереди в этом случае?
Уважаемый Александр, по общему правилу, если имеется завещание на вашу дочь, то наследницей имущества будет только она.
Закон устанавливает, что Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения.
Наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Гражданским кодексом (например, статья 1149 ГК предусматривает право на обязательную долю в наследстве).
В вашем случае, исходя из описанной вами ситуации, наследницей будет только ваша дочь, если завещание не будет отменено.
Всего доброго.
СпроситьВопрос-мне принадлежит квартира 1.2 доли от 3 х комнатной, матери 1.4 и отцу 1.4. я женился, родился сын. моя мать начала жить отдельно, отец остался в квартире. Мы с женой и ребенком с ним не сжились и начали снимать квартиру. Сейчас мы с моей матерью собираемся ее разменивать (отец против). она категорично хочет написать новую квартиру на себя (чтобы в случае развода с женой ей ничего не досталось. Можно ли оформить долю в новой квартире на сына (ему сейчас 3 мес) и что будет иметь с его доли моя жена в случае развода? И можно ли сделать дарственную на меня от матери, чтоб я был собственником квартиры, и будет ли иметь право на эту квартиру жена в при разводе в данном случае (дарения)? считается ли это совмесно нажитым имуществом?
Лутче пусть вам подарит и это будет ваша личная собственность и при разводе жена никаких прав имет не будет так как это имуество полученное в дар не является совместно нажитым. Если оформить на сына при разводе если сын останется при жене то она может имет право пользования и расспоряжения как законый представитель своего ребёнка
СпроситьКвартира приватизирована в равных долях. Одна доля принадлежит матери, другая мне, третью подарил жене мой отец. Сейчас мы в разводе. Имеет ли право на раздел моей трети доли приватизированной квартиры бывшая жена?
Можно ли ликвидировать дарственную на долю в квартире моего отца бывшей жене?
Квартира приватизирована на меня и на сына по 1/2 доли. В квартире зарегистрированы: Я,моя мать, сын и жена. Проживают: моя мать, сын и жена. После развода я готов отдать жене свою долю в этой квартире. Судьба моей матери после того как жена оформит собственность на себя? Второй вопрос, если она захочет в будущем продать квартиру, что будет с моей матерью?
После развода и получения права собственности жена сможет выселить мать по ст.292 ГК РФ
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Варианты здесь такие, либо часть собственности оформлять на мать, либо составлять договор с правом пожизненного проживания Вашей
СпроситьИзвините... сбой..
Дополнение...
либо с правом пожизненного проживания Вашей мамы и тогда мама будет проживать в этой квартире, даже после продажи квартиры третьему лицу, на этой квартире после заключения сделки будет обременение "пожизненно зарегистрироанный жилец"
СпроситьУ меня такой вопрос: мы с мужем решили выкупить доли в квартире его родителей, мать и его брат согласны, но проблема, есть доля у племянника несовершенолетнего (сын брата). Этот брат, купили квартиру по молодой семье, у всех есть доли, квартира в ипотеке, они согласны предоставить ему ещё одну долю в этой квартире, равно правную той доли, но банк отказывает им в этом, как можно нам оформить документы чтобы он не мог потом претендовать на долю, родители его могут написать отказ от доли вместо него или нет, что посоветуете?
Отчуждение доли в собственности ребенка в возрасте до 14 лет, возможна только с согласия органа опеки и попечительства исходя из статей 28, п.2, п.3 ст. 37 ГК РФ.
СпроситьС 2008 года мой брат проживал со своей будущей женой в гражданском браке, зарегистрировали брак в августе 2010 года. В период совместной жизни в 2009 г. Мой брат взял потребительский кредит на покупку квартиры 1 млн. руб. купил квартиру за 800 тыс. руб. в сентябре 2010 г. У них родился ребенок. По согласию с моим братом его жена получила материнский капитал 340 тыс. руб. Эти денежные с р-на потратили на погашение кредитных обязательств моего брата. После, мой брат зарегистрировать квартиру на себя, забыв выделить долю ребенку. С женой брат развелся в январе 2016 г. В июле 2016 г мой брат продал квартиру черным риэлторам, те его обманули. Его жена подала иск в суд о признании сделки купли-продажи нечтожной между моим братом и риэлтором, а также признать право собственности за несовершеннолетний ребенком на 1/2 долю в квартире и право собственность за моим братом на 1/2 долю в квартире.
Суд исковые требования удовлетворил в октябре 2016 г. Мой брат являясь собственником 1/2 доли этой квартиры оформил на меня дарственную в мае 2017 г, на эту долю, а я в свою очередь эту 1/2 долю подарила своей дочери в ноябре 2017 г. Его бывшая жена подала иск о признании договора дарения между мной и моим братом не действительно, в связи с тем, что квартира была приобретена за счет срыв материнского капитала, т.е. квартира должна делиться на всех членов семьи. А в связи с тем, что 1/2 доли этой квартиры по суду выделена ребенку, остальную часть 1/2 доли квартиры она хочет чтобы признали совместной собственность супругов, и предлагает поделить 1/2 доли квартиры принадлежащей мне, сестре моего брата (при дарственную на мою дочь она еще не знает и поэтому собственником считает меня) поровну между моим братом и ей.
Вопрос: какое решение вынесет суд? Данная квартира является совместной собственностью? Бывшая жена брата все это время не работала. Как мне строить линию защиты? Есть ли у меня шансы?
Доброго вам дня. Для того чтобы вам дали чёткий и полный ответ на столь объемный вопрос, вам необходимо выбрать любого юриста на сайте и обратиться к нему за консультацию в личной переписке.
СпроситьС 2008 года мой брат проживал со своей будущей женой в гражданском браке, зарегистрировали брак в августе 2010 года. В период совместной жизни в 2009 г. Мой брат взял потребительский кредит на покупку квартиры 1 млн. руб. купил квартиру за 800 тыс. руб. в сентябре 2010 г. У них родился ребенок. По согласию с моим братом его жена получила материнский капитал 340 тыс. руб. Эти денежные с р-на потратили на погашение кредитных обязательств моего брата. После, мой брат зарегистрировать квартиру на себя, забыв выделить долю ребенку. С женой брат развелся в январе 2016 г. В июле 2016 г мой брат продал квартиру черным риэлторам, те его обманули. Его жена подала иск в суд о признании сделки купли-продажи нечтожной между моим братом и риэлтором, а также признать право собственности за несовершеннолетний ребенком на 1/2 долю в квартире и право собственность за моим братом на 1/2 долю в квартире.
Суд исковые требования удовлетворил в октябре 2016 г. Мой брат являясь собственником 1/2 доли этой квартиры оформил на меня дарственную в мае 2017 г, на эту долю, а я в свою очередь эту 1/2 долю подарила своей дочери в ноябре 2017 г. Его бывшая жена подала иск о признании договора дарения между мной и моим братом не действительно, в связи с тем, что квартира была приобретена за счет срыв материнского капитала, т.е. квартира должна делиться на всех членов семьи. А в связи с тем, что 1/2 доли этой квартиры по суду выделена ребенку, остальную часть 1/2 доли квартиры она хочет чтобы признали совместной собственность супругов, и предлагает поделить 1/2 доли квартиры принадлежащей мне, сестре моего брата (при дарственную на мою дочь она еще не знает и поэтому собственником считает меня) поровну между моим братом и ей.
Вопрос: очень важен быстрый комитеты ответ.
Какое решение вынесет суд? Данная квартира является совместной собственностью? Бывшая жена брата все это время не работала. Как мне строить линию защиты? Есть ли у меня шансы?
Здравствуйте.
Если брак не зарегистрирован, то собственность не совместная. Решением суда установлена собственность брата на 1/2, значит он может распоряжаться долей по своему усмотрению. Лучше посмотреть решение суда, чтобы ответить что-то конкретно.
СпроситьПосле смерти отца остался несовершеннолетний ребенок. Отец в разводе с его матерью. За два месяца до смерти он женился. Имеется к наследованию 1/2 квартиры. В квартире проживает и мать наследодателя, имеющая 1/2 доли этой квартиры. Матери наследодателя 60 лет, но она продолжает работать. Жена наследодателя написала отказ от наследства в пользу свекрови (имеет ли она на это право, так как она не писала заявление на принятие наследства и его не принимала?) Какую долю в наследстве выделят несовершеннолетнему ребенку наследодателя. И какая доля принадлежит бабушке (матери умершего) в этой квартире. На что может претендовать мой ребенок.
Добрый вечер!
Супруга Вашего бывшего мужа имеет право оформить отказ в пользу матери наследодателя (т.е. Вашей свекрови).
Таким образом, матери наследодателя будет принадлежать 5/6 доли в праве на квартиру (т.е. 1/2 + 1/6 + 1/6).
Ваш ребенок наследует после своего отца 1/6 доли в праве на квартиру.
Это при условии отсутствия неуказанных Вами нюансов и отсутствия других наследников.
Спросить
